308 000 €74 m²

Vellamonkatu 16-18 D, Hermanninmäki, Helsinki3h+k+kph

Velaton hinta
308 000 €
Hoitovastike
466,20 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hermanninmäki
Kaupunki
Helsinki

Remontoijan unelma Hermannin rauhassa

Nyt myynnissä tilava remontoimista kaipaava kolmio kodikkaassa taloyhtiössä Hermanninmäen rauhallisella asuinalueella, kätevien kulkuyhteyksien varrella.

Tässä ensimmäinen kerros ei haittaa, olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat ovat rauhallisen sisäpihan puolelle ja keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat ovat autotallien yläpuolella käytännössä toisen kerroksen korkeudella Vellamonkadun puolella tarjoten viehättävät ja vehreät näkymät.

74 neliötä jakautuvat kolmeen huoneeseen ja keittiöön, tarjoten toimivat puitteet niin perheelle kuin etätyötä tekevälle.

Taloyhtiössä on osakkaiden käytössä sauna, pesutupa ja väestönsuoja.

Asunto-Oy Helsingin Vellamonkatu 16-18 on vuonna 1958 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty systemaattisesti kunnossapitotöitä. Perinteinen putkiremontti on toteutettu vuonna 2012, ja viime vuosina on uusittu muun muassa porraskäytävien ulko-ovet, tuuletusparvekkeiden ovien aukipitolaitteet sekä palovaroittimet. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Hermanni tarjoaa rauhallisen asuinympäristön kaupungin keskustan välittömässä läheisyydessä. Alueelta on sujuvat joukkoliikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut ovat lähellä.

Tervetuloa tutustumaan ja katsomaan olisiko tässä teille uusi koti Hermannista!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vellamonkatu 16-18 D, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Hermanninmäki
Kohdenumero
80505920
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
2 386 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, seinäkaapit ja kellarikomero
Tehdyt remontit
2025: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2025: Sadevesilinjan tutkiminen 2025: Porraskäytävien ulko-ovien (A-D) kunnostus ja ulokkeiden paikkaus ulko-ovien ympäriltä 2025: Autotallien kahden rispaantuneen oven korjaus 2025: Tuuletusparvekkeiden ovien aukipitolaitteiden uusiminen ja rappauskorjaukset 2025: Ulko-ovien vierustoilla sijaitsevien tiilisaumausten kunnostus 2024: Saunan lattia/seinäsaumojen silikonien uusiminen 2024: Piha-alueen asfalttihalkeamien paikkaus 2024: D-rapun päätykulma korjattu (rappauspaikkaus ja maalaus) 2024: Pesulan pesukoneen uusiminen 2023: Autotallien ovien avausmekanismien huoltokunnostus 2023: Sadevesikaivojen tyhjennys, linjojen pesu ja kuvaus 2023: Neljän huonokuntoisen pihapuun kaato, korvaavat istutukset 2023: Peruskuntoarvio 2022: Autotallien kynnyksien kunnostus ja ovien aukipitolaitteet 2022: Rappukäytävien ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden kunnostus 2022: Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2022: Sokkeli-ikkunoiden kunnostus 2022: Rappukäytävien seinien maalaus 2022: Piha-alueen puiden kuntoarvio 2022: Palovaroittimien uusiminen yleisiin tiloihin 2022: Energiatodistuksen uusiminen 2021: Autotallien ovien aukipitolaitteet ja kynnykset 2021: Porraskäytävien edustojen muutostyö (betonitasojen valu A- ja B-porraskäytävien edustojen kivilaattojen paikoille) 2021: Kaasulaitteiden tarkastus 2021: Kaasun nousulinjan sulkuventtiilin korjaus 2021: Kiertovesipumpun uusiminen 2021: Lämmityksen ja käyttöveden säätöventtiilin uusiminen 2021: Kuivausrumpu pesulaan 2019: Vesikatto maalattiin 2019: Ilmanvaihtohormien katoksiin asennettiin lintuverkot, katolle asennettiin 3 kpl lapetikkaita 2019: Vesikaton kuntotarkastus 2018: Lukkojen uudelleen sarjoitus 2017: Julkisivujen kunnostus, eteläpäädyn uudelleenrappaus, autotallien ovien maalaus, tuuletusparvekkeiden lattioiden ja kaiteiden kunnostus, ullakon ikkunoiden uusiminen 2017: Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto 2015: Vesikaton uusiminen 2015: Ulko-oviin asennettiin koodilukot 2014: Uusi pesukone 2013: Pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja kadunpuolen ovien kunnostus, sokkelin ikkunoiden maalaus 2012: Putkiremontti, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähkönousujen- ja taulujen uusiminen, tietoliikennekaapelien asennus, vesikalusteiden uusiminen, huoneistojakamoiden asennus 2012: Lämmönvaihtimen uusiminen 2012: Saunaosaston ja pesulan kunnostus 2012: Ilmanvaihtohormit nuohottu 2010: Putkiremontin toteutussuunnittelu 2010: Taloyhtiölaajakaista tilaus (DNA/Welho) 2009: Putkiremontin hankesuunnittelu 2008: Peltikaton kunnostus ja maalaus, piippujen kattaminen 2008: A- ja B-rappujen, autotallien ja varastojen lukkojen uusiminen yhteiseen sarjaan 2007: C- ja D-huoneisto-ovien uusiminen karmeineen ja lukkoineen 2007: Yleisten tilojen lukkojen uusiminen ja lukostokaavion laatiminen koko talolle 2007: Autotallien (osan) ja pääsisäänkäyntiovien maalaus 2007: Talonmiehen huoneiston kunnostus, laminaattilattia, seinien maalaus, ikkunapuitteiden maalaus 2006: Kuntoarvion laatiminen 2006: Huoneistoparvekkeiden ovien ja rappukäytävien ikkunoiden kunnostus 2005: Kuntotutkimus vesi- ja viemärijärjestelmästä 2005: Painonapit uusittu (yleiset tilat) 2004: Asuntoparvekkeiden uusiminen 2004: Saunaosaston kunnostus 2002: Autotallin ja varastojen ovet maalattu 2002: Pesutupa maalattu 2001: Alumglas-etuikkunat asennettu 2000: Hälytinjärjestelmä asennettu 1998: Piha-alueen kunnostus 1997: Vesikatto maalattu 1997: Ulko-oviin asennettu sähkölukot 1997: Kuntoarvio 1996: Tuuletusparvekkeiden kunnostus 1996: Jätehuoneen ilmastointi 1994: Lämpö- ja vesijohtojen linjasulkuventtiilit uusittu 1994: Ilmanvaihtohormit nuohottu 1993: Talonmiehen huoneiston kunnostus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-021-0655-0002
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25/25 Mbit/s, Kaapeli/laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
308 000 €
Myyntihinta
307 664,88 €
Neliöhinta
4 162,16 € / m²
Velkaosuus
335,12 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
466,20 € / kk
Pääomavastike
59,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
525,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallimaksu 65 €/kk (osakkaille). Autotallimaksu ulkopuolisille 150 €/kk. Kaasumaksu 19 €/kk. Pesutupa 7 €/kk. Varastovuokra 1 €/kpl. Yhtiön huoneisto 725 €/kpl. Avainpantti 25 €/kpl. Perintäkulu 10 €/kpl.
Autopaikan kustannukset
65 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Helsingin Vellamonkatu 16-18
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: HUOM! Isännöitsijäntodistus muodostaa yhdessä tilinpäätös- ja talousarvioasiakirjojen sekä yhtiöjärjestyksen kanssa asiakirjakokonaisuuden. Isännöitsijäntodistusta ei tule tulkita erillisenä asiakirjana ilman em. liitteitä. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus remontista aina, kun se vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Muutostöihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7 §). Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015). Taloyhtiön kiinnitykset: 2 200 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
52
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Harja/Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2032, Lisätiedot: E-luku 178 kWhE/(m²vuosi)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 386 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Merja Nevanperä, merja.nevanpera@isannointiluotsi.fi, +358102075300
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2070
Tontin vuokra
69 142,64 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokra-aika 55 vuotta, päättyy 2070. Tarkistusperuste: indeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on 7 autotallipaikkaa, jotka ovat yhtiön hallinnassa. Autotalli nro 1 on poistettu autotallikäytöstä syksyllä 2022, koska ajoneuvo ei mahdu em. tilaan, ja se on vuokrattu varastotilaksi.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, pesutupa ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei