264 000 €54 m²

Niittaajankatu 4 A, Herttoniemenranta, Helsinki2h, kk, kph, s, piha/terassi

Velaton hinta
264 000 €
Hoitovastike
345,60 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kaupunki
Helsinki

Pihalla ja saunalla varustettu kaksio merellisestä Herttoniemenrannasta!

Tässä asunnossa on hulppea kolmen metrin huonekorkeus. Asunnon seinät on pintaremontoitu ja keittiö uusittu vuonna 2020. Huoneistolla on tilava piha ja rauhaisat näkymät taloyhtiön sisäpihalle päin. Pohjaratkaisu on toimiva, tähän huoneistoon saat kaiken tarvittavan. Taloyhtiön fiksun hintainen vuokratontti on voimassa aina vuoteen 2065 asti. Tontinvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Rakennuttajana on toiminut Hartela. Yhtiön autohallipaikat on erillisillä osakkeilla. Oikotie.fi:ssä on myynnissä autohalliosakkeita.

Sijainti on erinomainen. Herttoniemessä on paljon tykättyjä ravintoloita ja kahviloita. Alueella on upeat merelliset ulkoilumaastot mm. Herttoniemenrannan rantabulevardilla, joka on osa itäistä rantareittiä sekä Kivinokassa, joka on osa Vanhankaupunginlahden rantareittiä. Herttoniemen metroasema löytyy noin 700 metrin päästä. Bussipysäkit löytyvät noin 250 - 550 metrin etäisyydeltä, joista on suorat yhteydet mm. Pasilaan, Kalasatamaan, Helsingin keskustaan ja Itäkeskukseen. Keskustasta on ympäri vuorokauden tiheä ja nopea bussiyhteys lähimmälle pysäkille. Lähin kuntosali Forever ihan taloyhtiön läheisyydessä!

Kohteessa ei järjestetä yleisiä näyttöä. Pyydä rohkeasti kohteen lisätiedot välittäjältä ja varaa oma yksityisnäyttö! Sinua palvelee:

Ira von Zansen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Kaupanvahvistaja Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op) AI Master (EAT)

044 588 8810 ira@zansen.fi www.zansen.fi

Zansen Real Estate – Avain mutkattomaan kaupankäyntiin.

Perustiedot

Sijainti
Niittaajankatu 4 A, 00810 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kohdenumero
80507654
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
3 782 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, s, piha/terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / noin kaksi kuukautta.
Keittiön varusteet
Keittiössä on astianpesukone, erillisuuni, induktio liestiaso, jääkaappi/pakastin-yhdistelmä ja liesituuletin.
Terassin kuvaus
Terassilla aidat, laudoitusta ja kivetystä. Terassin ilmansuunta: koillinen/itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen), pystykaappi, suihku, allaskaappi, peilikaappi ja suihkuseinä.

Lattiat on laattaa ja seinät on kaakeloitu.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: 2026 Salaojakorjaukset. 2026 Julkisivun elastisten saumojen tarkistus ja tarvittavat korjaukset. 2026 Puuaitojen huoltokorjaus. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön nyt tai myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. 2024 Ikkunakarmien vahvistuskorjaukset. 2024 Autohallin sähköinfran uudistaminen latausasemille Zaptec Pro sopivaksi. 2023 Hissien hälytyspuhelimien uusiminen. 2023 Autohalliin liiketunnistusvalaistus. 2022 Väestönsuojan tarkastus ja tarvittavat huoltotyöt. 2021 Pihakalusteiden- ja leikkivälineiden kunnostus. 2021 Kattokuntoarvion mukaiset korjaukset. 2021 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö. 2017 Porras- ja kellarikäytävien sekä julkisivun lamppujen vaihto led-valaisimiin. 2015 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö. Aitojen maalausta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa on sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kuntosali Liikku n. 450 m.
S-Market 24 h noin 450 m.
Forever Herttoniemi kuntosali n. 100 m.
Lidl n. 700 m.
K-Supermarket Hertta noin 500 m.
Kauppakeskus Hertsi - Prisma noin 600 m.
Tuorinniemen uimaranta noin 1,2 km.

Herttoniemessä on paljon tykättyjä ravintoloita ja kahviloita. Upeat merelliset ulkoilumaastot mm. Herttoniemenrannan rantabulevardilla, joka on osa itäistä rantareittiä sekä Kivinokassa, joka on osa Vanhankaupunginlahden rantareittiä.

Herttoniemen metro- ja bussiasema noin 650 m. Muut bussipysäkit löytyvät noin 250 - 550 metrin etäisyydellä. Suorat yhteydet mm. Pasilaan, Kalasatamaan, Helsingin keskustaan ja Itäkeskukseen.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autohallipaikoissa on lunastuslauseke, ks. yhtiöjärjestys §8.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
264 000 €
Myyntihinta
264 000 €
Neliöhinta
4 888,89 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
345,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
345,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.3.2026 hallitukselle myönnettiin valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutus laskutetaan osakkailta mittarilukemien mukaisesti vuosittain sekä aina kun huoneisto vaihtaa omistajaa. Huoneiston vaihtaessa omistajaa vesimittarin lukema on toimitettava isännöitsijälle tasauslaskutusta varten. Vesimittarin lukee huoltoyhtiö.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Merenkuiske Helsinki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Telia taloyhtiön laajakaista. Taloyhtiön lisätiedot: Asunto Oy Merentuoksu Helsingin, Asunto Oy Merenkuiske Helsingin, Asunto Oy Merenikkuna Helsingin ja Kiinteistö Oy Herttoniemen Matintalo yhteinen maanalainen pysäköintihalli. Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoon on sallittu yhtiökokouksessa 20.4.2021 ja hyväksytty asentamista koskevat periaatteet ja ohjeet. Asennus edellyttää aina muutostyöilmoitusta taloyhtiölle ennen asennukseen ryhtymistä. Tarkemmat ohjeet ja tiedot isännöitsijältä. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 511 900 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
70
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Tontin koko
3 782 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Linnanjärvi Oy, Tero Listenmaa, tero@linnanjarvi.fi, 0207551304
Kaavoitustiedot
Herttoniemeen on tullut voimaan uusi asemakaava vuonna 2025. Kaava-alueeseen kuuluu metroaseman korttelin lisäksi K-market Hertan tontti aukioineen sekä viereisiä liikennealueita. Kaavaratkaisu mahdollistaa metroaseman ja joukkoliikenneterminaalin peruskorjaamisen ja laajentamisen sekä niiden yhteyteen suunniteltavien asuin- ja toimitilojen rakentamisen. Lisäksi kaava mahdollistaa K-market Hertan ympäristön ja liikennealueiden kehittämisen. Kaava ja sen selostus saatavilla välittäjältä. Tarkemmat tiedot saatavilla välittäjältä ja Helsingin kaupungilta puh. 09 310 22111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Kiinteistön kuntoarvio. 2020 Kattokuntoarvio.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
185 697,16 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokra sidottu elinkustannusindeksiin.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat ovat osakkeina. Yhtiön hallinnassa ei ole vuokrattavia autopaikkoja eikä vieraspaikkoja. Oikotiellä on useita autohallipaikkoja myytävänä Niittaajankadulta, joista osa sijaitsee tässä hallissa. Asunnon myyjällä ei ole hallipaikkaa omistuksessa. Sähköauton latauslaitteen asentaminen autohallipaikalle edellyttää ensin muutostyöilmoitusta taloyhtiölle. Latausaseman tulee olla yhteensopiva kuormanhallintajärjestelmän kanssa (Zaptec Pro).
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Olohuoneen Lundiat sovittavissa erikseen.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoiden sälekaihtimet, pihan terassin laudoitukset/kivetykset, olohuoneen tauluhyllyt ja eteisen rekki.