283 000 €35,5 m²

Kalevankatu 52 B, Kamppi, Helsinki1h+avok+alkovi+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h + k)

Velaton hinta
283 000 €
Hoitovastike
294,65 € / kk
Asuinpinta-ala
35,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Tämä kolmannen kerroksen ihastuttava koti tarjoaa neliöitään suuremman fiiliksen ja loistavan pohjaratkaisun. Poikkeuksellinen huonekorkeus (noin 3,3 m), kaunis erkkeri ja leveät ikkunalaudat luovat avaruuden tuntua.

Selkeä pohjaratkaisu omalla makuualkovilla, missä on runsaasti säilytystilaa. Oleskelutilan kaunis erkkeri-ikkuna tuo huoneistoon valoa ja sen leveillä ikkunapenkeillä viihtyvät huonekasvit. Kodissa on tilava ja toiminnallinen avokeittiö, tyylikäs kylpyhuone sekä käytännöllisyyttä lisäävä erillinen WC.

Viihtyisässä taloyhtiössä on jo monet isot korjaukset tehty, kuten vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen vuonna 2001 sekä julkisivujen peruskorjaus vuonna 2009. Yhtiö on käytännössä myös velaton.

Loistava sijainti meren ja palveluiden vieressä. Alueelta löytyy kaupungin parhaita ravintoloita, viihtyisiä kahviloita sekä Hietalahden kauppahallin herkullinen tarjonta. Kampin kauppakeskus ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat kävelymatkan etäisyydellä. Sujuvat kulkuyhteydet joka suuntaan

Tervetuloa ihastumaan!

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa ratikka-alueella. Tänä vuonna jo 40 myytyä asuntoa.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti
Kalevankatu 52 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
20285461
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
35,5 m²
Tontin pinta-ala
1 340,7 m²
Kokonaispinta-ala
35,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+alkovi+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h + k)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Integroitu astianpesukone ja jääkaappi/pakastin (SMEG). Yhdistelmä kaasu+induktioliesi (2+2), höyryuuni, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Apteekkarin kaappi ja kuivaava pyykinpesukone.
Vinyylikorkkilattia ja seinät maalattu. Uusittu kodinkoneineen vuonna 2019
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.
Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, allas ja wc-istuin.
Lattia ja seinät laattaa.
Tulevat remontit
2026 Vesikaton kuntotutkimus, korjaus ja huoltosopimus, 2026 Salaojien sijaintiselvitys ja mahdolliset jatkotoimenpiteet, 2027 Lämmitysverkoston kuntotutkimus, 2027 Valurautaisen viemäriverkoston laajuuden ja kunnon arviointi, 2028 Yleisten tilojen seinäpintojen uusiminen
Tehdyt remontit
Vuonna 2019 huoneisto on kattavasti remontoitu. Asennettu uusi keittiö laitteineen ja uudet lattiat koko asuntoon. Kaikki asunnon muut pinnat on kunnostettu. Asunnon sähköt on uusittu osittain. Kylpyhuone on laattamaalattu, sähköjä uusittu ja asennettu uusi suihkuseinä sekä kalusteet. Erillinen wc asennettu uusi peilikaappi ja wc-istuin. Makuualkoviin rakennettu säilytystilaa (peilikaapit ja liukuovikomero). Raportit saatavissa välittäjältä TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien uusiminen, 2025 Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2024 Vakiopaineventtiilin ja vedensäästökalusteiden asennus, 2022 Entinen pesutupa muutettu jätehuoneeksi, 2021 Kuntoarvion ja PTS:n laatiminen, 2021 Sähköisen huoltokirjan hankkiminen yhtiölle, 2020 Katujulkisivun rapatun räystään kunnostustyö, 2020 Rakennuksen seinänvierustojen ja pintarakenteen liittymien bitumitiivistyskorjaus, 2019 Lukitusjärjestelmän päivitys Abloy Pulse -järjestelmään, 2018 D-portaan ulko-oven korjaus ja muiden ulko-ovien kunnostus, 2017 Ikkunoiden kuntotutkimus, 2016 Vesikaton saattolämmityksen asentaminen, 2015 Vesikaton huoltomaalaus ja korjaukset, 2014 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, 2014 Vesikatto- ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus, 2013 Salaojituksen tekeminen ja pihan pintarakenteiden uusiminen, 2010 Peltikaton kuntoselvitys, 2009 Antennijärjestelmä- ja yleiskaapelointi, 2009 Ikkunoiden uusiminen, 2009 Julkisivujen peruskorjaus, 2001 Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, 1992 Tonttivesijohdon uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kulman takana Hietalahden kauppahalli ravintoloineen. Merenrantareitit alkavat käytännössä kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Alkovin liukuovikaapistot, verhokiskot ja kuivaava pyykinpesukone
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
283 000 €
Myyntihinta
282 895,29 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 971,83 € / m²
Velkaosuus
104,71 €

Vastikkeet

Hoitovastike
294,65 € / kk
Pääomavastike
52,19 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
346,84 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeeseen sisältyy vesi ja taloyhtiölaajakaista.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-3 kuukauden hoitovastiketta vastaavat ylimääräiset hoitovastikkeet, sekä valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä pääomavastikkeita

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 52
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
76
Liiketilojen pinta-ala
32 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 340,7 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto K. Vilander Oy
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Marko Haikonen. p. 040 838 6888, marko.haikonen@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi Alueella ajankohtaista mm. Kaartin lasaretin korttelin asemakaavamuutos: Kortteliin suunnitellaan liike-,toimisto- ja opetus- ja päiväkotitiloja
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaksi pyörävarasto ja irtaimistovarastot. Kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista DNA/Welho. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuualkovissa vinyylikorkkilattia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Vinyylikorkkilattia ja seinät maalattu