525 000 €63 m²

Korkeavuorenkatu 13 A, Ullanlinna, Helsinki2-3, kk, kph, wc, et (yj: 3h+kk+kph+wc)

Velaton hinta
525 000 €
Hoitovastike
357 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Erittäin tyylikäs ja kodikas kaksio Korkkarilla

Tämä ylimmän 5. kerroksen valoisa ja superkaunis keskustakoti, josta on upeat näkymät Johanneksen kirkolle ja puistoon, ihastuttaa hyvällä selkeällä pohjaratkaisullaan sekä huippusijainnillaan. Kiva tunnelma - sopiva sekoitus modernia sekä vanhan rakennuksen sielua.

Tässä huoneistossa yhdistyvät klassisen kerrostalon korkea tunnelma ja toimiva pohjaratkaisu. Avara olohuone on kodin sydän, jossa tunnelmaa luo kaunis takka ja näkymät suoraan Johanneksen kirkolle ja puistoon. Keittiö on varustettu kattavasti ja ruokailutila on keittiön yhteydessä, joten siinä on arkenakin mukava kokoontua viihtymään perheen kesken.

Makuuhuone on tilava ja siellä on tilaa vaikkapa työpisteelle sekä käynti kylpyhuoneeseen, josta löytyy mukavuutta tuova lattialämmitys. Asunnossa on myös erillinen wc sekä reilusti säilytystilaa niin kellari- kuin ullakkokomerossa.

Vuonna 1936 valmistuneessa taloyhtiössä on hissi sekä yhteinen sauna, ja kaiken kaikkiaan huoltohistoria kertoo aktiivisesta ja vastuullisesta taloyhtiöstä.

Kaartinkaupungin ja Ullanlinnan rajamailla sijainti on aidosti keskellä Helsinkiä, missä kaupungin parhaat palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelymatkan päässä. Alue henkii historiaa ja kaupunkikulttuuria, mutta Johanneksen kirkon puisto ja meren läheisyys tuovat arkeen vehreyttä ja tilaa hengittää. Tämä on osoite niille, jotka arvostavat aitoa helsinkiläistä kaupunkiasumista parhaimmillaan.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa näkymät, valo ja sijainti puhuvat puolestaan! Kauniit kuvatkaan eivät tee tälle kohteelle täysin oikeutta, joten kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle kokemaan asunnon hyvä fiilis ja mahdollisuudet.

Ota yhteyttä ja varaa joustavasti oma esittelyaikasi!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi Service also in English.

www.susannaarnall.com www.facebook.com/susannaarnalllkv/ IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20485912
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
1 282 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2-3, kk, kph, wc, et (yj: 3h+kk+kph+wc)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapisto, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikro kalusteuuni, liesi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: suihku, suihkukaappi, pelikaappi, kph allaskaapisto ja kaapisto, pyyhepatteri, lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: bidee, peilikaappi, käsienpesuallas.
Näkymät
ilta-auringon suuntaan noin länsi, Johanneksen kirkko ja puisto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: - Suihkulähteen korjaus (saumat ja laatoitus), terassin portaiden korjaus, autopaikkojen rakentaminen, kellarikomerojärjestelmän uudistaminen 2025 - Julkisivujen sokkeleiden bitumitiivistys tarvittaessa - Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus/uusiminen 2026-2029 - Tilapäisten lämmityspattereiden asennus sauna- ja pesutiloihin tarvittaessa - Hormien kunnon selvitus 2026 - Tulisijojen nuohous 2025 - Palovaroittimet taloyhtin vastuulle kahden vuoden siisrtymäajalla 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmien normaalia huoltotoimintaa. Hissit normaalia huoltotoimintaa.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 M1 myymälätilan kunnostus 2022 A- ja B-portaan väliseen käytävään avattavat alumiinipariovet 2022 Julkisivu: Sisäpihojen julkisivujen paikkarappaukset ja kadun kerrosvesilistan kunnostus 2021 Tonttivesijohdon uusiminen 2021 Lämmitysjärjestelmä: patteriverkoston pääpaluuputken uusiminen ja paineen ja ilmanpoistoratkaisun asennus 2020 Huoneistoikkunoiden käynnin sovitus ja sisäpuitteen tiivisteiden uusiminen tarvittaessa 2019 Palokatkotyöt: Läpivientien palokatkotyöt yleisissä tiloissa 2018 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 2017 Poistoilmakanavien nuohous 2016 Jätesuojien uusiminen 2016 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus 2015 Vesikattojen maalaus 2015 Korkeavuorenkatu 13 ja 15 välisen portin uusiminen, uusimiskulujen osuudesta puolet. 2014 Asuinhuoneistojen ja liiketilojen vesikalusteiden tark. ja korjaus 2014 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2013 Tonttiviemärin sukkasujutus 2011 Vesikattojen uusiminen 2008 Lukituksen uusiminen 2008 Saunan pesutilojen korjaus 2007 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2005 Takkahormien puhdistus 2005 Saunan kunnostus 2003-2004 Sisä- ja välipihan peruskorjaus 2001 Jätekatos 1998-1999 Julkisivun maalaus 1998-1999 Linjasulku- ja huon.koht. termostaattiventtiilit 1996 Hälytyslaitteet 1996-1997 Ikkunoiden uusiminen 1993 Lämmönsiirtimet 1991-1992 Porrashuoneiden maalaus 1990 Sähkönousut 1979 Putkistot
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
525 000 €
Myyntihinta
523 804,76 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
8 333,33 € / m²
Velkaosuus
1 195,24 €
Lisätietoa velkaosuudesta
PO 4 - Julkisivu-urakka / 31.3.2026

Vastikkeet

Hoitovastike
357 € / kk
Pääomavastike
21 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
378 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneiston vastikeindeksi on 70.

Yhtiökokous 2.6.2025: Vahvistettiin talousarvio, jossa peritään yksi ylimääräinen vastike kuluvan tilikauden aikana, vuodelle 2025. Päätettiin myöntää hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuus, kerätä talousarviossa esitetyn yhden ylimääräisen vastikkeen lisäksi enintään yksi ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus määrittää rahoitusvastikkeet lainan koron muuttuessa vastaamaan lainan kokonaislyhennyskustannuksia mahdollisimman nopeasti korkotason muututtua. Lainan korontarkastuspäivien myötä rahoitusvastikkeet voivat muuttua.

Yhtiöjärjestys 5 §; Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksessä mainittuja vastikeindeksilukuja.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: YHTIÖKOKOUS 3.6.2026 esittää: Hoitovastike 5,70 €/v.ind./kk Vesivastike 22,00 €/hlö/kk Saunamaksu (1 x vko 15 €/kk ja 2 x kk 7,50 €/kk) L4 julkisivu 0,26 €/v.ind./kk Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Korkeala
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
189 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 282 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nurmela Group Oy Nurmela Kiinteistöpalvelut
Isännöinti
Aavatalo Oy Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b 00260 Helsinki Puhelin 010 311 3300 Sähköposti info@aavatalo.fi Isännöitsijä Leo Andonov Puhelin 0103113323 Sähköposti leo@aavatalo.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki. Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2020 LVV-kuntotutkimuksen päivitys 2019 Julkisivujen kuntotutkimus 2015 Kuntoselvitys 2013 LVV-kuntotutkimus
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
iv painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, vinttikomero, kellarikomero.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
makuuhuoneen kaapit kuuluvat kauppaan, pimennysverhot kuuluvat kauppaan
Olohuoneen varusteet
iso olohuone, jossa tunnelman luojana takka sekä kauniit näkymät kirkolle