2 290 000 €250 m²

Marjalahdentie 1 A, Marjaniemi, Helsinki5h+avok+2x kph+s+khh+th+allas-os.+at+var

Velaton hinta
2 290 000 €
Hoitovastike
400 € / kk
Asuinpinta-ala
250 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Marjaniemi
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja ylellinen erillistalo meren rannalla

Tervetuloa Marjaniemen halutulle ja rauhalliselle asuinalueelle, jossa tämä ainutlaatuinen erillistalo tarjoaa huippuluokan asumista vaativaan makuun.

Kolmikerroksinen koti hurmaa jo ensisilmäyksellä: huoneistoalaa on noin 240 m² ja kokonaispinta-alaa noin 305 m², johon sisältyvät muun muassa lämmin autotalli ja vaikuttava spa-osasto uima-altaineen.

Kodin sydän on sisääntulo kerroksen avara olohuone, ruokailutila ja keittiö, jotka muodostavat yhtenäisen ja harmonisen kokonaisuuden. Suurista ikkunoista aukeavat esteettömät merinäkymät etelään, ja tila kylpee luonnonvalossa. Laatoitettu terassilla näkymät ovat hulppeat ja täydentää merellistä tunnelmaa. Keittiö on varusteltu kivitasoilla ja huippuluokan kodinkoneilla – täydellinen paikka niin arkeen kuin juhlaan.

Neljän makuuhuoneen talossa tilaa riittää perheelle tai edustamiseen. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja parveke, josta voi nauttia rauhallisista merimaisemista, vaikka aamuauringon noustessa. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee yläkerrassa, minkä lisäksi kerroksesta löytyy mm. kaksi vaatehuonetta ja erillinen wc.

Alakerran spa-osasto on kuin oma pieni kylpylä: uima-allas, sauna, poreamme ja takkahuone tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen ja yhdessä oloon.

Pihapiiri on vertaansa vailla: etelään avautuva suuri terassi, grillausalue, pieni hiekkaranta, huvimaja sekä venelaituri, joka soveltuu myös suuremmalle veneelle.

Tämä koti tarjoaa poikkeuksellista asumista luonnon ja meren äärellä, tinkimättä tyylistä tai mukavuuksista.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Marjalahdentie 1 A, 00930 Helsinki
Kaupunginosa
Marjaniemi
Kohdenumero
80485315
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
250 m²
Tontin pinta-ala
1 407 m²
Kokonaispinta-ala
315,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Todellinen pinta-ala poikkeaa yhtiöjärjestyksestä.
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 221 m2+autotalli 25m2.
Yhtiöjärjestyksessä ei näy:
2023: yläkerran laajennnusosa 29 m2 (makuuhuone+vaatehuone).
2001: kellarikerroksen laajennus 40,5 m2 (uima-allas os.+tekninen tila).
Muihin tiloihin on laskettu autotalli (n. 25 m2) + uima-allas os. tekninen tila (n. 40,5 m2).
Pinta-aloja ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h+avok+2x kph+s+khh+th+allas-os.+at+var
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Kivi. Tyylikäs ja moderni avokeittiö hurmaa tummalla ilmeellään. Tummasävyiset kaapistot ja pinnat
luovat keittiöön modernin ja elegantin tunnelman.
Säilytystilaa on runsaasti, ja laatikostot on varustettu vaimentimilla..
Kodinkoneet ovat integroidut ja viimeistelty käytännöllisyyttä ajatellen:
– induktiotaso, kaasutaso liesituuletin huippuimurilla
– kalusteuuni ja -mikro
– jääkaappi, pakastin, viinikaappi sekä astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Terassin kuvaus
Lasikaiteet, kivilaatta lattiassa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta.
Yläkerrassa on päämakuuhuoneen yhteydessä erillinen kylpyhuone.
Alakerrassa on spa-osasto, jossa on panostettu rentoutumiseen ja laadukkaisiin materiaaleihin. Täältä
löytyy mm. uima-allas, poramme, suihku, sauna ja takkahuone.
Saunasta voi pulahtaa vaikka iltauinille mereen tai omaan uima-altaaseen.
Takkahuoneesssa on kaapistoja, kylmälaitteet, jääpalakoneineen ja vesipiste. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnossa on 3 erillis wc:tä, joka kerroksessa oma.
Varustus on runsas ja kalusteet ovat laadukkaita. WC -istuimet ovat seinä-mallisisa.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, kaapistot ja sisävarasto
Näkymät
Avarat merinäkymät
Tehdyt remontit
Taloyhtiön yhteiset parannukset: 2001, Ulkorappaus uusittu, terassi uusittu, rannan pengerrys, peltikate uusittu kupariksi, sokkelipäällys graniitista, uudet graniittipintaiset portaat etelään, teak ulkoikkunat- ja -ovet. Pihauudistus arkkitehtisuunnitelman mukaisesti: rannan penger, uimaranta, sähköportti,
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Venelaituri isommallekkin venelle (esim. 45 jalkainen purjevene mahtuu). Laiturissa uimaportaat. Pieni hiekkaranta.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tämän tunnelmallisen saunan seinäpaneelit ovat teak-puuta ja lauteet haapaa.
Varusteet: Sähkökiuas
Lattiamateriaalit: Laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksessä: 17 § Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake 17 § mainituin ehdoin kahden viikon kuluessa. Huom: yhtiössä on kaksi asuntoa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-45-12-12
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
2 290 000 €
Myyntihinta
2 290 000 €
Neliöhinta
9 160 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
400 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Osakkaat vastaavat itse omista asunnoistaan ja remonteistaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Marjalahti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Laituri, huvimaja, ulkotakka, pieni hiekkaranta, ulkovalaistus, sähköportti, jätekatos, jätevesipumppu, yhteinen kastelujärjestelmä.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Kupari
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 407 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Marja Karttunen
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin Kaupunki, kaavoitus p. 09-310 1673. Lisätietoja: https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Venelaituri isommallekkin venelle (esim. 45 jalkainen purjevene mahtuu). Laiturissa uimaportaat. Pieni hiekkaranta.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 42809 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Molemmilla huoneistolla on 2 pihapaikkaa oman talon edustalla sekä omat autotallit. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon edessä on tilaa kahdelle autolle.
Muut tilat
Yläkerrassa on lisäksi kaksi vaatehuonetta ja pukeutumishuone, jossa myös ikkuna. Sisääntulokerroksessa on eteinen, josta kulku myös autotalliin. Alakertaan on sijoitettu myös mm. tekninen tila sekä varasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on neljä reilunkokoista makuuhuonetta. Kaksi makuuhuoneista on yläkerrassa, yksi on sisääntulokerroksessa ja yksi alakerassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone sekä käynti omalle parvekkeelle, josta on hulppeat näköalat merelle.
Olohuoneen varusteet
Olohuone, ruokailutila ja keittiö luovat avaran ja tyylikkään kokonaisuuden. Olohuoneen kohdalla on huolppea huonekorkeus ja isoista ikkunoista avautuu kaunis merinäkymä etelään. Olohuoneesta ja keittiöstä on käynti terassille. Lattiamateriaalit: Kivilaattaa
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.