445 000 €54 m²

Vuorikatu 4 B, Kluuvi, Helsinki2h+kt+rt+kph+parv

Velaton hinta
445 000 €
Hoitovastike
375,30 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kluuvi
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä kaupunkikoti keskellä kaikkea

On harvinaista löytää koti, jossa Helsingin sykkivä sydän ja täydellinen hiljaisuus kohtaavat. Vuorikatu 4 tarjoaa tämän poikkeuksellisen yhdistelmän: asut kivenheiton päässä Kansallisteatterista, ja Esplanadin puistoon kävelet parissa minuutissa. Silti heti portin sulkeutuessa takanasi kaupungin äänet vaimentuvat.

Tämä vuonna 2013 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva talo edustaa modernia ja huoletonta kaupunkiasumista parhaimmillaan.

Valoa, tilaa ja harkittuja materiaaleja

Kolmannen kerroksen kotiin on täysin esteetön kulku hissillä. Asunnon pohjaratkaisu on ilmava ja selkeä, mikä saa neliöt tuntumaan neliöitään suuremmilta. Kodin toisen pitkän seinän täyttävät useat ikkunat, jotka suuntaavat vehreälle ja hoidetulle sisäpihalle. Tämä takaa poikkeuksellisen valoisan tunnelman ilman kadun hälyä.

Keittiö ja ruokailutila: Kodin sydän on ajaton keittiö, jossa on laadukkaat kivitasot ja integroidut kodinkoneet. Suuren ikkunan ääreen mahtuu reilun kokoinen ruokapöytä, jonka ääressä on miellyttävä viipyä pitkään.

Oleskelutilat: Olohuone jatkuu luontevasti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Se on kuin oma rauhallinen keidas aamukahville tai päivän lehdelle.

Makuuhuone ja säilytys: Makuuhuoneeseen mahtuu vaivatta leveä parivuode, ja arjen järjestystä helpottaa makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone.

Kaikkialla asunnossa on tyylikäs parkettilattia, jonka alla tuntuu vesikiertoisen lattialämmityksen tuoma ylellisyys - täällä ei tarvita tilaa vieviä pattereita sisustuksen tiellä.

Arjen sujuvuutta ja harrastusmahdollisuuksia

Taloyhtiö on varusteltu vaativaan makuun. Asukkaiden käytössä on taloyhtiön oma kuntosali, saunaosasto sekä maksuton pesutupa kuivaushuoneineen. Talossa on saatavilla myös nopea valokuituyhteys.

Pysäköinti: Auton säilytykseen on useita vaivattomia vaihtoehtoja. Taloyhtiön omia osakepaikkoja on ollut ajoittain vuokrattavissa, ja viereinen Kluuvin pysäköintihalli tekee autolla liikkumisesta helppoa säällä kuin säällä. Lisäksi alueella on edullisia asukaspysäköintipaikkoja mm. Vuorikadulla ja Fabianinkadulla.

Sijainti on vailla vertaansa: kaikki on lähellä. Kulttuuritarjonta, metro, raitiovaunut ja kaupungin laadukkaimmat ravintolat ovat kaikki aivan nurkan takana. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat laatua, turvallista ympäristöä ja urbaanin elämän parhaita puolia ilman kompromisseja.

Tutustu kohteeseen jo ennalta: tutustu asuntoon oheisen 3D-virtuaaliesittelyn avulla.

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:

PETRI VAURAMO LKV 050-5346464

www.petrivauramo.fi

Perustiedot

Sijainti
Vuorikatu 4 B, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Kluuvi
Kohdenumero
20746464
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
1 506 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+rt+kph+parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Sisäpihamaisemat
Tulevat remontit
2025 Vanhan osan lämmönjakokeskuksen lämmönsiirtimien liitosten ruosteiden ja hapettumien poisto mekaanisesti ja suojamaalaus. Lämmönsiirtimien ja liitosten tiiveyden tarkistus. Lämmönsiirtimien eristeiden kiinnitysten korjaus. Salaojajärjestelmän huuhtelu ja tv-kuvaus. Rakennus 1:en konesaumapeltikatteen pinnoitteen kunnon systemaattinen läpikäynti ja pinnoitteen paikalliset korjaukset.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Palokatkojen massausten korjaus havaituilta osin. Autohallin paikallavalulaatan halkeamien korjaus ja liikuntasaumojen elastisten saumojen uusiminen. 2023 A-talon kiireelliset ikkunapuitteiden korjaukset. Kuntokartoitus, 10-vuotisreklamaatio rakennuttajalle ja PTS-suunnitelma. Asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden selvitys- ja korjaustyöt. Kosteus-, rakenne- ja sisäilmatekninen selvitys. Samalla K2 kerroksen teletilan edustan kosteusvaurioalueen kartoitus. 2022 Autopaikkojen latausvalmius.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiökokous 6.5.2025 päätti: - valtuuttaa hallituksen tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike - antaa hallitukselle valtuudet määrittää tarvittaessa pääomavastikkeiden suuruus uudelleen, mikäli korkomuutokset sitä edellyttävät. - että osakkeenomistajien suorittamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset kirjataan lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen mittatilauskaapisto, vaatehuoneen metalliset veto- ja seinäkorit.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista
Linkit

Hinta

Velaton hinta
445 000 €
Myyntihinta
318 912,49 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 240,74 € / m²
Velkaosuus
126 087,51 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainan korko on 0,7 % marginaali + 6 kk Euribor. Korontarkastukset ovat 20.6. ja 20.12.
Ylimääräiset lyhennykset ovat mahdollisia kuluitta joka kuukausi.

Vastikkeet

Hoitovastike
375,30 € / kk
Pääomavastike
1 296 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 671,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuorikatu 4 Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
56
Liiketilojen pinta-ala
221 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 506 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
LIV Isännöinti Oy Sibeliuksenkatu 4 B, 00260 Helsinki Arttu Föhr arttu.fohr@livisannointi.fi 010 8410412
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 33.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone/kuntosali.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.