279 000 €74,5 m²

Korppaanmäentie 4 B, Pikku Huopalahti, Helsinki3 h + k + kph + et + las.parv

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
494 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pikku Huopalahti
Kaupunki
Helsinki

Kolmio maalämpötalossa hyvien yhteyksien ja ulkoilumaastojen lähellä

Tässä Korppaanmäentie 4:n kolmannessa kerroksessa sijaitsevassa läpitalon kolmiossa on toimiva pohjaratkaisu: kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sekä avara olohuone, jonka yhteydessä lasitettu parveke toimii luontevana lisätilana. Keittiö on hyvin varusteltu, ja sen vieressä on erillinen ruokailutila. Kylpyhuoneessa on paikka omalle pyykinpesukoneelle, mutta taloyhtiössä on myös asukkaiden käytössä pesutupa. Kyseessä on hissitalo, ja taloyhtiössä on lisäksi sauna.

Taloyhtiön kuntosalissa voi treenata silloin, kun ulkoilu ei houkuttele. Ulkoilemaan on silti helppo lähteä, sillä meri on lähellä ja Keskuspuisto tarjoaa erinomaiset puitteet liikkumiseen ympäri vuoden.

Pikku Huopalahti tunnetaan värikkäästä arkkitehtuuristaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Kaikki arjen palvelut, kuten ruokakaupat ja terveydenhuolto, löytyvät läheltä, ja laajemmat ostosmahdollisuudet tarjoavat niin keskustan palvelut, Munkkivuoren ostoskeskus kuin Tripla.

Liikenneyhteydet ovat todella hyvät: raitiovaunu- ja bussipysäkit sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja autolla pääsee nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin Vihdintielle ja Hämeenlinnanväylälle. Lapsiperheille alue tarjoaa runsaasti koulu- ja päiväkotivaihtoehtoja, mikä tekee arjen sujumisesta helppoa.

Asunto Oy Paimionkuja 1 on siirtynyt maalämpöön ja hyödyntää myös aurinkovoimaa, mikä auttaa pitämään lämmityskulut maltillisina myös tulevaisuudessa. Taloyhtiössä on lisäksi toteutettu merkittäviä remontteja: julkisivu, parvekkeet ja hissit on kunnostettu vuonna 2021. Tämä koti sopii hyvin niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat toimivaa pohjaratkaisua ja keskeistä sijaintia.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot / Visningar och tilläggsuppgifter / Viewings and additional information

Emilia Stierncreutz REMAX Casa Alto +358 44 381 5471 emilia.stierncreutz@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Pikku Huopalahti
Kohdenumero
80505941
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
1 534 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Huoneiston kokoonpano
3 h + k + kph + et + las.parv
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Näkymät
Korppaanmäentielle sekä sisäpihalle
Tulevat remontit
Alustavasti suunnitteilla: Pesutuvan saneeraus 2029 Lukituksen uusiminen 2029 Kiinteistön kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä 2029 Kiinteistön kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä 2028 Kiinteistön kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä 2027 Valurautaisten pohjaviemäreiden saneeraus 2027 Ulkoikkunapokien huoltomaalaus 2027 Pyörälukitusteline 2026 Sähkö- ja tietojärjestelmien lämpökuvaus ja huolto 2026 Salaojien kuvaus, tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu 2026 Huolto- ja siivoustilojen kunnostus 2026 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivitys 2026 Patteriverkoston tasapainotus 2026 Entisen lämmönjakohuoneen kunnostus 2026 Pihan maisemointi 2026
Tehdyt remontit
Saunan lauteiden kunnostus 2025 Parvekeovien uusiminen (toteuttaja Kaskipuu Oy) 2024 Maalämpö sisältäen aurinkovoimalan 2024 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus pistokokeina sekä pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2023 Vaihtoehtoisten energiamuotojen suunnittelu sisältäen maalämmön suunnittelun, aurinkopaneelit ja lämmön talteenotto 2023 Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitystyö 2022–2023 Kerhohuoneen kunnostus ja lukituksen uusinta – 2022 Ulkovalaistuksen päivittäminen LED-valaistukseksi (kunnossapitokierros 8.2.2021) – 2022 Vesikaton puutteiden korjaus – 2021 Väestönsuojan puhelinliittymän korvaaminen gsm-toistimella – 2021 Yleisten tilojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto – 2021 Julkisivu- ja parvekekunnostus – 2021 Hissin kunnostus – 2021 Porraskäytävien siivous ja kunnostus (halkeamien korjaus, seinien puhdistus) – 2021 Piha-alueen kunnostusta talkootyönä – 2021 Sisäpihan puiden oksien karsinta – 2021 Julkisivu-urakan suunnittelu – 2020 Kiukaan uusinta – 2019 Jätehuoneen remontti – 2019 Kadunpuoleisen sokkelin tiivistys ja kellaritilojen vesivaurioiden korjaus, piha-alueen kunnostusta – 2018 Hiekkalaatikon hiekan vaihto – 2018 IV-hormien nuohous ja säätö – 2018 Väestösuojan tiiveyskoe – 2017 Liikehuoneistojen märkätila saneeraukset – 2017 Takapihan kunnostus – 2017 Sadevesijärjestelmän parannus – 2017 Sadevesiviemärin korjaus – 2017 Ikkunaremontin 2 v. tarkastus – 2017 Vesikaton 2 v. tarkastus – 2017 Julkisivun + parvekkeiden kuntotutkimus – 2017 20 kylpyhuoneen saneeraus – 2016 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu – 2016 Kylpyhuoneiden kuntoarvio ja vesikalustetarkastus – 2015 Jätehuoneen IV-parannus – 2015 Ikkunoiden puuosien kunnostus – 2015 Vesikaton huoltomaalaus, tiivistys ja uudet kattoturvatuotteet – 2015 Kylpyhuoneiden kunnostus (B13, B14, B26) – 2014 Ikkunoiden kuntoarvio ja huoltoa – 2014 Vesikatteen osittainen uusinta (n. 2/5 osaa pinta-alasta) – 2013 Katon paikkakorjauksia – 2012 Kylpyhuoneiden kunnostuksia (A5, A11, A12, B15). Työt suoritettu v. 2011–12. – Valmis/2012 Hissikorjaukset (toisen hissin kannatusköysi uusittu) – 2012 Elementtisaumojen kuntotutkimus – 2011 Katon kuntotutkimus – 2011 Portti A-portaan pyöräkellariin – 2010 Uusien vuokravarastokomeroiden rakentaminen (5 kpl) – 2010 Kiinteistön lukituksen uusinta – 2009 Kaukolämpölaitteiden uusinta – 2009 Katon korjauksia – 2008 Saunan kunnostus – 2007 Pihan julkisivu ja parvekeremontti – 2002 Porrashuoneiden maalaus – 2001
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppojen osalta valinnanvaraa riittää: nurkan takana palvelevat tutut lähikaupat, kuten K-Market ja Alepa, ja vähän isompi K-Supermarket on sekin aivan vieressä. Lisäksi Munkkivuoren ostoskeskus kattavine palveluineen, apteekkeineen ja suurine S-marketteineen on vain lyhyen matkan päässä. Myös Triplaan pääsee autolla hetkessä. Julkiset yhteydet keskustan palveluihin ovat erinomaiset. Alueelta ja naapurista Meilahden puolelta löytyy symppiksiä lounaspaikkoja, pizzeria-kebab-ravintoloita sekä aasialaista ruokaa. Jos taas viikonloppuna tekee mieli kunnon kahville meren äärelle, Munkkiniemenrannan ihaniin kahviloihin polkee fillarilla muutamassa minuutissa, ja matka taittuu myös reippaana kävelylenkkinä rantoja pitkin. Lapsiperheitä ilahduttaa se, että alueella on useita hyviä päiväkoteja ja oma ala-aste, joten koulutie on turvallinen ja lyhyt. Terveydenhuoltokaan ei ole kaukana, sillä Meilahden sairaala-alue on aivan naapurissa.
Paikallistiedot: Korppaanmäentie 4 sijaitsee aivan alueen parhaalla pelipaikalla: täällä asut omassa rauhassa, mutta silti aivan kaikessa ytimessä. Pikku-Huopalahti on tunnettu persoonallisesta, värikkäästä arkkitehtuuristaan ja yhteisöllisestä ilmapiiristään. Se on vähän kuin oma pieni kylänsä Helsingin sisällä. Ruokakaupat ja muut palvelut löytyvät tietysti läheltä. Jos sujuva liikkuminen on sinun juttusi, tämän parempaa paikkaa saa hakea: pääset liikkumaan ratikalla, bussilla, autolla ja pyörällä. Mannerheimintie kurvaa aivan vierestä, ja omalla autolla pääset nopeasti Hämeenlinnanväylälle tai Vihdintielle.

Se, mikä tekee alueesta erityisen upean paikan asua, on luonnon läheisyys. Pikku-Huopalahden puistoalueet ja viihtyisä merenrantaraitti alkavat melkein kotiovelta, ja myös Keskuspuisto ja merenranta ovat aivan äärellään. Keskuspuistossa on kiva liikkua ympäri vuoden, ja Huopalahdenpuron vartta pitkin on ihana kävellä tai hölkätä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-16-710-5
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA , 25M/10M, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
279 000 €
Neliöhinta
3 744,97 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
494 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
494 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiölaajakaista 2 € / kk / hlö Pesutupa 2 €/h, pienin veloitettava yksikkö on 1/2 h. Käyttömaksut laskutetaan 2 kertaa vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Paimionkuja 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on remonttilimiitti 500 000 €, josta käytössä 31.12.2024 oli 344 384,11 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 812 715,18 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
31
Liiketilojen pinta-ala
187 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Muovipintainen pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 534 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hansa Isännöinti Oy, Samu Airaksinen, samu.airaksinen@hansaisannointi.fi, +358 10 5822 305
Kaavoitustiedot
Asemakaava 9090, Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys Korppaanmäentie 4 tarjoaa liikenneyhteyksien puolesta aivan loistavat puitteet, sillä alue sijaitsee strategisesti Meilahden, Munkkiniemen ja Haagan risteyskohdassa aivan Mannerheimintien ja Paciuksenkadun kupeessa. Julkinen liikenne rullaa täällä täydellisesti: muutaman minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevilta pysäkeiltä kulkee raitiovaunulinja 10 suoraan Helsingin ydinkeskukseen reilussa vartissa, ja Mannerheimintietä pitkin kiitävä valtava bussiverkosto takaa suorat ja tiheät yhteydet niin Kamppiin, Espooseen kuin poikittaislinjoilla muuallekin kaupunkiin. Myös kevyen liikenteen väylät ovat alueella huippuluokkaa, sillä suoraan kotiovelta pääsee liittymään Keskuspuiston laajaan pyörätieverkostoon tai rantoja pitkin kulkeville baanoille, joita pitkin polkee esimerkiksi Munkkiniemenrannan kahviloihin muutamassa minuutissa. Autolla liikkuvalle sijainti on poikkeuksellisen sujuva, sillä rauhallisesta asuinkorttelista kurvaa sekunneissa suoraan Hämeenlinnanväylälle ja Vihdintielle, minkä lisäksi Pasilaan ja kauppakeskus Triplan kattaviin palveluihin ajaa parhaimmillaan alle kymmenessä minuutissa.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä on tehty kuntotutkimuksia v. 2016, 2017, 2021 ja 2023: 2016 Salaojien kuvaus ja tutkiminen 2017 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Rakennuksen kuntoarvio (rakennustekniikka, lvi-järjestelmät, sähkö- ja tietojärjestelmät) 2023 Parvekeovien kuntoarvio, kellaritilan valurautaisten viemäriputkien kuntotutkimus
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
48 831,24 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotalli osakashallinnassa
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kerhohuone, asukkaiden käytössä oleva tila, jossa kuntolaitteita, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja pesutupa
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.