439 000 €89,5 m²

Bertha Pauligin katu 4 B, Aurinkolahti, Helsinki4h+kt+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
439 000 €
Hoitovastike
375,90 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

TILAVA LÄPITALON KOTI OMALLA TONTILLA AURINKOLAHDESSA!

Koti, jossa arki toimii.

Tämä vuonna 2021 valmistunut läpitalon huoneisto yhdistää toimivan pohjaratkaisun, modernit materiaalit ja avarat tilat tavalla, joka tekee asumisesta aidosti sujuvaa. Kodissa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, avara olohuone ja keittiö, saunaosasto sekä erillinen WC – kaikki suunniteltu käytännöllistä ja viihtyisää arkea varten. Heti sisään tullessa huomio kiinnittyy toimivuuteen: erillinen WC ja tilava vaatehuone helpottavat arjen säilytystä ja pitävät eteisen siistinä. Kodin sydän on valoisa olohuoneen ja keittiön kokonaisuus, jossa on hyvin tilaa niin suurelle ruokapöydälle kuin kunnolliselle sohvaryhmälle. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä erillinen jääkaappi ja pakastin. Kokonaisuus toimii yhtä hyvin kiireisessä arjessa kuin viikonlopun illanvietoissa.

Olohuoneesta avautuu etelään suuntautuva lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Asunnon pohjaratkaisu jakaa tilat onnistuneesti: yksi makuuhuone sijoittuu olohuoneen yhteyteen ja kaksi muuta rauhallisesti asunnon toiseen päähän. Tilava kylpyhuone ja oma sauna viimeistelevät kokonaisuuden.

Asunnon parhaat puolet • Läpitalon huoneisto – runsaasti luonnonvaloa • Valmistunut 2021 – modernia ja huoletonta asumista • Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta • Erillinen WC ja vaatehuone • Etelään avautuva lasitettu parveke • Oma tontti • Mahdollisuus ostaa autohallipaikka sähköauton latauksella • Hissillä suora kulku autohalliin

Taloyhtiössä asumismukavuutta lisäävät pesutupa, kerhotila, grillipaikka sekä viihtyisät piha-alueet ja leikkipaikat. Aurinkolahti tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen ja helppoon arkeen. Kauppakeskus Columbus, metroasema, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja merenranta sekä ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä. Helsingin keskustaan matkustat metrolla noin 20 minuutissa.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, sijainti ja moderni asuminen tavalla, joka tuntuu heti oikealta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan. Antti Larmala 050 550 4107 antti@nordlkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
80509690
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
1,32 ha
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+s+lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi ja kiinteät valaisimet. Liesi: erillisuuni, integroitu. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, peilikaappi ja kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n varusteet: Lattialämmitys ja peilikaappi.
Tulevat remontit
Suunnitteilla 2024-2028 - Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2021 (2024-2028) - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2024 - IV-säädöt ja kanavien puhdistus 2025 - Takuukorjauksia 2024-2025 - Parvekelasitusten tarkistus 2024-2025 - Ilog avaimien uusiminen 2026
Tehdyt remontit
2022 - Vuositarkastuksen ennakkotarkastus - Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous - Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (AH/MP osakkaat) - Parkkihallin kameravalvonta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 15§ mukaan lunastusoikeus koskee auto - Mp-paikkoja. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö kuuluu osapuolena 25.4.2016 allekirjoitettuun (13.6.2019 päivättyyn) hallinnanjako sopimukseen (Asunto Oy Helsingin Bertha Pauliginkatu, Helsingin Arabica, Helsingin Kahvipavunkuja 4, Helsingin iltakahvi, Helsingin kahvitauko, Helsingin Barista), jossa sovitaan kiinteistön91-54-99-9 hallinnanjaosta ja sillä sijaitsevien rakennusten korjaustoimenpiteiden kustannustenjaosta. Yhtiöllä on rasitesopimus korttelin 54099/10 kanssa koskien yhteistä ajoluiskaa autohalliin. Tontin nro 9 kokonaispinta-alasta 13,189 m2 Asunto Oy Helsingin Baristan yksinomainen hallinta-alue on 968 m2. Äänimäärä yhtiökokouksessa, yhtiökokouksessa järjestettävässä äänestyksessä yhden osakkeenomistajan äänimäärä on enintään viidesosa kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä. Yhtiö kuuluu osapuolena 25.4.2016 allekirjoitettuun (13.6.2019 päivättyyn) hallinnanjako sopimukseen (Asunto Oy Helsingin Bertha Pauliginkatu, Helsingin Arabica, Helsingin Kahvipavunkuja 4, Helsingin iltakahvi, Helsingin kahvitauko, Helsingin Barista), jossa sovitaan kiinteistön91-54-99-9 hallinnanjaosta ja sillä sijaitsevien rakennusten korjaustoimenpiteiden kustannustenjaosta. Yhtiöllä on rasitesopimus korttelin 54099/10 kanssa koskien yhteistä ajoluiskaa autohalliin. Tontin nro 9 kokonaispinta-alasta 13,189 m2 Asunto Oy Helsingin Baristan yksinomainen hallinta-alue on 968 m2.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
laajakaista. Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA, 10M/10M, Taloyhtiölaajakaista.

Hinta

Velaton hinta
439 000 €
Myyntihinta
439 000 €
Neliöhinta
4 905,03 € / m²
Lunastuspykälä
Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
375,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
375,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan. Autohalliosakkeen hoitovastike on 10.00€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Barista
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 22 397 648 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
75
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,32 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Jari Leppämäki, palvelumestarit@aamu.io, +3583 0410 8615
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, 09-310 1691. Vuosaaren keskustan asemakaava suunnitelmat Kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat myydään omina osakkeina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka myydään omana osakkeena 19500€.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto, sauna
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali