- Kohdenumero
- 58166341
- Kerros
- 2 / 3
- Asuinpinta-ala
- 44,2 m²
- Tontin pinta-ala
- 9,10 ha
- Kokonaispinta-ala
- 44,2 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, kk, kph
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Huoneisto ollut sijoitusasuntona, asumisen ja kulumisen jälkiä jonkin verran nähtävissä. Keittiö, kodinkoneineen uusittu 2016
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti vapaa.
- Keittiön varusteet
- Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä, integroitu astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella. keittokomero uusittu 2016.
- Parveke
- Ei
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varusteet: WC, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi. uusittu taloyhtiön putkisaneerauksen yhteydessä
- Näkymät
- itä
- Tulevat remontit
- Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset
Syysyhtiökokous 24.11.2025 korotti vastiketta ja varasi talousarviossa PTS-korjauksiin 600
000 €. Tällä tasolla pyritään jatkamaan, tilanteesta riippuen, vuosittaista kiinteistöjen
remontointia ja korjaamista.
= hyväksytty 2026 budjettiesitys =
Vuoden 2026 PTS:
Tehdään tarkentavat kuntoselvitykset ja toteutetaan budjetin puitteissa kohteita
kiireellisyysjärjestyksessä.
1) Kartoitetaan tilanne PTS-suunnitelman laatimiseksi
2) Purjetie 1a:n julkisivuremontin suunnittelu
3) Kattojen kuntotarkastus, suunnittelu ja kunnostustoimien aloitus (huoltoa ja
uusintaa tilanteen mukaan)
4) Parvekkeiden lattiapintojen pinnoitteen kuntotarkastus ja huoltotoimet
Tarkempiin toteutuspäätöksiin selvitystulosten perusteella kohdista 2) ja 3) palataan
kevätyhtiökokouksessa.
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
Ylimääräinen yhtiökokous 6.10.2025 hylkäsi hallituksen konsulteilla teettämän
ulkovaippakunnostuksen laajan hankesuunnitelman ja kaikki siihen liittyvät hallituksen
esitykset. Hanke todettiin taloudellisesti mahdottomaksi toteuttaa, raskaasti ylimitoitetuksi ja
kuntotutkimusten suosituksiin ja tietoihin perustumattomaksi. Lisäksi osakkaat totesivat
kokouksessa, ettei asiassa ole otettu kokonaisuutena huomioon kaikkia seuraavan 15 vuoden
aikana mahdollisesti eteen tulevia korjaustarpeita. Asia palautettiin kokonaan uudelleen
valmisteltavaksi.
Syysyhtiökokous 24.11.2025 erotti koko hallituksen ja valitsi uuden. Uusi hallitus ryhtyy
laatimaan koko yhtiön kunnostustarpeet huomioon ottavaa pitkän tähtäimen
korjaussuunnitelmaa (PTS-suunnitelma). Suurimmat tiedossa olevat korjaustarpeet
kohdistuvat rakennusten ulkovaippaan ja erilaisiin teknisiin järjestelmiin ajoittuen vaiheittain
yli kymmenelle vuodelle. Suurempiin kokonaisuuksiin otetaan tarvittaessa lainoja.
Kuntoarviot ja –tutkimukset sekä muut selvitykset
Koko yhtiön kattava ulkovaipan rakennetekninen kuntoarvio on vuodelta 2017, ja sitä
käytetään edelleen 15 vuoden PTS-suunnittelun lähtökohtana. Vuoden 2017 jälkeen on tehty
useita suppeampia, tiettyihin osa-alueisiin kohdistettuja kuntotutkimuksia ja selvityksiä.
Näistä huomioidaan jatkosuunnittelussa ne olennaiset tiedot, jotka liittyvät mahdollisiin
lähivuosien korjaustarpeisiin.
Hankesuunnitelmia, joissa on aiemmin havaittu puutteita, ei enää tilata. Sen sijaan
tarpeellisiksi arvioiduista korjaushankkeista tilataan osaavilta ammattilaisilta neuvontaa,
lausuntoja ja toteutussuunnittelua.
Suurimmat tiedossa olevat korjaustarpeet
kohdistuvat rakennusten ulkovaippaan ja erilaisiin teknisiin järjestelmiin ajoittuen vaiheittain
yli kymmenelle vuodelle. Suurempiin kokonaisuuksiin otetaan tarvittaessa lainoja.
- Tehdyt remontit
- 2016 keittiöremontti. 1992 Liittyminen kaukolämpöön 1992-2000 Julkisivukorjaukset 2003 Merikorttikuja 1 ja Purjetie 3b päätyjen
eristerappaus 2004 Purjetie 2,4 ja 3B löylyhuoneiden kunnostus 2005 Purjetie 1b päädyn lämpörappaus Merikorttitie 8
alapohjan kosteusvaurioiden korjaus Purjetie 3a, Purjetie 7a, Purjetie 7b, Merikorttitie 11 ja Merikorttitie 13 kattojen
pinnoitus Purjetie 1A ja 1B ikkunoiden kunnostusmaalaus 2006 Purjetie 1b ja 1a lännen puoleisten ikkunoiden uusinta
Purjetie 3b,6 ja Merikorttitie 4a,5,6 ja 7 sekä Merikorttikuja 1 ja 2 vesikattojen pinnoitukset Merikorttitie 5,7,8 ja 13 ja
Purjetie 3a,3b ja 7b ikkunoiden ja parveke-ovien ulkopuolinen huoltomaalaus ja sisäpuolinen käyntisovitus Purjetie 1a ja
1b sekä Merikorttitie 1 päätyjen lämpörappaus Purjetie 2,3b ja 4 patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston
tasapainotus,vaihe 1 2007 Merikorttikuja 1:n julkisivusaneeraus 2007-2008 LVIS-saneerauksen ensimmäinen vaihe
2008-2010 LVIS-saneerauksen vaiheet 2-5 , (käyttövesiputket pinnoitettiin ja viemärit sukitettiin),Patteriventtiilien vaihto
ja lämmitysverkoston tasapainotus,vaihe 2 2009-2010 Talotekniikan kaukovalvontajärjestelmän
rakentaminen/uusiminen 2010 Merikorttitie 2 ja Purjetie 2 päätyjen lämpörappaus 2011 Purjetie 2 julkisivupinnassa
olevien ikkunoiden vaihto 2012 Merikorttitie 4a,4b,7,8 ja Merikorttikuja 1 ja 2 Pistetalojen eteläpäätyjen ikkunoiden
uusinta Purjetie 4,7b ja 6 Pistetalon puisten päätyritilöitä uusiminen talojen eteläpäädyssä Merikorttitie 4a,4b,6,11 ja
Merikorttikuja 2 sekä Purjetie 4,6 ja 7a parvekeovien ja ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus Purjetie 1a,1b ja 3a
tonttivesijohdon uusinta Purjetie 2 ja Merikorttitie 1 piha-asfaltin uusinta (länsipuoli) 2013 Purjetie 2, 4, 6, 3b, 7a ja
huoltorakennus, tonttivesijohtojen uusinta Eteläpäätyjen ikkunoiden uusinta, Purjetie 4,3b,6,7b, Merikorttitie 13,11,6
Lämmönvaihtimen uusinta Purjetie 1a ja 6 Purjetie 4 ja 6 välisen pihan asfaltoinnin uusinta 2014 Pohjoispäätyjen
ikkunoiden uusinta Merikorttitie 4a,4b,5,6,7 ja 8, Merikorttikuja 1 ja 2 Parvekkeiden puisten päätyritilöiden uusinta
(pohjoispuoli) Purjetie 3a, 7b, Merikorttitie 5 ja 4a. Lamellitalojen puisten ulko-ovien uusinta Purjetie 1a,1b ja
2,Merikorttitie 1 ja 2 2015 Tonttivesijohtojen uusinta Merikorttitie 1 ja 2, 4 a, 4 b ja Merikorttikuja 2 Lamellitalojen
(Purjetie 1a,1b,2, Merikorttitie 1 ja 2) porrashuoneiden maalaus 2016 Lukoston uudistus iLoq-järjestelmään 2016-2017
Hissisaneeraus 2018
Talojen Purjetie 11 ja 13 välinen autokatos 2018-2019 Pistetalojen (16 kpl) porraskäytävien huoltomaalaus.
Autokatoksien Merikorttitie 5-7,
Purjetie 7a -7b ja Merikorttitie 4-6 välisten autokatosten uusiminen 2020 Pistetalojen (16 kpl) ilmanvaihtokanavien
nuohous ja säätö 2021
Jätekatosten uusiminen Merikorttitie 11-13, Purjetie 1a ja 1b ja Purjetie 4, 6 ja 7 a ja b
(katoksia 3 kpl)
2022
Jätekatosten uusiminen Merikorttitie 1 roskakatos, Merikorttikuja 1 roskakatos,
Merikorttikuja 2 roskakatos, Purjetie 2 roskakatos, Merikorttitie 4 B sekä Merikorttitie 2 ja
Merikorttitie 4 välinen roskakatos. Yhteensä 6 kpl roskakatoksia 2025 ulkovaippahankkeen hankesuunnitelma
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- ruokakauppa: S-Market, Lidl 0,6km, kauppakeskus: Columbus 1,8 km, päiväkoti alueella useita, ala-aste, yläaste, lukio: Vuosaaren koulut, terveysasema, kirjasto 1,8 Kiinteistömaailma. ulkoilureitit lähellä, koirapuisto, urheiluhalli, uimahalli, golfkenttä, jalkapallokenttä, urheilukenttä
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- TV-palvelut
- Kaapeli-TV
- Tietoliikennepalvelut
- Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/476/305/source/229503674)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/576/305/source/229503675)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/676/305/source/229503676)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/776/305/source/229503677)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/876/305/source/229503678)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/976/305/source/229503679)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/086/305/source/229503680)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/186/305/source/229503681)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/286/305/source/229503682)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/386/305/source/229503683)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/486/305/source/229503684)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/586/305/source/229503685)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/686/305/source/229503686)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/786/305/source/229503687)
