369 000 €48 m²

Iso Roobertinkatu 28 A, Punavuori, Helsinki1h+avok+kph

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
321,60 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Punavuoren sykettä ja sisäpihan rauhaa - laadukas kaupunkikoti Iso Roban kävelykadulla

Iso Roban kävelykadun varrella, keskellä arvostettua Punavuorta, sijaitsee tämä laadukas kaupunkikoti. Vaikka koti sijaitsee aivan kaupungin sykkeen keskellä, avautuvat kaikki kolme suurta ikkunaa rauhallisen sisäpihan puolelle. Lopputulos on yhdistelmä, jota keskustassa harvoin löytää: eloisa sijainti ja lähes hämmästyttävä hiljaisuus.

Vuonna 1937 valmistunut näyttävä funkkistalo saneerattiin kokonaisuudessaan korkeatasoisiksi asunnoiksi vuonna 2017. Arkkitehti Kaarlo Borg suunnittelema rakennus tunnettiin aikanaan Alkon pääkonttorina, ja tänä päivänä talo edustaa modernia, huoletonta ja laadukasta keskusta-asumista parhaimmillaan.

Tämän 48 m²:n kodin tilaratkaisu on poikkeuksellisen onnistunut. Studiomainen avara tila on jaettu käytännöllisesti siten, että koti toimii kuin kaksio. Vaatekaapistoratkaisun ansiosta makuualkovi muodostaa oman selkeän ja rauhallisen kokonaisuutensa. Halutessasi pohjaratkaisu mahdollistaa myös erittäin avaran ja loft-henkisen tunnelman.

Kolme suurta ikkunaa tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja korostavat kodin ilmavaa tunnelmaa. Lasitiili-ikkunat lisäävät tilan avaruutta ja tuovat kokonaisuuteen hienostunutta persoonallisuutta. Materiaalit ja yksityiskohdat ovat kauttaaltaan erittäin korkeatasoisia: lattioissa on Timberwisen valkolakattu tammiparketti, keittiössä näyttävät mustat graniittitasot sekä italialaiset Aran Cucine -kalusteet.

Myös kylpyhuone on hyvin tilava. Tilaan mahtuu pesutorni, ja kokonaisuus jatkaa asunnon laadukasta ja ajattoman eleganttia ilmettä.

Taloyhtiön yhteiset tilat nostavat asumismukavuuden uudelle tasolle. Asukkaiden käytössä ovat saunatilat, pesutupa kuivaushuoneineen, erinomaiset pyörävarastot sekä upea noin 400 m²:n kattoterassi. Kesäpäivänä kattoterassilla voit nauttia auringosta, tehdä etätöitä kaupungin kattojen yllä tai viettää kesäiltaa.

Lisäksi taloyhtiö tarjoaa mahdollisuuden vuokrata lisäsäilytystilaa erittäin edullisesti normaalin irtainvaraston lisäksi.

Sijainti on yksi Helsingin halutuimmista. Roban tunnelmalliset kahvilat, ravintolat ja putiikit alkavat käytännössä kotiovelta. Naapurissa sijaitseva Relove on yksi alueen tunnetuimmista kahviloista ja kohtaamispaikoista, ja K-lähikauppa löytyy samasta korttelista. Punavuoren merelliset korttelit, Design District sekä keskustan palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Tässä asunnossa yhdistyvät historiallinen arvotalo, moderni laatutaso ja yksi Helsingin parhaista sijainneista. Tervetuloa kotiin!

Kysy yksityisesittelyä: Petri Vauramo LKV 050-5346464

www.petrivauramo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
20431183
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
788 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Aran Cucine keittiökaapistot, Nerosteine graniittitasot.
Keittiön kodinkoneet: KitchenAid kiertoilmauuni, Mielen induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, Mielen astianpesukone, Mielen integroitu jääkaappi ja pakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Näkymät
sisäpihalle
Tulevat remontit
2026 - Lipputankojen kunnostus - Vedeneristysselvitys (B-porras) - Tuuletusparvekkeen huoltomaalaus - Ikkunoiden ulkopuolisten lakkausten kunnostus - Ulko-ovien korjaukset - Kellaritilojen läpimenojen ja palo-osastointien korjaus - Sadevesien ohjauksen parantaminen - Maadoituskorjaukset ja kaidehissin tarkastus 2027 - Märkätilojen tarkastus ja tiivistyskorjaukset - Vesimittareiden uusinta (tarvittaessa) 2028-2029 - Ei merkittäviä tiedossa olevia korjaustarpeita 2030 - Salaojien huuhtelu ja kuvaus - Julkisivu-, vesikatto- ja terassitarkastukset - Kellarin seinän paikkakorjaus (B-porras) - Saunaosaston huoltokorjaukset - Hissien kuntoarvio 2031 - Ikkunoiden huoltokunnostus - Kellari- ja jätehuoltotilojen huoltomaalaus Suunnittelujaksolla 2026-2031 taloyhtiön kunnossapitotarpeet koostuvat pääosin huolto- ja ylläpitokorjauksista sekä yksittäisistä kuntoa varmistavista tarkastuksista. Merkittäviä peruskorjaushankkeita ei tarkastelujaksolla ole tiedossa.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Kattoterassin maalaustyöt. Palovaroittimien uusiminen. IV-kanavien puhdistus ja säätötyöt. 2024 Kattoterassin kaatojen ja vuotojen korjaus. Päävesiputken liitoskohdan uusiminen. 2022 Lämmitysverkoston kiertovesipumpun vaihto. Ulkoseinärakenteen vanhojen hormien eristäminen. 2020 Vuosikorjaukset.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Erillinen jääkaappi. Kauppaan ei kuulu: Viinikaapit, integroitu kahvikone.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
369 000 €
Neliöhinta
7 687,50 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
321,60 € / kk
Pääomavastike
46,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
368,16 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vesiputkiremontti ja vuosikorjaukset.
Ylimääräiset osakaslyhennykset kuukausittain. Pankki perii tästä kulun hinnaston mukaan, mikä on tällä hetkellä 390€.

Yhtiössä vuokrattavissa ylimääräisiä varastokoppeja hintaan 47,50 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
25,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Kylmä vesi 4,71 e. Lämmin vesi 10,55 e. Vesimaksuennakko 25 e/hlö/kk. Vesimaksun tasaus vuosittain.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Iso Roobertinkatu 28
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
701 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
788 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nurmela Group Oy
Isännöinti
Jesse Nordman Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki 0207480026 jesse.nordman@kiinteistotahkola.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Timberwise valkolakattu tammiparketti. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.