198 000 €47,5 m²

Leikosaarentie 28, Aurinkolahti, Helsinki2h+avok.+kph+s+vh+lasit.parv.

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
209 € / kk
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
0
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella Aurinkolahden sydämessä.

Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee keskeisellä paikalla Aurinkolahdessa, jossa kaupunkielämän palvelut ja merellinen luonnonrauha kohtaavat. Lähietäisyydeltä löydät kattavat päivittäistavarakaupat sekä paikalliset koulut ja päiväkodit. Aurinkolahden upea uimaranta ja alueen monipuoliset ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ja urheilutalon sekä uimahallin palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Liikkuminen sujuu vaivattomasti niin bussilla kuin metrollakin.

Asunto Oy Helsingin Koralli tarjoaa huoletonta asumista vuonna 2001 valmistuneessa talossa omalla tontilla. Hissitalon 3. kerroksen 47,5-neliöinen heti vapaa koti etsii uusia asukkaita. Avokeittiö on muutoskelpoinen omien toiveiden mukaisesti. Oma sauna tarjoaa miellyttäviä löylyhetkiä arjen keskelle ja lasitettu parveke toimii oivana lisätilana, jossa voit vilvoitella ja nauttia rauhallisista hetkistä ympäri vuoden.

Taloyhtiöstä on pidetty esimerkillistä huolta vuosien varrella, ja kiinteistö on pysynyt hyvässä kunnossa aktiivisten huoltotoimenpiteiden ansiosta. Asukkaiden käytössä on muun muassa urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtainen varasto. Hissillä pääsee esteettömästi suoraan asuinkerroksiin, mikä lisää asumismukavuutta.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat sujuvaa arkea, merellistä ympäristöä ja toimivaa kotia. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon ja ihastumaan sen tarjoamiin mahdollisuuksiin!

VARAA ESITTELY - tervetuloa!

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
52848298
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Tontin pinta-ala
1 934 m²
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+avok.+kph+s+vh+lasit.parv.
Huoneita
0
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Vaaleat kaapistot, laminaattitasot, jääkaappipakastin Rosenlew (ed. omistajan aikainen), sähköliesi UPO 2022 keraamisella liesitasolla, uuni, liesituuletin suodattimella (ed. omistajan aikainen), astianpesukone AEG 2025.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, Lounas. Tilava parveke, johon mahtuu hyvin pöytä ja tuolit.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys. Tilava kylpyhuone. Samassa tilassa wc -istuin ja bideesuihku.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Kadulle. Etelä / lounas.
Tulevat remontit
2026: julkisivuelementtien halkeamien injektointi, korvausilmaventtiilien lisääminen pieniin asuntoihin. Pääulko-ovien uusiminen. Valurautaviemäriosuuksien uusiminen tai sukitus (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiössä on pääosin muoviviemärit, mutta yksittäisiä valurautaosuuksia esiintyy ja kyse on niiden osuuksien korjaamisesta). Kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu ja hankevalmistelu. Yhteishanke As Oy Vuosaaren Simpukan kanssa. 2027: Loput alkuperäiskuntoiset märkätilat saneerataan. 2029: Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö. 2030: Yleisten tilojen huoltomaalaus. 2031: Vesikattojen uusiminen. Pyritään toteuttamaan yhteishankkeena naapuriyhtiöiden Simpukka ja Meripihka kanssa.
Tehdyt remontit
Huoneiston seinät maalattu 2008-2009. Parvekelasien verhot asennettu 2024. 2011 Parvekkeiden betonipilareiden kunnostus. 2014 Ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien huoltokorjaus. Kiinteistön kuntoarviolausunto. 2015 B45, B46 märkätilojen saneeraus (perustaso muov.) 2016 B47a ja B47b märkätilojen saneeraus. 2017 Parvekkeiden kiinteiden kaidelasien saumaus. B50 ja B53 märkätilojen saneeraus. 2018 Lämmitysverkoston perussäätö ja kaukolämpölaitteiden uusinta. Jätehuoneiden lattiat pinnoitettu ja seinät kunnostettu. Sisäänkäyntien valokatteet uusittu. 2019 B44, B48 ja B51 märkätilojen saneeraus (viimeiset, joissa muovimatto). Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän asennus. 2020 Alipaineilmanpoistimen asennus lämmitysverkostoon. Lukoston uusiminen elektromekaaniseksi: iLOQ S5. 2021 Sikuripuiston puolen ulkoportaikkojen uusiminen. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus; Uudet hissilaitteet Kone MonoSpace 500 DX 2022 Hissikuilujen maalauskunnostus; Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus; Elementti- ja ikkunasaumojen uusinta, parvekekäsijohteiden maalaus. Lausunto maalämpö-LTO -ratkaisun toteutettavuudesta. 2023 Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto; Poistoilmanvaihdon modernisointi tarpeenmukaiseksi. 2024 Osuus (35/107) Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin sähköautojen lataushankkeesta; Palovaroitinten asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin; Kylpyhuoneiden kuntoarvio; Vesikaton kuntoarvio. 2025 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. B52 ja B57 märkätilojen uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Alepa, Lidl, K-Supermarket, S-Market, K-City-Market. Aurinkolahden peruskoulu, Nordsjö Lågstadieskola. Päiväkodit alueella: Auringonpilkku, Kanava.

Vuosaaren urheilutalo, jossa monenlaista toimintaa. Uimahalli. Golfkenttä. Aurinkolahden upea uimaranta. Ulkoilureitit.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV, DVB-C
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Lisänopeuksia saatavilla tilauksesta 2000M asti.

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
4 168,42 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
209 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
242,25 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Erityisvastike: 33,25 € / kk. Erityisvastike = korjausvastike 0,70 €/m2.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Koralli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Kunnossapitovastuu §15. Yhtiöllä on valtuudet tarvittaessa periä 2 kk ylim. hoitovastike. Yhtiö on osakas Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnissä, joka omistaa pysäköintilaitoksen os. Iiluodontie 5. Osakeomistuksensa perusteella yhtiö on oikeutettu hallitsemaan 20 halli- ja 15 kansipaikkaa em. kiinteistössä. Vastaavasti omistuksensa perusteella yhtiö on velvollinen maksamaan Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnille vastiketta pysäköintilaitoksen ylläpidosta. Yhtiöllä on myös 13 vuorottaispysäköintioikeutta Arabica Parkissa, joka sijaitsee noin 150 metrin päässä yhtiöstä. Näistä pysäköintioikeuksista yhtiö on velvollinen maksamaan vastiketta Arabica Parkin hoitokunnalle. Yhtiöllä on yhteensä 48 autopaikkaa, joista 33 kpl sijaitsee autohalleissa ja 15 kpl muualla (ulkona). Tarkemmin autopaikat sijaitsevat seuraavasti: •20 kpl Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin hallissa os. Iiluodontie 5 (talon vieressä) •15 kpl Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin pihakannella (=ulkona) os. Iiluodontie 5 (talon vieressä) •13 kpl Arabica-hallissa os. Bertha Pauligin kuja 4. Yhtiöjärjestyksessä on mainittu 35 autopaikkaa, eli Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin paikat. Mikäli Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinti tai Arabica-parkin hoitokunta nostaa autopaikoista yhtiöltä perimäänsä vastiketta, hallitus muuttaa autopaikkavuokria vastaavasti. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen suuruutta, mikäli korkotasossa tapahtuu olennainen muutos.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 934 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Tahti (Tapiolan Lämpö Oy)
Isännöinti
Isännöintivelho Oy Jaani Wahlman Linnanrakentajantie 11 C, 00810 Helsinki, p. 0400-367 999, jaani@isannointivelho.fi www.isannointivelho.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Hgin kaupunki
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet: bussi ja metro.
Pihan kuvaus
Esteettömät kulkuväylät rapulle, tukikaiteet. Rapun ovi lukittu.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lattialämmitys: Kylpyhuone, sähköinen lattialämmitys, mittari olohuoneen seinässä. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikiertoinen patterilämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhtiöllä autopaikkoja: Autohallipaikat 33 kpl Ulkoautopaikat 15 kpl Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella ja autopaikkasääntöjen mukaisesti. Hinnat 37-47 €/kk. Paikkoja voi tiedustella isännöitsijältä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Ominaisuudet
Makuuhuoneen kaapisto, eteisen peililiukuovikaapisto / naulakko.
Lainalaskuri