184 000 €25,3 m²

Castréninkatu 28 A, Kallio, Helsinki1h+avok

Velaton hinta
184 000 €
Hoitovastike
151,80 € / kk
Asuinpinta-ala
25,3 m²
Huoneita
1
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1932
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttava ylimmän kerroksen koti rauhalliselta Castréninkadulta. Valloittava yksiö, joka sopii kodiksi aikuiseen makuun, opiskelijan tarpeisiin tai erinomaiseksi sijoitukseksi.

Avara ja selkeä pohjaratkaisu, jossa kaikelle on paikkansa. Olohuone ja avokeittiö muodostavat ilmavan, yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden. Tilassa on huomioitu myös paikka isommallekin sängylle. Huikeat avarat ja esteettömät näkymät puistikkoon sekä Kallion kirkolle tekevät tästä kodista poikkeuksellisen viehättävän.

Erillinen kylpyhuone ja WC tekevät asunnosta todellisen arjen toimijan. Kodin tavarat löytävät paikkansa nostalgisissa alkuperäisissä komeroissa sekä huoneistokohtaisessa vinttikomerossa. Osakkaiden käytössä ovat myös pesutupa ja kuivausullakko. Myös viisi autohallipaikkaa jonotusperiaatteella on mainitsemisen arvoinen etu.

Vuonna 1932 valmistuneesta arvostetusta taloyhtiöstä on pidetty asianmukaisesti huolta. Taloyhtiössä on käynnistetty LVIS-hankesuunnittelu, ja toteutuksen aloitus on aikaisintaan vuonna 2027. Tulevalla omistajalla on vielä hyvä mahdollisuus vaikuttaa märkätilojen materiaaleihin ja toteutukseen hankkeen edetessä.

Sijainti on juuri sitä, mistä Kalliossa haaveillaan. Torkkelinmäen tunnelmallinen miljöö, Kallion ja Hakaniemen palvelut, kahvilat, ravintolat sekä merenrannan ulkoilureitit ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta liikkuminen on sujuvaa joka suuntaan.

Tässä on tilaisuutesi hankkia kiva koti ihanasta talosta!

Soita ja sovi oma esittelysi, järjestämme vain yksityisesittelyitä! Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti
Castréninkatu 28 A, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
20090335
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
25,3 m²
Tontin pinta-ala
1 537,7 m²
Kokonaispinta-ala
25,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa
olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Asuinpinta-alaa ei ole mitattu.
Huoneiston kokoonpano
1h+avok
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
01.05.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Jääkaappi pakastinlokerolla (v. 2018), astianpesukone (Bosch v. 2020), uuni ja
liesitaso (Upo v. 2020), liesituuletin, mikroaaltouuni, pyykinpesukone (Siemens
iSensoric v. 2018). Puutyötaso (uusittu v. 2020, huollettu 2026).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kompakti ja toimiva kylpyhuone, jossa on suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc, jossa peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku ja pyyhekuivain.
Näkymät
Näkymät Castréninkadulle kohti Karhupuistoa ja Kallion kirkkoa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026 Huonokuntoisten märkätilojen kunnostus tarvittaessa, LVIS saneerauksen sekä pihakannen korjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2027 Pihakannen saneeraus, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Linjasaneerauksen toteutus 2028-2029 Vesikaton uusiminen
Tehdyt remontit
2011 maalausremontti sekä lautalattian hionta ja lakkaus 2015 pyykinpesukone asennettu keittiöön 2026 seinä- ja kattopinnat maalattu, keittiön puutaso hiottu ja vahattu TALOYHTIÖSSÄ: 1962 Katto 1967 Putket 1970 Ikkunat 1974 Ovet 1983, 1884, 1991 Julkisivut 1989 Sähkökeskus ja asuntojen nousujohdot ryhmäkeskuksiin uusittu 1990 Hissit kunnostettu 1992 Porrashuoneet maalattu 1993 Asbestityöt 1996 Parvekkeet kunnostettu 2001 Ison sisäpihan julkisivu kunnostettu 2006 Vesikaton maalaus 2012 Pystyviemäreiden painehuuhtelu, Sulanapitokaapelit Castreninkadun puoleisiin räystäs- ja syöksytorviin 2014 IV-hormien nuohous 2015 Sulanapitokaap. sisäpihan ja Alppikadun puol. räystäs- ja syöksytorviin 2016 Hormiryhmien suojakatokset, Jäteastiasuojat, Sisäpihan kaivojen, juurinostojen ja asfalttisaumojen tiivistys, Alppikadun ja Castréninkadun puoleisten ikkunoiden ja ikkunapeltien huoltomaalaus 2017 Viemäreiden painehuuhtelu, Porttikongien ja ison pyöräsuojan maalaus 2018 Hissikorien sisustan uusiminen, B- ja D-portaiden hissien veräjät uusittu, Pohjaviemäreiden osittainen sukitus (rakent sisällä olevat osat) 2019 Hissikuilujen verkkojen, vastapainon ja kuilun pohjan maalaus 2022 Pohjaviemäreiden osittainen sukitus (loput aiemmin uusimatta jääneet), Pesulan rakentaminen 2024 Lämmityskeskuksen uusiminen, A- ja B-portaan alaovien kunnostus, Huoneistojen ovien ja alaovien uusiminen, Lukoston uusiminen, Iloq S5, Valaistuksen parantamista porrashuoneissa, ullakolla, kellarissa ja ulkona
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Kallion ja Hakaniemen monipuoliset palvelut ovat aivan lähellä: Ympyrätalon
liikkeet, Alepa (n. 220 m), Hakaniemen kauppahalli sekä alueen lukuisat ravintolat ja kahvilat sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä.
Merenrannan ulkoilureitit, puistot sekä alueen monipuolinen kulttuuritarjonta
täydentävät viihtyisän kaupunkiasumisen puitteet. Koulut: Alueella useita kouluja, mm. Kallion alakoulu, Aleksis Kiven yläkoulu, Kalasataman peruskoulu, Kruununhaan yläkoulu. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, mm. päiväkodot Alppimaja ja Tapio, myös englanninkielinen Pilke Playschool Taikavuori.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
184 000 €
Myyntihinta
182 782,97 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 272,73 € / m²
Velkaosuus
1 217,03 €
Lisätietoa velkaosuudesta
huoneiston velkaosuus koskee huoneisto-ovien, alaovien ja lukituksen uusimista

Vastikkeet

Hoitovastike
151,80 € / kk
Pääomavastike
15,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
167,36 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

huoneiston pääomavastike koskee ovi- ja lukituslainaa

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuudet tarvittaessa jättää perimättä tai periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa tai edellyttäessä sekä kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräisiä pääomavastikkeita vastaava määrä yllättävien ja ennakoimattomien korkokulujen kattamiseksi. Käyttösähkö oman kulutuksen/sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Castréninkatu 28
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1932
Huoneistojen lukumäärä
97
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
E2018 ilmanvaihto: painovoimainen
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 537,7 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy
Isännöinti
Karhupuiston Isännöinti Oy Isännöitsijä Tuomas Mäkelä toimisto@isannoitsija.org
Kaavoitustiedot
kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat liikenneyhteydet: bussi- ja raitiovaunupysäkit lähellä sekä Hakaniemen ja Sörnäisten metroasemat lyhyen kävelymatkan päässä.
Kuntotutkimus
2010 Peruskuntoarvio 2017 Lämpöjohto-, käyttövesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus 2019 Vesikaton kuntotutkimus, päivitetty 2021 Ullakon täydennysrakennettavuusselvitys 2022 Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus, täsmennys 2023 Märkätilojen kuntokatselmus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: pesutupa, kuivausullakko, 2 kpl urheiluvälinevarastoa, kellari- ja ullakkovarastokomerot, asukasportaali Hausvise.
Muut tilat
Eteinen
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: lautalattia, kosteissa tiloissa laatta. Seinämateriaalien kuvaus: maali, kosteissa tiloissa kaakeli.
Olohuoneen varusteet
Valoisassa huoneessa vaalea lautalattia sekä vaaleaksi maalatut seinä- ja kattopinnat. Suuri ikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa. Huoneeseen yhdistyy avokeittiö, ja tilaa on myös sängylle.