435 000 €81 m²

Sankaritie 5 A, Etelä-Haaga, Helsinki3-4h+avok.+kph+las. parv. (yj. 4 H+K+P)

Velaton hinta
435 000 €
Hoitovastike
623,70 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Tilaa, valoa ja metsäisiä maisemia Etelä-Haagan rauhallisella katveella

Tämä avara, nykyisellään kolmen huoneen koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: väljät huoneet, upeat luontonäkymät ja juuri valmistuneen putkiremontin tuoman huolettomuuden.

Asunnon iso ikkuna avaa näkymän suoraan Haagan Sankaripuiston metsäisille kallioille, ja luonto tuntuu ulottuvan osaksi kotia. Vaikka ikkunasta näkyy vain vehreyttä, Haagan tori, Kauppalantie ja Hämeenlinnan väylä ovat aivan vierellä – kaupungin sykkeeseen pääsee hetkessä, mutta kotiin palatessa edessä on vain rauhoittava metsämaisema. Tilaa on reilusti, ja pohjaratkaisu taipuu elämäntilanteen mukaan – asunto toimii sekä avarana kolmiona, tai se on muutettavissa takaisin käytännölliseksi neliöksi. Avokeittiö on varustettu modernein tarpeistoin, ja lasitettu länteen suuntautuva parveke jatkaa oleskelutilaa valoisina iltoina. Tyylitellyssä kylpyhuoneessa on kauniit laatat ja mukavuutta tuova lattialämmitys. Kodin pinnat ovat kauttaaltaan hyvässä kunnossa vuonna 2011 tehdyn huoneistoremontin jäljiltä.

Pienehkö, mutta hyvin toimiva taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä luo yhteisöllisen ja rauhallisen asuinympäristön. Yhtiön asioita hoitaa erittäin ammattimainen isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy, mikä näkyy kiinteistön huolellisessa ylläpidossa ja suunnitelmallisessa korjaushistoriassa.

Talon yhteisistä tiloista löytyvät myös vasta uusittu upea sauna sekä uima-allas, ne valmistuivat vuoden 2025 LVIS-saneerauksen yhteydessä. Samalla päivitettiin muun muassa lukitus, hissi ja sähköautojen latausvalmius. Vesikatto on uusittu vuonna 2019, ikkunat jo aiemmin. Talossa on myös hissi.

Etelä-Haaga on suosittu ja viihtyisä asuinalue, jossa puistomaiset kävelyreitit ja luonto ovat osa arkea. Päivittäiset palvelut löytyvät kävelymatkan päästä, ja alueen koulut sekä päiväkodit ovat perheiden ulottuvilla. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Huopalahden juna-asema on lähellä, samoin Kehä I. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, jossa tila, luonnonläheisyys ja valoisa arki kohtaavat!

Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tiina Virjonen 044 011 1066 tiina@bo.fi

Onko oma kotisi vielä myymättä? Ota minut ja Bo LKV mukaasi aloittamaan uutta tarinaa ja kutsu kylään! Lue lisää: https://bo.fi/henkilo/tiina-virjonen/

Perustiedot

Sijainti
Sankaritie 5 A, 00320 Helsinki
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
21701541
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
2 047 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3-4h+avok.+kph+las. parv. (yj. 4 H+K+P)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiö uusittu 2011
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pyyhekuivain. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Ihanat, metsäiset ja kallioiset maisemat isosta ikkunasta kohti Haagan Sankaripuistoa.
Tulevat remontit
2027-2029 Julkisivujen kuntoarvio: tiiliseinäsaumojen kunto ja parvekerakenteet, sisältäen ikkunoiden (ei parvekeikkunat) ja autotalliovien kunnot. Kattorakenteen kunnon arviointi.
Tehdyt remontit
Huoneistoremontti tehty vuonna 2011. TALOYHTIÖSSÄ: 1984 Termostaattiventtiilien asennus patteriverkostoon 1986 Katon singelikerros poistettu, saunaosaston huippuimuri uusittu 1990 Huoneistojen sähkömittarit uusittu 1993 Ikkunat ja ranskalaisten parvekkeiden ovet uusittu 1995 Parvekkeiden peruskorjaus 1999 Lämmönjakokeskuksen uusinta, kellarikerroksen lukostojen uusinta 2000 Uima-altaan pumppujen uusinta 2001 Saunan löylyhuone uusittu, pesutilan lattian sekä seinien laatoituksen uusinta, kylmiön kaikkien laitteiden sekä vesilauhdutuksen lämmönvaihtimen uusinta 2002 Lämmitysverkoston perussäätö, lämmitys- ja vesijohtoverkostojen nousujen ja laitteiden sulku- ja säätöventtiilit uusittu pohjakerroksessa 2006 Hissin rakennus porrashuoneeseen, savunpoistoluukun asennus porrashuoneeseen, porrashuoneen kunnostus ja maalaus, kivilattian asennus porrashuoneen ala-aulaan 2008 Syöksytorvien uusinta, ilmanvaihtohormien sadekatoksien uusinta 2010 Kylmiön jäähdytyskennojen uusinta, lämmityksen ja lämpimän käyttöveden yhteinen säädin uusittu, kaksi syöksytorvea lisätty parvekkeiden puoleiselle julkisivulle 2013 Kylmiön laitteiden uusinta 2014 Uima-altaan lämmönsiirtimen uusinta 2016 Kattotikkaiden ja turvakiskon asennus, ulko-oven vaihto 2017 Saunaosaston ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu, vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus (Raksystems Insinööritoimisto Oy) 2018 Julkisivun alaosan puupaneelien maalaus 2019 Vesikaton uusiminen, huopakate, kattopellitykset sekä vesikourut uusittu 2022 Jätekatoksen rakentaminen 2023-2024 LVIS-saneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2025 LVIS-saneeraus - sähkö- ja hybridiautojen latauspisteet: ▪ Autotalleihin asennetaan kaapelointi 22kW latauslaitteelle (varaus) sekä tietoliikenneyhteydet kaapeloituna. ▪ Piha-alueelle asennetaan hidaslatausrasiat neljälle autopaikalle sekä 22kW latauslaite sekä tietoliikenneyhteys langallisena ja langattomana näille. - isojen parvekeikkunoiden vaihto - sauna- ja uima-allasosaston uusinta - kylmiön poisto - huoneistossa Koka-vesimittarit ja Koka-palohälyttimet, autotalleista lämpöön reagoivat hälyttimet Lukituksen uusinta Abloy Easy -sarjaan, KONE Hissit Oy:n hissin modernisointi, taloyhtiölaajakaista
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Uima-allas ja sauna uusittu vuonna 2025 putkiremontin yhteydessä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Etelä-Haaga 280 m, K-Supermarket Haaga 500 m. Koulut: Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu 900 m, Haagan peruskoulu 1,4 km. Päiväkoti: Päiväkoti Kylätie 550 m, Päiväkoti Haaga 750 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
435 000 €
Myyntihinta
435 000 €
Neliöhinta
5 370,37 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
623,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
623,70 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu pitkä vuoro 15 €/kk (1,5 h). Autotalli pieni 65 €/kk, autotalli iso 90 €/kk, autotalli ulkop. 85 €/kk. Kylmä häkkikellari 10 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. 1.7.2026 alkaen siirrytään vesimittariluentaan. Vesiennakkomaksu mittariluennassa 20 €/hlö/kk. Tasauslaskutus kaksi vuodessa. Kylmävesi 4,67 €/m3 ja lämminvesi 12,06 €/m3, vuoden 2026 kuutiohinnat AFRY Energianhallinnan ilmoittamilla hinnoilla. Varsinainen yhtiökokous 19.2.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarkistaa tilikauden 2026 aikana hoitovastiketta alaspäin ja pääomavastiketasoa ylös- tai alaspäin LVIS-lainan korkovaihtelut huomioiden, mikäli em. muutoksiin on aihetta. (talousarviossa mainittu pääomavastike = rahoitusvastike). Lisäksi päätettiin esittää yhtiökokoukselle hallitukselle valtuudet periä korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Toistaiseksi ylimääräistä vastiketta ei ole peritty. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sankaritie 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 2.11.2028.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 047 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy Laila Oksanen laila.oksanen@eo.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit, paikallisjuna Huopalahti 750 m, Hämeenlinnan väylä ja Kehä I lähellä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 6. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, varastotilat, .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu.Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.