375 000 €85 m²

Pihlajistontie 1 C 38, Pihlajamäki, Helsinki4h, kt, s

Velaton hinta
375 000 €
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

Uusi rivitalokoti Graniittikalliossa!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaksitasoiseen rivitalokotiin Helsingin Pihlajistossa! Tämä moderni ja toimivapohjainen koti tarjoaa erinomaiset puitteet erityisesti lapsiperheen arkeen, jossa arvostetaan käytännöllisyyttä, laatua ja viihtyisää ympäristöä. Kodissa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Alakerta on suunniteltu perheen yhteiseen arkeen ja yhdessäoloon, moderni keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden. Tilaa riittää niin arjen askareisiin kuin yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Lisäksi alakerrasta löytyy kylpyhuone helpottamaan sujuvaa arkea.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat hyvin tilaa lapsiperheen tarpeisiin, työhuoneelle tai vierashuonekäyttöön. Päämakuuhuoneesta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Yläkerran kylpyhuone ja oma sauna tuovat arkeen mukavuutta ja ripauksen luksusta.

Säilytystilaa kodista löytyy erinomaisesti, makuuhuoneissa on hyvin kaappitilaa ja asunnon yhteydessä on lämmin varasto sekä heti ulko-oven vieressä käytännöllinen ulkovarasto esimerkiksi lastenvaunuille, harrastusvälineille tai kausisäilytykseen.

Pihlajisto on vehreä ja rauhallinen asuinalue Helsingissä, joka on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Alueelta löytyvät päiväkodit, koulut ja arkea helpottavat palvelut kätevästi läheltä. Lisäksi alue tunnetaan loistavista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan. Viikin ja Keskuspuiston läheisyys tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja koko perheen vapaa-aikaan ympäri vuoden. Liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Tämä koti tarjoaa modernia asumista perheelle, joka arvostaa toimivaa arkea, viihtyisiä tiloja ja luonnonläheistä sijaintia.

Autopaikka myös kaupan, 11 500 - 14 500 euroa ja autotallipaikka 28 500 euroa.

Lisätiedot ja esittelyt: Mikaela Mellin / 044 222 0686 / mikaela.mellin@remax.fi Lauri Järvi / 040 360 8003 / lauri.jarvi@remax.fi

Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
80506665
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
6 894 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, kt, s
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kodinkoneet valkoisia, astianpesukone kalustepeitteinen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Toinen kylypyhuone.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja huoneiston hallintaan kuuluu huoneiston välittömässä yhteydessä oleva irtaimistovarasto.
Tulevat remontit
Yhtiö on valmistunut vuonna 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Tehdyt remontit
2025: Suoritettu normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Molokit kunnostettiin ja pestiin. Rakennuttaja piti Asuntokauppalain 4:18§ mukaisen vuositarkastuskokouksen 25.4.2024 ja rakennuttaja suoritti yhtiössä takuukorjauksia. Hallitus teetti vuositarkastuksen jälkitarkastuksen Caverion Suomi Oy:lla 14.11.2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tervaleppä lauteet, 6kW sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Päivittäistavarakauppa (esim. K-Market Pihlajisto)
Leikkipuisto Pihlajisto
Laajemmat palvelut Viikissä ja Malmilla
Paikallistiedot: Sijainti: Pihlajisto, Koillis-Helsinki
Rauhallinen ja vehreä asuinalue
Ulkoilualueet ja puistot aivan läheisyydessä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autopaikkojen lunastuspykälä, yhtiöjärjesteys 12 § Jos autotallin tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan viipymättä kirjallisesti ilmoitettava hallitukselle huoneistotietojärjestelmästä annetun lain 10 §:n 3 momentissa tarkoitetun tiedon osakkeen siirtymisestä sekä muut ilmoituksen tekemistä varten tarvittavat tiedot siirrosta. Ensisijaisesti yhtiön niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita ja toissijaisesti yhtiöllä on oikeus lunastaa autotallin tai autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet yhtiöjärjestyksen määräämin ehdoin. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa asioita, jotka vaikuttavat negatiivisesti asumisviihtyvyyteen.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-38-317-4
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, 10/10 Mbit/s, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
375 000 €
Myyntihinta
129 121,55 €
Neliöhinta
4 411,76 € / m²
Velkaosuus
245 878,45 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
535,50 € / kk
Pääomavastike
1 986,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 522,32 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Kylmävesi 4,00€/ kpl/ kulutus, lämmin vesi 8,50€/ kpl/kulutus. Tietoliikennevastike (kiinteä laajakaistayhteys ja kaapelitv-liittymä) 6€/ kk. Autopaikkavastikkeet 1,89€/ m2, sähköautonlataus 0,11/ kpl/ kulutus.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2023-01-25
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Graniittikallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Hissi ja taloyhtiön sauna sijaitsevat taloyhtiön kerrostalossa. Taloyhtiön lisätiedot: VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 17.6.2025. 1) Hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. 2) Hallituksella on oikeus tarkistaa rahoitusvastikkeen korontarkastuspäivänä vastikkeen tasoa. Yhtiön hallituksella on valtuutus kameravalvonnan asentamisesta yhtiön alueelle, joka on vielä vaiheessa. Ei ole vielä tarvetta tälle. Yhtiöjärjestys 10 § Vastuu osakkeenomistajien rakentaminen rakennusaikana lisätyönä tai jälkikäteen. Yhtiöjärjestys 11 § Vastuu osakkeenomistajien muutostöistä. Taloyhtiön kiinnitykset: 14 847 500 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
51
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.02.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja ilmanvaihtokone
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 894 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kitta Viitanen, kitta.viitanen@kiinteistotahkola.fi, +358207480039
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 310 22111. Valmisteilla oleva: Pihlajiston eteläpuolelle, Lahdenväylän varteen suunnitellaan viihtyisää ja vehreää asuinaluetta Pihlajiston suunnitteluperiaatteiden mukaisesti. Erityistä huomiota kiinnitetään ympäristöhäiriöiden hallintaan ja nykyisen metsän luontoarvoihin. Lisätietoja hankkeesta: Sofia de Vocht, arkkitehti, p. (09) 310 20316
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattia- ja patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
113 587,71 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tonttivuokran tarkistusperiaate on elinkustannusindeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat osakkeellistettu ja myydään erikseen, yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Paikkojen saatavuudesta pyydettävä ajantasainen tiedustelu. Autopaikat sijaitsevat pihalla ja kerrostalon kellaritasolla.
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja varasto, irtaimisto- ja lastenvaunuvarasto, tekninen tila
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät kaapit.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei