270 000 €83 m²

Alkutie 34, Länsi-Pakila, Helsinki3h, k, kph, sauna, vsto 83m2 + autotalli n. 13m2

Velaton hinta
270 000 €
Hoitovastike
332 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
0
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kaupunki
Helsinki

Ajatonta ja selkeää suunnittelua (Tuuli & Pihlaja) täysin kivirakenteisessa v 1967 rakennetussa rivitaloyhtiössä 3h, k, kph, s 83 m2 + autotalli + iso tiilimuurilla aidattu piha-alue länteen. Asunnossa on iso olohuone tunnelmallisella avotakalla ja parkettilattialla. Valoa riittää ja huoneet ovat isoja. Tämä päätyhuoneisto vaatii täydellisen pintaremontin. Tilat yhdessä tasossa.

Asuntoon kuuluu todella iso aidattu piha-alue. Piha on yksityinen ja siinä saa toteuttaa omaa itseään. Pihan perällä on asuntoon kuuluva autotalli. Erikoisuutena tässä taloyhtiössä on huoneistokohtainen kaukolämmönvaihdin, pääset siis itse vaikuttamaan lämmityskuluihisi suoraan. Samoin etuna talon rakenteissa on se, että ne ovat kivi-harkko-tiilirakenteiset lattiasta kattoon.

Taloyhtiössä on ulkopuolinen ammatti-isännöinti ja huoltoliike. Rakennuksessa on uusittu mm. ulkopuoliset vesijohdot, kaukolämmönvaihdin, viemärien sukitus, kattopinnoitteet, korvausilmaventtilit, salaojien kuvaus ja paljon muuta.

Sijainti on mitä parhain ja rauhallisin. Palvelut ovat lähellä, samoin raidejokerille kävelymatka.

Asunto on tyhjä ja vapautuu nopeasti.

Perustiedot

Sijainti
Alkutie 34, 00660 Helsinki
Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kohdenumero
42923536
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
5 114 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Autotalli n. 13m2 (paritallin puolikas)
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, sauna, vsto 83m2 + autotalli n. 13m2
Huoneita
0
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Vaatimaton keittiö (vaatii remonttia), kaapistot, liesi, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Laatoitettu kph (-07) ja erillinen wc, sauna. Tilat vanhoja ja alkavat vaatimaan remonttia. Amme poistettu. WC: Erillinen wc-tila. Varusteet: lattiaan asennettu WC, peili
Näkymät
itä, länsi
Tulevat remontit
2026: Autotallien ja autotallien kattojen saneerauksen suunnitelmien kommentointi ja urakan kilpailutus. Autotallien ympärillä olevien salaojien kuvaus ja huuhtelu (salaojassa olevan painauman takia.) 2027: Autotallien ja autotallien kattojen saneeraus. 2028: Pihamuurien korjausta. 2028: Käyttöveden alkuperäisten huoneistohaarojen uusimisen selvitys
Tehdyt remontit
Huoneistossa on tehty remonttia v. 2007-, pinnat kuluneita ja vanhoja. Kts isänn.todistus, PTS ja KPTS. 1980: Ikkunat uusittu 1988: Vesikate uusittu 1998: Huoneistokohtainen kaukolämpö 2014: Asuntojen viemärien sukitus 2017: Huoneistojen sisäpuolisten vesijohtojen uusinnan suunnittelu 2019: salaojien kuvaaminen ja huuhtelu 2020: Ulkopuolisten putkistojen uusinnan suunnittelu Männyn kaato tontin kulmalta- 2021: Sähköpääkeskuksen uusiminen, sähkökaapelien uusiminen pääkeskukselta Helenin liittymään, talon eteläpäädyn salaojitus ja vesieristys, käyttövesijohdon tonttiosuuden uusiminen päävesimittarilta liittymään. länsi- ja pohjoispuolen asfaltin uusiminen, käyttövesijohdon runkolinjan asennus päävesimittarilta rakennuksen kulmalle (ei kytketä). Jäteaitauksen uusiminen. Länsi- ja pohjoispuolen piha-alueiden asfaltointi. Valokuitukaapelin asennus sähköpääkeskukselle asti. 2022: vesikatteen ja kattopeltien uusiminen, lämmöneristeen lisäys 2024: Käyttöveden syöttöjohtojen uusinta. 2025: Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. saunan lauteet, saunapaneeli, vaatimaton kunto. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: S-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk. 0,6km
Koulu: Pakilan ylä- ja ala-aste (uusitut tilat), Paloheinän ala-aste, Torpparinmäen peruskoulu (1-9lk), Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. 1km
Päiväkoti: Pk Eloisa (uusitut tilat), Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk. 0,6km
Lisätiedot
Rivitalorakennus on kokonaisuudessaan kivi-tiili-betonirakenteinen: Pohja, katto (palkit ja betonilaatta), ulkoseinät ja osa sisäseiniä. Käyttövesijohdot on uusittu rakennuksen ulkopuolisilta osin asunnon KL-lämmityslaitteelle asti. Suunnitelma sisäpuolen uusinnalle on olemassa. Viemärit on sukitettu. Ulkokatto myös uusittu. Asbestit purettu lämmönjakohuoneesta/vsto 1998 remontin yhteydessä. Huoneiston kantava väliseinä on eteisestä pihalle päin menevä linja, muut eivät kantavia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Velaton hinta
270 000 €
Myyntihinta
230 842,71 €
Neliöhinta
3 253,01 € / m²
Velkaosuus
39 157,29 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
332 € / kk
Pääomavastike
402,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
734,55 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut lämmityskulut: 1 520 € / vuosi. Huoneistokohtainen kaukolämmönvaihdin: Kulutustieto as A kaukolämmöstä vuodelta 2025 (lämmitys päällä, mutta ei asuttu). Vertailutieto saman asoyn toisesta asunnosta (100m2 / 4hlöä) 2122 eur/vuosi. Vesimaksu kulutusperusteinen, mittari. Lisätietoa velkaosuudesta: Lainat eritelty isänn.todistuksessa. Sovi poismaksusta isänn. kanssa. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hakojuuri
Lisätietoa taloyhtiöstä
Kulkuväylä asfaltoitu. AsOy:öön kuuluu 10 asuntoa, jokaisella oma autotallipaikka.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto. Loiva harjakatto, uusittu 2022
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen. Korvausilmaventtiilit (lisätty 2025)
Tontin koko
5 114 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, Asukkaat itse. Huoltoliike (lumityöt ja hiekoitus / Talohuolto Sarkkinen)
Isännöinti
GSV Isännöinti- ja Tilipalvelut Oy Osoite Saramäentie 17 C 00670 Helsinki Elmeri Vuorio info@gsvpalvelut.com
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, tied. Hgin kaupunki p. 09 310 1691, www.hel.fi / www.kartta.hel.fi / www.kartta.hel.fi/suunnitelmat tai (Ann-Charlotte Roberts) tai Ville Purma (@hel.fi) – Länsi-Pakila ja Maunula / 09-310 370 33 / 09 310 56 003, tai kysy välittäjältä.
Liikenneyhteydet
Bussit esim. 66, 63, 67, 64, 23, 553, 560, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. 0,3km
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty. Asbesti kartoitettu varasto/lämmönjakohuoneesta 1998 (poistettu).
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Tiiliaidalla aidattu iso aurinkoinen ja suojaisa piha-alue.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Huoneistokohtainen lämmönvaihdin (KL)
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli. Paritallin puolikas (kevyt väliseinä tehty myöhemmin). Autotalli pihan kohdalla.
Keittiön lattia
parkettilattia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laminaatti - ja parkettilattiat
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Avara olohuonetila, jossa avotakka.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
Takka. Avotakka, tunnelmallinen -60-70 luvun tyyliin.
Lainalaskuri