257 000 €98 m²

Tuulimyllyntie 2, Myllypuro, Helsinki5h, k, kph, erillis-wc, las.p

Velaton hinta
257 000 €
Hoitovastike
515,90 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllypuro
Kaupunki
Helsinki

TILAVA MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN KOTI HALUTULLA TUULIMYLLYNTIELLÄ MYLLYPUROSSA

Etsitkö tilavaa kotia, joka mukautuu elämäntilanteesi mukaan? Tämä huolella 2021 remontoitu asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin suurelle perheelle kuin etätyöskentelyyn tai harrastuksiin panostavalle. Neljä makuuhuonetta, avara olohuone sekä viihtyisä keittiö luovat toimivan ja kutsuvan kokonaisuuden. Kylpyhuone ja erillinen wc on uudistettu myös 2021 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Säilytystilaa on runsaasti ja lisämukavuutta tuo lasitettu länsiparveke, joka toimii olohuoneen jatkeena pitkälle syksyyn – täydellinen paikka rentoutumiseen aamukahvin tai ilta-auringon äärellä. Hyvin hoidettu ja suunnitelmallisesti ylläpidetty taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat asukkaiden käyttöön. TALOSSA ON HISSI. PUTKIREMONTTI ON TEHTY JA JYVITETTY/MAKSETTU HUONEISTON OSALTA!

Sijainti on rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta kaikki palvelut ovat lähellä: lähikauppakeskus, koulut ja metroasema kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset, ja liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla ovat sujuvat.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin. Järjestämme esittelyt yksityisesittelyinä, joten ole rohkeasti yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi. I’m happy to assist you in English as well.

Perustiedot

Kaupunginosa
Myllypuro
Kohdenumero
64665493
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
1,15 ha
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukaan
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, erillis-wc, las.p
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopmuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Liesi: induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Aurinkoinen, lasitettu länsiparveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys. Kylpyhuone uudistettu putkiremontin yhteydessä. WC: Erillinen wc uudistettu putkiremontin yhteydessä. Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Huoneistokohtaisia irtaimistovarastoja 2 kpl.
Näkymät
Länsiparveke, josta näkymät rauhalliselle Tuulimyllyntielle ja piha-alueille. Läpitalon huoneiston ikkunanäkymät länteen ja itään, puistomaiselle takapihalle ja kadulle/piha-alueille.
Tulevat remontit
Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2025 alkaen: Kuntoarvion suosittelemat korjaukset soveltuvin osin 2026–2028 Hissien peruskorjaus tai uusiminen 2029
Tehdyt remontit
Kylpyhuone ja erillis-wc on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Asunto on muilta osin remontoitu 2021. Parvekelasitus on vaihdettu 2025. 2000 Patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen ja perussäätö 2000 Julkisivun ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2001 Peltikaton ja ullakon peltiseinien huoltomaalaus 2001 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2004 Julkisivuremontti 2011 Rakennuksen peruskuntoarviotutkimus Kaukolämpökeskuksen saneeraus 2013 Putkiston kuntotutkimus 2015 Elementtisaumojen uusiminen, huippuimurien moottorin laakereiden uusiminen A-, B- ja C- rapuissa ja vesikaton kuntokartoitus 2015–16 Talotekniikan peruskorjauksen suunnittelu 2017 Vesikaton kuntokartoitus, viheralueiden kunnostusta, 2017 Haitta-ainekartoitus/näytteenottosuunnitelma 2018 Vesikaton pienkorjaukset, kaasuliesien venttiilien ja kaasuletkujen tarkistus 2019 Vesivahinkokorjauksia, talotekniikan peruskorjauksen suunnittelu jatkuu 2020 Talotekniikan peruskorjausurakan kilpailutus ja urakan käynnistäminen 2021 Talotekniikan peruskorjaus, lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq) 2022 Hissien kuntokartoitus, lämmitysjärjestelmän säädön suunnittelu 2023 Vesikaton uusiminen 2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien uusiminen. 2024 Kiinteistön kuntoarvio 2024 Yleisten tilojen lukituksen uusintaa (iLog) 2025 Asuntokohtaisten paloilmaisimien asennus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Laajakaista Telia 50M
Linkit

Hinta

Velaton hinta
257 000 €
Myyntihinta
257 000 €
Neliöhinta
2 622,45 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
515,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
515,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 8.4.2026: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarkistaa perittävän pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Vastikkeet ja käyttökorvaukset 01.07.2026 alkaen Hoitovastike 0,65 €/os/kk Autotallivuokra 4,50 €/ m²/kk Autopaikka 15,00 €/kk Autopaikka ulkopuolisille 50,00 €/kk Vesimaksu 18,00 €/kk/hlö Kaasumaksu 18,00 €/kk/hlö Sauna 15,00 €/kk Rahoitusvastike, LVIS 0,42 €/os/kk Rahoitusvastike, katto 0,06 €/os/kk. Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Vuonna 2026 perittävä tontinvuokra on 38 805,00 euroa, 2036 tontinvuokra on 77 610,00 euroa elinkustannusindeksillä korotettuna.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Tuulimyllyntie 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Ylimääräinen YK 8.1.2026: Hallitus esitti, että yhtiökokous päättää hallitukselle annettavasta valtuudesta edistää täydennysrakentamishanketta ja valtuudesta käyttää hankkeen edistämiseen korkeintaan 30 000,00 euroa. Keskustelussa esitettiin myös hallituksen päätösehdotuksen hylkäämistä. Koeäänestyksen jälkeen asiassa järjestettiin varsinainen äänestys. Esityksestä äänestettiin kokonaisuutena. Äänestystulos: kyllä 5 373, ei 8339,80. Ei äänissä huomioitiin äänileikkuri eli ääniä leikattiin yhteensä 731,20 ääntä. Päätös: Hallituksen esitys hylättiin.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,15 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, Tiina Kauttonen, p. 010 207 5390, asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupungin asemakaavaosasto p. 09 310 1691
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lattialämmitys: Sähkötoiminen lattialämmitys kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
38805 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä makuuhuonetta tarjoaa hyvät asumispuitteet suurellekin perheelle tai paljon monikäyttöistä tilaa tarvitseville. Osassa makuuhuoneista valmiiksi runsaasti säilytyskaapistoja.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone josta kulku lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Parvekelasitus.
Lainalaskuri