265 000 €41 m²

Viipurinkatu 9, Alppila, Helsinki2h+k+kph

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
295,20 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppila
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa ihanaan Alppilaan! Nyt tuli myyntiin superlaadukkaasti ja hyvällä maulla remontoitu kompakti kaksio huippusijainnilta!

Tähän kotiin on helppo ihastua! Kodissa on alkuperäiset, kunnostetut ja tarvittavilta osin uusitut lautalattiat, putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone, kaunis ja toimiva keittiö, tilava olohuone, ja kyseessä on vielä läpitalon koti! Makuuhuoneen uusittujen kaappien yhteyteen saa laitettua kätevästi työpisteen. Kodin värimaailma on kauttaaltaan harkittu ja harmoninen ja yksityiskohdat, kuten esim. keittiön kivitasot, ilahduttavat.

Sijainti on huikea! Alppila on rauhallinen itäisen kantakaupungin helmi, jossa on monipuoliset kulkuyhteydet, ihanat puistot, uimastadikka, vieressä Konepajan kulttuurialue ja kulman takana oma 24h lähikauppa. Tämä koti täytyy nähdä paikan päällä, tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Alppila
Kohdenumero
1413860
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
882,5 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2-3 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot, jääkaappi, pakastelokero
Kylpyhuoneen varusteet
lattialämmitys, bidesuihku, suihku, sadesuihku, suihkuseinät, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pyykinpesukoneliitäntä
Säilytystilat
kellarikomero
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Kunnossapitoselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. 2026 Huoneisto ovien kunnostus, ulko-ovet 2027 Julkisivuremontti kadun puoli
Tehdyt remontit
Pystylinjat -79, vesikatto -82, ikkunat ja parvekeovet -87, julkisivu, porrashuoneiden maalaus ja sähkönousut -88, pohjaviemäri uusittu -98, pihajulkisivun maalaus, lämmönjakohuoneen laitteiden uusinta -04, vesikaton maalaus, kph kuntokartoitus -12, patteriverkoston perussäädön ja lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu, patteriverkoston perussäätö ja lämmityksen tasapainotus -16, lukitusmuutos -18, 2020-2021 LVIS- peruskorjaus, huoneistojen märkätilat, uusittu pesutupa, lämmönjakokeskus,sähkö- ja tietojärjestelmä päivitetty, ilmanvaihtoon korjauksia, pihakansi, pihamuuri, 2023 Porttikäytävän kunnostus, 2024 Pihan viimeistely, 2025 Vesimittareiden etäluenta, kiinteistön kuntokartoitus Tekeillä/2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alppilan lukio (etäisyys n. 0.4 km), Pikku-duunari (etäisyys n. 0.35 km), Alepa (etäisyys n. 0.18 km)
Lisätiedot
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.6.2025 päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä / jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Päätettiin ryhtyä kiinteistön ulko- ja huoneisto-ovien urakkaan hallituksen erikseen päättämällä tavalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 20.000 €:n suuruinen laina kiinteistön ulko- ja huoneisto-ovien maalaamiseksi ja sopia lainan ehdoista ja tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Anna Maaninen, kiinteistönvälittäjä LKV, p. 050 375 9331, anna.maaninen@km.fi

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
193 185,45 €
Neliöhinta
6 463,41 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
295,20 € / kk
Pääomavastike
397,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
692,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
ennakko 20 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viipurinkatu 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Rakennusvuoden lisätiedot
1936
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
36 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
882,5 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.08 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 10, lisätietoa: Yhtiöllä on 10 piha-autopaikkaa ja yksi mopopaikka.
Yhteiset tilat
Kellarikomerot, ullakko, kaapeli-tv DNA ja antennityyppi on DVB-C (digitaalinen kaapeli), ei hissiä. Pesutupa.
Lainalaskuri