219 000 €41 m²

Maskuntie 9, Ruskeasuo, Helsinki2h,kk,kph,parveke

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
188,60 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Aivan Keskuspuiston vieressä luonnon helmassa, päättyvän tien päässä, vehreiden maisemien ympäröimänä ja lyhyen kävelymatkan päässä ratikkapysäkiltä odottaa tämä ylimmän kerroksen parvekkeellinen koti.

Pintaremontilla tästä saat unelmiesi asunnon. Kaunis rakennus sijaitsee omalla tontilla, ja sen tunnelmaan sekä hurmaavaan pihapiiriin on helppo ihastua.

Asunto on valmiiksi vuokrattu 880 €/kk, ja vuokrasopimus on irtisanottu.

Sovi yksityisesittelystä!

Perustiedot

Sijainti
Maskuntie 9, 00280 Helsinki
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kohdenumero
1413651
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
1 871 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,kk,kph,parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. vuokrattu
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, hella, liesituuletin, kaapistot. Lattia: parketti. Seinät: laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, wc-pönttö, lämmin pyyhepatteri, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valot, pk-liitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. kaapisto olohuoneessa, peilikaapisto makuuhuoneessa, vintti- ja kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi
Tulevat remontit
Vuosi 2026; Kaukolämpölaitteiston huolto. Parvekkeiden etualareunojen kunnostus. Uusi jätekatos ja jäteastiat. Harrastehuoneen ilmanvaihdon korjaus (päätetty). Syöksyjen kunnostus kaivoon (päätetty). Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus sekä tarvittaessa kunnostus (päätetty). Ikkunapielien huoltomaalaus. Piharemontin suunnittelu. Piharemontti. Vuosi 2027; Kuusen (etupihan suuri) hoitotoimenpiteet. Autotallien lattioiden kunnostus. Autotallien ovien uusinta. Ilmanvaihtoselvitys sekä hormien puhdistus/korjaus. Sokkelin tiivistäminen patolevyillä
Tehdyt remontit
Tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt 2025; Yhtiön vastuulle jäävien palovaroittimien hankinta/asennus. Saunan oven kunnostus ja pesutilan silikonisaumat. Vesikaton pienkunnostuksia 2024; Vesirännit ja turvatuotteet. Räystiäpelteiden tiivisteiden uusinta sekä vesikattolisteiden tarkastus/korjaukset. 2023; Pohjaviemärin korjaus. Ullakon ikkunoiden kunnostus. Sähköautojen latauksen toteutus 2022; Asunto A3 keittiöremontti. Pihan kuusien kaato (kaksi kuusta kaadettu, yksi laho) 2021; Ilmanvaihdon puhdistus. Patteriverkoston perussäätö. Puiden kuntokatselmus (kuuset pihalla) 2020; Kaukolämpöhuoneen lattiakaivon korjaustarpeen arviointi ja mahdollinen korjaus. Pohjaviemärin puhdistus ja kuvaus. 2019; Parvekkeiden korjaus. 2015; Lukosto. Märkätilojen kuntoarvio (Suomen Vuototekniikka Oy). 2014; Ilmanvaihtohormien nuohous. 2012; Ikkunat ja ovet. 2010; Päivitetty kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy) 2003; Linjasaneeraus, toteutus (hanke)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Pikkuhuopalahden ala-aste n. 1 km, Töölön yht.koulun aikuislukio n. 2,4 km; Päiväkodit: Päiväkoti Ruskeasuo n. 0,7 km; Ruokakaupat: K-Market Ruskeasuo n. 0,4 km, Alepa n. 0,45 km; Muut lähipalvelut: Keskuspuisto n. 0,05 km
Lisätiedot
toimeksiantaja ei ole asunut huoneistossa, joten hän ei vastaa laitteiden toimintakunnossa
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
206 200,45 €
Neliöhinta
5 341,46 € / m²
Velkaosuus
12 799,55 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
188,60 € / kk
Pääomavastike
139,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
328 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 3,50 € / kk. autotallivuokra 90 euroa/kk, autopaikka 60 euroa/kk, latauspistoke 30 euroa/kk autopaikkojen saatavuus jonotusperusteisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy. Maskuntie 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinainen yhtiökokous 1/2026, 27.04.2026: Käsiteltiin ja päätettiin yhtiöjärjestyksen 13 §:n määräämät asiat, joiden lisäksi: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainaosuussuoritusten määrällä ja että pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Varsinainen yhtiökokous 1/2025, 29.04.2025: Käsiteltiin ja päätettiin yhtiöjärjestyksen 13 §:n määräämät asiat, joiden lisäksi: Esitettiin hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohdat. Esitettiin hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2025-2029. Päätettiin hyväksyä Wattisen tarjous ostomallin palovaroittimista. Lisäksi hankitaan poraskäytävän ylätasanteelle varoitin, joka on yhteydessä ullakkotiloihin. Päätettiin, että hallitus ja isännöitsijä solmii vuosisopimuksen Köysikoplan kanssa rännien puhdistuksesta. Päätettiin lisätä KPTS:ään: piharemontti vuodelle 2027, piharemontin suunnittelu v. 2025-2026 ja päöoven kunnostus vuodelle 2025. Parvekkeiden etuosien ja ikkunapielten kunnostus päätettiin siirtää vuodelle 2025. Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Varsinainen yhtiökokous 1/2024, 15.04.2024: Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi: Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä. -Yhtiöjärjestyksen määräykset: 16 §: Oikeus vuokrata asunto. Osakkaalla on oikeus vuokrata huoneistonsa siten, että vuokrasopimus on kestoltaan vähintään yksi (1) kuukausi. Tämän lyhyempiä vuokrasopimuksia ei yhtiössä sallita. Pykälä koskee myös alivuokralaisia. 17 § Kotivakuutus. Jokaisella yhtiön asukkaalla on oltava oma kotivakuutus. Tämä koskee asukkaita, jotka asuvat yhtiössä osakkuuden perusteella sekä asukkaita, joiden hallintaoikeus huoneistoon perustuu vuokrasopimukseen. Taloyhtiöllä on luotollinen Nordean tili 150 000,00 euroa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 871 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hansa Isännöinti Oy Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki. Marko Kanniainen 010 5822303, marko.kanniainen@hansaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, www.hel.fi tai kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
HSL; bussit ja ratikka n. 0,5 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä remontoitavaan tilaan.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
peilikaapisto. Lattia: parketti. Seinät: maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: parketti. Seinät: maalattu
Ominaisuudet
naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: dna-talonetti, 25M/10M.
Lainalaskuri