215 000 €74 m²

Pakkamestarinkatu 1 D, Pasila, Helsinki3h+k+kh+parv.

Velaton hinta
215 000 €
Hoitovastike
414 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pasila
Kaupunki
Helsinki

Tilava läpitalon 74 m² kolmio hissitalon 3. kerroksessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin suunniteltuun läpitalon kolmioon, jossa neliöt on käytetty erinomaisesti. Asunnosta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisesta on käynti omalle parvekkeelle. Suuri olohuone tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon, ja toiminnalliseen keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä.

Kylpyhuoneessa on amme, joka tuo arkeen mukavuutta ja rentoutumishetkiä. Asunto sijaitsee vuonna 1975 valmistuneen hissitalon 3/8 kerroksessa. Taloyhtiössä asukkaiden käytössä on kaksi saunaa sekä uima-allas, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Hoitovastike on kohtuullinen, vain 5,60 €/m², ja siihen sisältyy myös DNA Welho -taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 25 Mbit/s / huoneisto). Lisäksi asukkaille ei ole erillistä vesimaksua.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma säilytyskomero sekä jäähdytetty talouskellarikomero. Tässä kodissa yhdistyvät tilavat huoneet, käytännöllinen läpitalon pohjaratkaisu ja monipuoliset taloyhtiön palvelut – erinomainen vaihtoehto niin perheelle kuin tilaa arvostavalle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pasila
Kohdenumero
20951867
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
3 546 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kh+parv.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Näkymät
Sisäpihalle, kadulle.
Tulevat remontit
2026 Parvekepielisaumojen korjaukset 2026-2027 Hissien vuosikorjaukset sopimuksen mukaan 2026-2030 Raitisilmasuodattimien vaihto vuosittain 2026-2027 Vesi- ja viemäriputkien hankesuunnittelu, LVV- kuntotutkimus hankesuunnitelman yhteydessä, märkätila- ja vesikalustekartoitus hankesuunnitelman yhteydessä 2026-2027 poistoilmakoneiden uusinta tarkastelu hankesuunnitelman yhteydessä 2026-2027 sähköistyksen, datalinjojen, nousujohtojen uusinta hankesuunnittelu 2026-2027 ulko-ovien uusinta/korjaus hankesuunnittelu yhteydessä 2027 huoneistojen ovien uusiminen hankesuunnittelun yhteydessä 2027 kylmäkellareiden korjaus 2029 vesikaton uusimisen/ kuntotarkastus tarvittaessa 2029 hormiston nuohous
Tehdyt remontit
Keittiö remontoitu v.2011. Keittiön lattiat uusittu v.2024. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 – E-portaan saunan käyttötarkoituksen muutos pyörävarastoksi 2025 – Uima-allasosaston peruskorjaus 2025 – Vaakaviemäreiden ja runkovesijohtojen uusinta 2023 – Autohallien ja pihakannen korjaus 2023 – Remontin yhteydessä rakennettu latausvalmius autohallipaikoille 2020 – Autohallin ja pihakannen korjaussuunnittelu 2020 – Bauer vedenkäsittelylaitteisto 2019 – Putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus) 2019 – Huoneistojen LVI- ja ovikorjaukset kiinteistöhuollon huoneistotarkastuksen perusteella 2019 – Julkisivu-, ikkuna- ja parvekekorjaus sekä LTO 2019 – Kaikki parvekkeet lasitettu 2017 – Saunojen huoltokorjaukset (D1, E3 ja uima-allassauna) 2014 – D-portaan hissin hihnojen uusiminen 2014 – Autohallien kloridikorroosioriskitutkimus 2013 – Julkisivun, parvekerakenteiden ja ikkunoiden kuntotutkimus 2013 – Pihakannen ja autahallien betonirakenteiden kuntotutkimus 2012 – Lukitusuudistus 2011 – Parvekkeiden korjauksia 2011 – Talon lämpökuvaus 2010 – Putkistojen kuntotutkimus 2009 – Piha-alueen kunnostus 2008 – Uimasaunan F5 peruskorjaus 2008 – Yleisten tilojen ja ovien maalaukset 2008 – Hissien peruskorjaus 2008 – Patteriverkoston säätö ja venttiilit 2007 – Pohjaviemärit ja tonttiviemärit tutkimus/kuvaus 2007 – Valurauta pohjaviemärit ja betoni tonttiviemärit tutkimus/kuvaus 2007 – Kahden pikkusaunan D1 ja E3 peruskorjaus 2007 – Ilmanvaihtokoneiston puhdistus ja huolto 2006 – Porraskäytävien maalaus ja kattojen akustolevyt vaihdettu 2005 – Ikkunoiden ja hissikonehuoneiden huoltomaalaus 2005 – IV-kanavat puhdistettu 2005 – Ulkoseinien elementtisaumojen uusinta 2005 – Hissikonehuoneiden ovien kunnostus 2005 – Kiinteistön automaation uusiminen 2004 – Laajakaista 2003 – Kuntotutkimus 2003 – Julkisivujen, parvekkeiden ja pihakannen sekä autohallien kuntotutkimus 2002 – Maalaus, metalliprofiilit ja ulko-ovet 2002 – Vesikatteen uusinta 2001 – Ikkunoiden huoltomaalaus 2001 – Lämmönvaihtimien uusinta 1997 – Käyttövesilinjaventtiilit uusittu 1996 – Parvekelinjojen pinnoituskorjaus 1995 – Kuntoarvio
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
164 727,90 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 905,41 € / m²
Velkaosuus
50 272,10 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneiston velkaosuudet:

Julkisivu-urakka: 18 853,57 €
Piha- ja autohalliremontti: 15 416,97 €
Vaakaviemäreiden & runkovesijohtojen uusinta: 16 001,56 €
Velkaosuudet yhteensä: 50 272,10 €

Vastikkeet

Hoitovastike
414 € / kk
Pääomavastike
531 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
945 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra: 40,00 Kpl Autopaikkavuokra - Liiketilat: 60,00 Kpl Autopaikkavuokra - Ulkopuoliset: 60,00 Kpl Moottoripyöräpaikkavuokra: 15,00 Kpl Rengasvarastovuokra: 80,00 Kpl Saunamaksu: 3,00 Kpl Saunamaksu - Uima-allas: 6,00 Kpl Pov1 - Julkisivu-urakka: 0,25 os Pov2 - Piha&autohalliremontti: 0,18 os Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Asemapäällikönkatu 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
131
Liiketilojen pinta-ala
139 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 17.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 546 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
Aavatalo Oy Pohjoinen Hesperiankatu 15 B22b 00260 Helsinki Puhelinnumero +358103113300 Isännöitsijä Mikko Saukko Puhelinnumero +358103113300 Sähköposti mikko.saukko@aavatalo.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
79524.66 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Asuinhuoneisto 1 Toimistohuoneisto 7 Itsenäinen varasto 4 Parkkihallipaikka 70 Sauna 2 Kuivaushuone 6 Ulkoiluvälinevarasto 3 Uima-allas 1 Kylmäsäilytystilat Kellarikomerot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
Betonielementti