390 000 €70 m²

Pihlajatie 42-44 B, Meilahti, Helsinki3h + k + kph

Velaton hinta
390 000 €
Hoitovastike
336 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meilahti
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja kodikas päätykolmio Meilahden Pihlajatiellä, Kuusipuiston reunalla!

Tässä asunnossa on erittäin toimiva pohja, avara olohuone, käytännöllinen keittiö ja hiljattain uudistettu kylpyhuone. Remonteissa on kunnioitettu vuonna 1946 valmistuneen rakennuksen tyyliä ja henkeä --- upeat alkuperäiset pariovetkin ovat tallella ja kunnostettuina!

Huoneet soveltuvat moniin käyttötarkoituksiin; pienempään makuuhuoneeseen mahtuu koko seinän levyisen liukuovikaapiston kanssa parisänky, mutta se toimisi mainiosti myös työhuoneena. Isompaan huoneeseen järjestyy tilava lastenhuone tai makuuhuone, jonne parisängyn lisäksi saa vielä työpisteen, kirjahyllyn ja pinnasängynkin. Kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2020.

Asunnon ympäristö on idyllinen, taloyhtiön takapiha rajautuu metsäiseen Kuusipuistoon ja päättyvällä Pihlajatiellä ei ole läpiajoa. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, joskin pihan puoleiset ikkunat ovat toisessa ikkunarivissä. Suojaisalla pihalla viihdytään omalla hiekkalaatikolla ja keinuissa tai vaikkapa grillailun merkeissä. Taloyhtiöstä löytyvät yhteinen sauna, pesutupa sekä askarteluhuone.

Meilahdessa päiväkoti sekä peruskoulun ala- ja yläaste ovat kaikki kävelymatkan päässä. Ruokakauppoja on parinsadan metrin säteellä kaksinkin kappalein. Liikenneyhteydet ovat loistavat julkisilla ja autoillen, mutta myös pyörällä: Mannerheimintien pyöräkaistat, aivan vierestä kulkeva Pasilanbaana, sekä lukuisat kaupunkipyöräasemat houkuttelevat hyppäämään pyörän selkään.

Tee virtuaalinen kierros asunnossa valitsemalla oikotien kuvista 3D-näkymä tai Matterport-palvelussa osoitteessa: https://my.matterport.com/show/?m=3MrQneDk7x2

Perustiedot

Sijainti
Pihlajatie 42-44 B, 00270 Helsinki
Kaupunginosa
Meilahti
Kohdenumero
24491161
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala, ei tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone remontoitu 2020, lisäksi pienempiä kunnostustöitä (mm. seinien maalausta, keittiön pintojen päivityksiä, pariovien kunnostus)
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk tai sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Puutasot, Astianpesukone, Induktioliesi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan 2020.

sadesuihku, käännettävä suihkuseinä, pesukone (tilaa pesutornille), lattialämmitys
Säilytystilat
Liukuovikaapisto, kellarikomero, ullakkokomero
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone remontoitu kauttaaltaan osakastyönä 2020
Tulevat remontit
Julkisivu-urakan hankesuunnittelu 2026, Julkisivu-urakan toteutussuunnittelu 2026, Hormien vedonparantajat 2026, Julkisivu-urakan toteutus 2027, Kellaritilojen kunnostus 2027, Vedeneristeiden kunnostaminen, kvv-putkien kartoitus, saunatilat 2028
Tehdyt remontit
Suppea energiaselvitys 2024, Vesivahingon korjaukset ja kartoitukset KVV putkissa 2024, Tuuletusviemärin vuoto ja korjaukset 2023, Ulko-ovien, asunto-ovien ja lukituksen uusiminen 2022, Asuntojen sähköt 2019, Kuntokartoitus (Sweco) 2018, Hissien modernisointi 2017, Lämmönjakokeskus 2015, Salaojaurakka 2013, Katon maalaus 2010, Korvausilmaventtiilien saneeraus 2010, Vesikaton peruskorjaus 2008, Porrasmaalaus 2005, Julkisivut 2004, Patteri- ja linjaventtiilien uusinta 2004, Jätekatos 2002, Piha ja lukot 1998, Putkistosaneeraus 1996, Sähkösaneeraus 1993, Ikkunat 1983
Keittiön remontit
Keittiön tasot uusittu 2026
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kattavat palvelut, päiväkoti, ala-aste, yläaste, Meilahden ja Laakson sairaala-alueet
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Kiinteistötunnus
91-15-611-44
TV-palvelut
Kaapeli-TV (koaksiaali)
Tietoliikennepalvelut
DNA:n taloyhtiölaajakaista 25M, lisänopeudet lisämaksusta

Hinta

Velaton hinta
390 000 €
Myyntihinta
388 186,85 €
Neliöhinta
5 571,43 € / m²
Velkaosuus
1 813,15 €
Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Pyykkitupa asukkaiden käytössä ilman lisämaksua. Pyörä- ja ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone. Kellari- ja ullakkokomerot huoneistokohtaisesti. Taloyhtiön omistuksessa yksi asunto, josta vuokratuloja.

Vastikkeet

Hoitovastike
336 € / kk
Pääomavastike
129,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
465,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
asukasta kohden
Saunamaksu
14 € / kk
Muut kustannukset
Pysäköintipaikka pihalla 50 € / kk, jonotilanteen mukaan Taloyhtiön hallitukselle on yhtiökokouksessa 2025 myönnetty valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiseen yhtiövastikkeen perimiseen tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavan vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Pihlajapuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Liikehuoneistojen pinta-ala
54 m²
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA talonetti
Kiinteistönhoito
Helsingin Kiinteistötyöt Oy
Isännöinti
Hansa Isännöinti Oy
Harrastusmahdollisuudet
Keskuspuiston ja Seurasaaren ulkoilureitit, Ruskeasuon liikuntahalli, Töölön uimahalli, Nordiksen jäähalli, useita ulkokuntosaleja
Liikenneyhteydet
Kattavat julkisen liikenteen yhteydet (bussit, raitiovaunut) Mannerheimintiellä ja Paciuksenkadulla, autolla sujuvasti keskustan suuntaan sekä sisäänajoväylille, pyörällä Mannerheimintien pyöräkaistat, Pasilanbaana.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja
Yhteiset tilat
taloyhtiön sauna, pesutupa, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pyöräkellari
Pintamateriaalit
Lautalattiat, eteisessä lattialaatta
Muut materiaalit
Seinät maalattu, olohuoneessa yhdellä seinällä tapetti