Mannerheimintie 33 A, Töölö, Helsinki●2h, kk, kaksi liiketilaa

Myynnissä ainutlaatuinen mahdollisuus Taka-Töölössä, Mannerheimintien varrella. Tämä 91 m²:n huoneisto on osa vuonna 1926 valmistunutta rakennusta, joka kätkee sisäänsä sekä asuin- että liiketilaa. Huoneisto on parhaillaan muutostöiden alla, ja se muuntuu pian 2h+kk asunnoksi sekä liiketilaksi. Muutostöiden valmistuttua tilat tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia niin asumiseen kuin liiketoimintaan.

Huoneiston ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, joka tarjoaa viihtyisän ympäristön keskellä kaupungin sykettä. Taloyhtiön yhteisellä piha-alueella on myös jäteasema ja pihakalusteet, ja pihalle on tehty korjauksia vuosina 2011 ja 2020.

Sijainti on erinomainen: Mannerheimintien varrella kulkee useita raitiovaunulinjoja, ja bussipysäkit ovat aivan vieressä. Kampin palvelut ja metroasema ovat vain 2,5 km päässä, ja keskustaan pääsee kätevästi pyörällä. Läheisyydessä sijaitsevat muun muassa Olympiastadion, Kulttuuritehdas Korjaamo ja Töölön Kisahalli, jotka tarjoavat runsaasti kulttuuri- ja liikuntamahdollisuuksia.

Taloyhtiö, Bostadsaktiebolaget Boas Asunto-osakeyhtiö, on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen muun muassa urheiluvälinevaraston, kellarikomeron sekä ullakkokomeroita. Tulevat remontit, kuten katon huoltomaalaus ja tuuletusparvekkeiden uusiminen, varmistavat kiinteistön arvon säilymisen.

Tämä kohde sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja haluat yhdistää asumisen ja liiketoiminnan saman katon alle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä ainutlaatuisesta huoneistosta oma kotisi tai liiketilasi!

——-

Tarjolla on historiallisesti arvokas asunto Helsingin Taka-Töölössä, Mannerheimintie 33:ssa, yhdessä Helsingin arvostetuimmista asuinalueista. Rakennus on valmistunut vuonna 1926 arkkitehti Ole Gripenbergin suunnittelemana, ja se kuuluu valtakunnallisesti merkittävien rakennettujen kulttuuriympäristöjen (RKY) luetteloon. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, porras A. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 91 m² (3h+k), mutta huoneistossa on käynnissä muutostyöt, joiden valmistuttua asunto muutetaan 2h+kk 47,5 m²:ksi ja liikehuoneistoksi 43,5 m²:ksi. Muutostyöt edellyttävät rakennusvalvonnan lopputarkastusta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sillä on pitkä historia merkittävistä perusparannuksista. Putkiremontti on tehty 2006–2007, jolloin kaikki kylpyhuoneet remontoitiin. Porrashuoneet on saneerattu ja hissit uusittu 2017–2019. Vuonna 2025 on toteutettu kaukolämpölaitteiston ja patteriventtiilien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö. Taloyhtiöllä on 4 hissiä ja DNA Welho 10M -laajakaista.

Sijainti on erinomainen: Mannerheimintien varrella kulkee useita raitiovaunulinjoja, ja lähiympäristössä ovat Olympiastadion, Töölön kisahalli, Kulttuuritehdas Korjaamo sekä Töölön yhteiskoulu. Monipuoliset palvelut, puistot ja kulttuurikohteet ovat kävelyetäisyydellä. Taka-Töölö on yksi Helsingin halutuimmista ja viihtyisimmistä kaupunginosista.

——————

Tarjolla on ainutlaatuinen tilaisuus hankkia asunto yhdeltä Helsingin arvostetuimmista osoitteista — Mannerheimintie 33:sta Taka-Töölössä. Kohde sijaitsee vuonna 1926 valmistuneessa, arkkitehti Ole Gripenbergin suunnittelemassa arvokkaassa kerrostalossa, joka kuuluu valtakunnallisesti merkittävien rakennettujen kulttuuriympäristöjen luetteloon (RKY). Rakennus edustaa Taka-Töölön 1920–30-luvun funktionalistista arkkitehtuuria parhaimmillaan.

Huoneisto A 1b sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja on yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k, 91 m². TÄRKEÄÄ: Huoneistossa on kesken olevat muutostyöt, jotka eivät ole yhtiön eikä rakennusvalvonnan hyväksymiä. Rakennusluvan mukaan asunto muutetaan 2h+kk 47,5 m² asunnoksi ja liikehuoneistoksi 43,5 m², kun lopputarkastus on tehty. Ostajan tulee selvittää muutostöiden tilanne ennen kauppaa.

Taloyhtiötä on aktiivisesti kehitetty: putkiremontti valmistui 2006–2007, hissit uusittiin 2019, porrashuoneet saneerattiin 2017–2019 ja vuonna 2025 uusittiin patteriverkoston perussäätö, patteriventtiilit ja lämmönjakolaitteet sekä palovaroittimet kaikkiin asuntoihin. Rakennuksessa on kaukolämpö, painovoimainen ilmanvaihto ja neljä hissiä. Energialuokka D (E-luku 139). Taloyhtiöllä on 5-vuoden kunnossapitosuunnitelma ja strategia 2026–2030. Tulevina vuosina on suunnitteilla tuuletusparvekkeiden uusiminen/korjaaminen, mikä tulee aiheuttamaan lisää lainaosuuksia.

Sijainti on erinomainen: Mannerheimintie on Helsingin tärkein joukkoliikennekatu, jota pitkin kulkevat useat bussi- ja raitiovaunulinjat. Lähellä ovat Töölön tori, Olympiastadion, Töölönlahti ja Sibeliuksen puisto. Viereisessä korttelissa sijaitsee Töölön yhteiskoulu. Kaikki päivittäispalvelut ovat kävelymatkan päässä.