1 790 000 €182 m²

Kasarmikatu 28 A, Kaartinkaupunki, Helsinki3h, k, rt, 2 kph, khh, wc, 2 p

Velaton hinta
1 790 000 €
Hoitovastike
1 572,50 € / kk
Asuinpinta-ala
182 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1882
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kaupunki
Helsinki

Arkkitehti Theodor Höijerin vuonna 1882 suunnitteleman arvorakennuksen ylimmän kerroksen huoneisto.

Upea koti, jossa moderni ja raikas ilme yhdistyy vanhoihin hienoihin yksityiskohtiin. Avokeittiössä ja ruokailutilassa mahtuu kokkailemaan yhdessä perheen ja ystävien kanssa Snaideron huippulaadukaassa, italialaisessa designkeittiössä, jonka yhteydessä on kodinhoitotila. Erittäin suuri olohuone, jossa on kaunis takka. Kummankin makuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuoneet, joissa jatkuvat asunnon laadukkaat materiaalivalinnat. Päämakuuhuoneen yhteydessä on amme ja toisen makuuhuoneen yhteydessä suuri parveke. Huoneistosta on kauniit näkymät Kaartinkaupungin kaduille ja hulppeat kattonäkymät sisäpihalle päin avautuvalta parvekkeelta.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

Perustiedot

Sijainti
Kasarmikatu 28 A, 00130 Helsinki
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kohdenumero
21401879
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
182 m²
Tontin pinta-ala
819 m²
Kokonaispinta-ala
182 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Jyvitetty pinta-ala 185m2 (yj 5 §)
Huoneiston kokoonpano
3h, k, rt, 2 kph, khh, wc, 2 p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, jääkaappi. Varustus: liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Snaidero keittiö Time, teak , 3 jääkaappia, joista yksi iso ja kaksi normaalia 600 mm, uuni 900 mm leveä, uuni/mikro yhdistelmä, astianpesukone, liesitaso, liesikupu ja liesituuletin, iso saareke, led valaistus, uusittu 2022, katto ja seinät maalattu 2022.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi KPH, joiden kalusteet ja kaapistot ja ym. uusittu. Hanat Oras mustia. Bidetat smart-toiminnolla. Valaistus uusittu led-valaisimiksi. Pistorasiat ja kytkimet uusittu. Poreallas länteen päin olevassa KPH:ssa uusittu. Laatoitus: lattiat Honey onyx mosaiikki ja seinät Crema Marfil marmori ja valkoinen Krios marmori. Varustus: poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen vieras wc, jossa kalusteet ja vesikalusteet. Wc-istuin uusittu isoimmassa MH:ssa. .
Näkymät
Pieni Roobertinkadulle ja etelään kattomaisema.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026: 2026 Pihakannen kuntokartoitus 2026 A-portaan puuttuvien ikkunalistojen asennus 2026 Kellaritilojen lunastus ja rakentaminen 2026 Pihan kunnostus 2026 Savuiipun siistiminen 2027 Pihakannen kunnostus ja jäteaseman rakentaminen 2027 A-portaan oven perusteellinen kunnostus ja sisääntuloaulan lattian korjaaminen 2027 Lämmönsiirtimen uusiminen (nykyinen vuodelta 1997) 2027 LVIS-korjauksia laadittavan selvityksen perusteella 2027 Hissin peruskorjaus tai uusiminen 2028 Pääviemärin uusiminen Pieni Robertinkadun puolelta 2028 Parvekkeiden korjaaminen 2029 lkkunapeltien korjausmaalaus ja julkisivun reikien paikkausta Toimintakertomus 2026 arvio tulevasta kehityksestä: - pihakannen kunnostus ja jäteaseman rakentaminen sis pyöräkatoksen - kellaritilojen lunastus Ja kunnostus - kellaritilojen rakentaminen - hissin peruskorjaus ja mahdollisesti uusiminen sekä jatkaminen ullakkotasolle - ullakkorakentaminen / merkintäsopimus - tonttiviemärin uusiminen
Tehdyt remontit
Kokonaisvaltainen korjaus- ja muutostyö 2008 ja lisämuutostöitä edellä selostetun mukaisesti 2022. Ryhmäkeskus uusittu 2022 ja kellarista on vedetty uusi syöttökaapeli huoneistoon. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Pääkeskuksen ja sähköliittymäkaapelin uusinta 2021 Vesikaton uusiminen ullakkorakentamisvarauksella 2021 Ilmanvaihtokanavat uudelleenrakennettu ullakkotasolta piippuihin (issarissa lisäksi: vesikatto ja sen kantavat rakenteet uusittu, ullakon palopermanto uusittu lahovaurioiden johdosta) 2017 Porrashuoneiden maalaus 2004-2011 Julkisivu, ikkunat ja ulko-ovet 2004 Vesi- ja viemärilinjat
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 790 000 €
Myyntihinta
1 703 011,26 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 835,16 € / m²
Velkaosuus
86 988,74 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
R1 Rahoituslaina

Vastikkeet

Hoitovastike
1 572,50 € / kk
Pääomavastike
431,05 € / kk
Erityisvastike
429,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 432,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneisto A 10a 255m² on jaettu, yhtiökokous 2021 jatkokokous 14.10.2021 hyväksynyt. Jako on A 10a 182 m² ja A 10c 70m². Vastiketta kerätään vastikekertoimilla, jotta vastike on sama kuin 255 m² vastike. A 10a vastikeperusteena käytetään lukua 185.

Yhtiökokous 27.4.2026: Päätettiin muuttaa hoitolainasta 454.376,81 euroa lainaosuuden alaiseksi rahoitus-vastikkeeksi, ehdollisesti merkinnän toteutumiselle, josta käytetään lainan lyhentämiseen 500.000,- euroa. Mikäli merkintä ei toteudu, päätös raukeaa. Vahvistettiin rahoitusvastikkeeksi 1,20 euroa/jm²/kk ja lainaosuudeksi/ kertasuoritukseksi 218,1881 euroa/jm² (myytävän huoneiston kertasuoritus olisi noin 40 364,8 euroa). Valtuutettiin hallitus päättämään vastikkeiden ja kertasuorituksen maksuajankohdat. Todettiin selvyyden vuoksi, että nyt perittävä hoitolainavastike 2,25 €/jm²/kk - päättyy, kun hoitolaina muutetaan lainaosuuden alaiseksi rahoituslainaksi.

Vastikkeet 1.7.2026 alkaen:
Hoitovastike 8,50 €/jm²
Hoitolainavastike 2,25 €/jm²
Rahoitusvastike 2,33 €/jm² velallisilla

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: Yj 7§ Lunastuslauseke

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Miles Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1882
Huoneistojen lukumäärä
19
Liiketilojen pinta-ala
750 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 25.06.2034 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
819 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Helsingin Keskusta
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki Ari Friman Iso Roobertinkatu 21, 00120 Helsinki ari.friman@reim.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki. Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kellarikomero, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys, ilmanvaihto painovoimainen.
Muut tilat
Eteinen. Keittiö on suuri ja yhdistetty ruokasali. Voidaan erottaa siinä tilassa erillinen MH haluttaessa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Valettu kipsillä, levytys 9 mm vanerilla ja massiiviparketti Mukushi 20 mm parketilla Parkettiliike Witick toimesta boardilla ja erilaisin kuvioin olohuoneessa. Tuollaista ei enää ole saatavana, koska suojeltu puulaji. Kovempaa kuin teak ja kestää ikuisesti. Hiottu 2012 ja lakattu hopeisella mattalakalla Parkettiliike Witick toimesta. Sen jälkeen huoneisto on ollut hyvin vähäisessä käytössä ja enimmäkseen tyhjillään ja viimeiset n. 3 vuotta asumaton.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalatut Harmony paperin valkoisella.. Kattomateriaalien kuvaus: Tupla gyproc 13 mm. Olohuoneen katto uusittu kokonaan 2022 ja keittiön katto osittain valaistuksen uusimisen yhteydessä ja ullakkon kattorakenteiden ja välipohjan uusimisen yhteydessä. Kattoboardit uusittu olohuoneeseen ja eteiseen 2022. Sähköjohdotus uusittu keittiön katossa ja olohuoneen katossa 2022 kun valaistus muutettu LED-valaistukseksi. . Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Sama lattia koko asunnossa kosteita tiloja lukuunottamatta. Katso edellä. Etelään olevassa MH:ssa kompassikuvio lattiassa. Molemmissa makuuhuoneissa on oma KPH. Etelään olevassa MH:ssa suuri parveke, johon aurinko koko päivän.
Olohuoneen varusteet
Takka, kattokipsit, led-valaistus, lattia 20 mm Mukushi massiiviparkettilattia, Parkettiliike Witick laivakuviolla, Tor Witick erikoistyö.