163 000 €45,5 m²

Lyypekinaukio 6, Itäkeskus, Helsinki2h+kk+s+p

Velaton hinta
163 000 €
Hoitovastike
327,60 € / kk
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Itäkeskus
Kaupunki
Helsinki

LAADUKASTA ASUMISTA RUNSAIDEN PALVELUJEN JA ERINOMAISTEN KULKUYHTEYKSIEN ÄÄRELLÄ

Tämä vuonna 2001 valmistunut koti ihastuttaa oivalla tilaratkaisullaan ja arjen toimivuudellaan. Tämän huoneiston ehdottomasti paras ominaisuus on avara tilankäyttö, jossa kaikki tilat ovat sopivan kokoisia ja jokainen neliö hyödynnetty erinomaisesti.

Keittiössä on runsaasti laskutilaa vaativankin kokin tarpeisiin ja kaappitilaa sekä vetolaatikostoja löytyy riittävästi. Keittiö yhdistyy harmonisesti olohuoneeseen saarekkeen myötä, mikä tekee tästä kodista avaran, valoisan ja toimivan.

Kodin kruunaa oma sauna ja rauhallinen sisäänvedetty parveke, jossa voit vilvoitella saunan jälkeen suojaisissa oloissa ilta-auringossa.

HYVÄKUNTOINEN HUONEISTO, JOKA ON KOKENUT LAAJAN PINTAREMONTIN VUONNA 2024

Huoneiston ilme on kirkastettu vuonna 2024, jolloin huoneisto koki laajan pintaremontin. Remontin yhteydessä huoneiston lattiat vaihdettiin, kylpyhuone saneerattiin sekä huoneisto maalattiin. Huoneiston vaaleaa sävyskaalaa täyttävät maalatut efektiseinät, jotka tuovat sopivasti vivahdetta huoneiston skandinaaviseen ilmeeseen.

VIERELLÄSI ON KAIKKI MITÄ TARVITSET

Tämän kodin sijainti mitä parhain palveluihin nähden. Aivan viereltäsi kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät Citymarket Easton ja erikoistavarakauppa Puuilo sekä viereisen Hansasillan toisessa päädyssä sinua palvelevat kaikki kauppakeskus Itiksen erikoisliikkeet.

MEREN, PUISTOALUEIDEN JA KATTAVIEN LIIKENNEYHTEYKSIEN LÄHELLÄ

Tämän kodin keskeisestä sijainnista huolimatta, tässä osoitteessa pääset nauttimaan puisto -ja merenrantareiteistä aivan kotiovelta kävellen. Läheltä, miltei kadun toiselta puolelta aukeaa Ystävyydenpuisto, jonka läpi pääset ulkoilemaan ja viettämään vapaa-aikaasi Marjaniemen ja Puotilan rannoille. Aluetta vehreyttää myös lähellä sijaitseva Marjaniemen siirtolapuutarha-alue.

Kattavat liikenneyhteydet ovat saavutettavissasi helposti aikaa säästäen. Itäkeskuksen metrolle ja Raidejokerille on vain muutaman minuutin kävelymatka. Autolla liikkujalle yhtiön hallinnassa on yhteensä 51 vuokrattavaa autokatos -ja autohallipaikkaa.

HUOLETONTA ASUMISTA KAIKEN IKÄISILLE

Tämä koti tarjoaa helppoa, monipuolista ja esteetöntä asumista hissitalossa, jossa yhdistyy kaikenikäisten asumisen helppous laadukkaassa ja viihtyisässä kodissa monipuolisten palvelujen äärellä. Kohde on Hitas -kohde ja yhtiöllä mahdollisuus hakea vapautusta Hitas -rajoitteista jo vuonna 2030, jonka jälkeen voit myydä kotisi vapaaseen markkinahintaan.

TEE UNELMISTASI TOTTA

Aloita unelmiesi toteuttaminen jo tänään ottamalla yhteyttä ja tilaamalla lisätiedot kohteesta: Mikko Piitulainen, mikko@carmine.fi, p. 040 564 7774.

Perustiedot

Kaupunginosa
Itäkeskus
Kohdenumero
36511099
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Tontin pinta-ala
2 293 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+s+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. Huoneisto vapautuu vuokrasopimuksen ja AHVL:n mukaan.
Keittiön varusteet
Tilava avokeittiö, joka yhdistyy saarekkeen myötä olohuoneeseen. Keittiön varusteet ovat liesi/uuni, liesituuletin astianpesukone, mikro sekä täyskorkea jääkaappipakastin. Keittiön taso on harmaa laminaattitaso.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke, josta avautuu suojaisat sisäpihakorttelimaisemat luoteeseen
Kylpyhuoneen varusteet
Tilava kylpyhuone, joka on uusittu vuonna 2024. Kylpyhuoneen varusteena on allaskaappi, upotettu allas, valaistu peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, suihku, bide -suihku, lasinen suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja sähkötoiminen lattialämmitys.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Huoneiston ikkunat ja parveke ovat luoteeseen, joista avautuu rauhalliset ja suojaisat sisäpihakortteli -näkymät luoteeseen
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta. Hallituksen 17.6.2025 yhtiökokouksessa esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan lähivuosina tehdään seuraavia korjauksia / kunnossapitotöitä: 2026-2027 Huonokuntoisimpien kylpyhuoneiden (2 kpl/vuosi) peruskorjaus á 20.000,00 € /kylpyhuone + kuivaustyön kustannukset 2026-2027 Ilmanvaihtokoneiden korjaus / uusimistöitä 2025-2026 Patteriverkoston perussäätötyö, suunnittelu ja varsinainen toteutus 2026 (kesken) 2026-2029 Hissien peruskorjaus. Hissien peruskorjauksen aikataulu täsmentyy kesällä 2025 laadittavan hissien kuntokartoituksen perusteella. Hissien peruskorjaus maksanee n. 70.000 € / hissi 2026-2029 Vesikattojen katteen uusiminen. Kumibitumikermikatteiden laskennallinen käyttöikä tasakatoissa on noin 25-30 vuotta. Uusimisen kustannusten suuruusluokka on noin 150.000-180.000 €. Hankkeen laajuus on vielä auki. Mikäli korjaustyöt tehdään erillisen sääsuojan alla, sen tuoma lisäkustannus on suuruusluokaltaan noin 50.000,00 €. 2029-> Muiden asuntojen pesuhuoneiden peruskorjaus (pesuhuoneiden laskennallinen käyttöikä on 20-25 vuotta). Korjaustöiden kustannusarvio on noin 15.000 € / kylpyhuone (mikäli korjataan suurempi määrä kerralla esim. 10-15 kpl) Taloyhtiössä on korjaamatta noin 60 kylpyhuonetta.
Tehdyt remontit
2024 Kylpyhuone. Kylpyhuoneen remontti. Osa kylpyhuoneen remontista on isännöitsijän koordinoima ja taloyhtiön teettämä. Kylpyhuoneen remontin on suorittanut Kaivuu-Miehet Oy. Asuntoon on tehty keväällä 2024 täydellinen pintaremontti mukaan lukien kylpyhuone. Huoneisto on maalattu ja lattia on vaihdettu, kylpyhuoneen laatoitus on uusittu sekä allaskaappi ja peilikaappi on vaihdettu. Huoneiston remontin 2024 on suunnitellut suunnittellut ja toteuttanut Suunnittelutoimisto Eden Oy vaihe vaiheelta. Työ on tehty asunto-osakeyhtiölain mukaisesti osakkaan ja taloyhtiön vastuiden, ja siten kustannusten jaon mukaisesti. 2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon taloyhtiö toimesta. 2024 Korjattu yksi huonokuntoinen kylpyhuone 2-5/2022 Huonokuntoisten ikkunoiden karmien ja puitteiden korjaustöitä 2021 Taloyhtiön vastuulle kuuluvien asuntojen parvekelasituksien korjaus/huoltotyöt 2021 Asuntojen parvekeovien ja ikkunakarmien kuntotarkastus 2020 Rappujen lippojen ja ulkovarastorakennusten ulkopuolinen huoltomaalaus 2020 A-talon vesikaton vedenpoiston ohjauksen parantaminen katon reuna yli vuotoputkilla 2018 Asuntojen sisäpuolisten palonkatko -ja tiivistystyökorjauksia 2016 Katon ja parvekkeiden korjaustöitä 2016 Viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus 2016 Lämmönsiirtimen uusiminen 2016 Pihan puolen elementtisaumojen korjauksia ja helmavalujen kittaukset 2015 Pihan puolen elementtisauma uusittu 2014 Kadun puolen elementtisaumat uusittu 2013-2014 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaus 2013-2014 korjattu viisi kylpyhuonetta (asunnot: A1, A5, B16 ,B19, C25) 2012 IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätötyö 2012-2013 Kattovesien ohjaus syöksytorvista savesikaivoihin 2012-2013 Palokatkokorjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Siistikuntoinen sauna, jonka seinät ja katto paneloitu. Lattia on laatoitettu 10x10 harmaalla laatalla. Varustuksena on sähkökiuas, lasiovi ja lämmityspatteri
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Vieressä on Citymarket Easton ja Hansasillan toisella puolella on kauppakeskus Itis. Prisma -tavaratalo sijaitsee Itäkeskuksessa. Ympärillä on lukuisat Itäkeskuksen erikoisliikkeet ja palvelut kävelymatkan etäisyydellä.
Koulu: Alueella sijaitsee ala -ja yläkoulut sekä lukio.
Päiväkoti: Alueella sijaitsee useita päiväkoteja.
Posti / palvelupiste: Postin palvelupiste ja pakettiautomaatit sijaitsevat alueella.
Terveysasema: Terveysasema sijaitsee Itäkeskuksessa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiössä on taloyhtiölaajakaista, nopeus 10M Palveluntarjoaja: Telia Sonera Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Ei tarvitse

Hinta

Velaton hinta
163 000 €
Myyntihinta
163 000 €
Neliöhinta
3 582,42 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
327,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
327,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autokatospaikka: 20 € / kk. Autohallipaikka: 42 € / kk. Yhtiöllä on mahdollisuus periä yksi ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiössä ilmenee äkillistä korjaustarvetta tai yhtiön taloudellinen tilanne ja likviditeetti sitä edellyttävät. Edellämainittua valtuutusta ei ole tarvinnut käyttää edellisenä kertomusvuonna

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Lyypekinaukio 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 293 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhuollosta vastaa Cosci Tuning Oy, Levytie 6 C, 00880 Helsinki
Isännöinti
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Kauppakartanonkatu 11, 00930 Helsinki. Isännöitsijä Janne Marttunen p. 09 343 6240, janne.marttunen@shak.fi.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09 310 1690 ja www.kartat/hel.fi
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet, Itäkeskukseen tulee metro ja Raidejokerin päätepysäkki on Itäkeskuksen vieressä. Bussit kulkevat alueella. Nopeat yhteydet Itäväylälle, Kehä I:lle sekä Porvoon ja Vuosaaren suuntaan.
Pihan kuvaus
Sisäpihalla sijaitsee jätepiste.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
75162.39 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka, Autohallipaikka. Yhtiöllä on hallinnassaan 51 autopaikkaa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen seinät on maalattu valkoinen ja tehosteseinänä on harmaa lasikuitutapetti. Makuuhuoneen lattiamateriaalina on vaalea laminaatti. Makuuhuoneen varustuksena on vaatekaappi
Olohuoneen varusteet
Keittiöön yhdistyvä olohuone, josta on käynti parvekkeelle
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet ja sälekaihtimet.