997 000 €200 m²

Marjaniemenranta 32 B, Marjaniemi, Helsinki5h,k,rt,halli,2 kph,s,2 erill.wc,khh,var,terassi,2p,at,ak,ulkovar,tekninen tila

Myyntihinta
997 000 €
Asuinpinta-ala
200 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Marjaniemi
Kaupunki
Helsinki

Laadukasta asumista merinäköalalla Marjaniemessä! Tässä kodissa nautit luonnonvalosta ja ulkoilmaelämästä aina aamusta illan viimeisiin auringonsäteisiin asti. 3-kerroksinen arkkitehti Mika Neuvosen suunnittelema kivitalo sijaitsee rinteessä rannan puolella Marjaniemen suosituimmalla Marjaniemenrantatiellä. Tämä upea koti hurmaa avaruudellaan ja huolitellulla viimeistelyllään. Kodin sydämenä toimii kokokorkea olohuone, joka yhdessä tyylikkään A’la Carte -keittiön ja avaran ruokatilan kanssa luo vaikuttavat puitteet niin arkeen kuin juhlaankin. Talon pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan vaativaakin arkea. Kolmen makuuhuoneen lisäksi kodissa on upea saunaosasto, käytännöllinen kodinhoitohuone sekä kaksi erillistä wc-tilaa. Materiaalivalinnat, kuten Merbau-parketti, lasimosaiikit ja tarkoin harkitut puusepän työt, henkivät ajatonta laatua.

Kodin tekniikka on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia: kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla takaavat asumismukavuuden vuoden ympäri.

Kodin yleisilme on huoliteltu ja raikas. Seinät ja katot on juuri maalattu, ja talon sähkö- ja hälyytysjärjestelmät on huollettu ja päivitetty. Arjen sujuvuutta tuovat keskuspölynimuri ja kattava data-kaapelointi.

Ulkotilojen runsaat terassit ja parvekkeet tuovat tähän kotiin arjen luksusta. Lämmin autotalli, johon on kätevä kulku myös suoraan talon sisältä. Tämä koti on huolella pidetty ja kuntotarkastettu huhtikuussa 2026. Tervetuloa ihastumaan - parasta Marjaniemeä merinäköaloin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Marjaniemi
Kohdenumero
31495781
Asuinpinta-ala
200 m²
Tontin pinta-ala
750 m²
Kokonaispinta-ala
233,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Tarkistusmitattu. Suomen Talokatsaus Oy huoneistoalan mittaus 18.5.2026.
Asuintilojen pinta-ala yhteensä 200 m2:
kellarikerros 48 m2
1 krs. 85,5 m2
2 krs. 66,5 m2

Muut tilat:
Autotalli 26,5 m2
Tekninen tila 2,4 m2
Varasto 4,5 m2
Huoneiston kokoonpano
5h,k,rt,halli,2 kph,s,2 erill.wc,khh,var,terassi,2p,at,ak,ulkovar,tekninen tila
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtaso: puutaso, kivitaso, metalli/rosteritaso. • A’la Carte/Novart keittiökalusteet ja iso saareke
• Huollettu Porkan Festivo- viinikaappi, Suomen Kotikylmiö Oy
• Bosch- astianpesukone uusittu 4 v sitten
• Porkan Festivo 100 cm kylmiöpakastin (60+40 pakastin), Suomen Kotikylmiö Oy
• AEG-liesituuletin
• AEG-keraaminen liesitaso
• AEG-uuni
• Stala iso teräsallas
• Oras Ventura- keittiöhana, kosketusvapaa toiminto
• käsitunnistin
• Ikkunoissa kiinteät ikkunoiden väliinasennetut kaihtimet
• Ikkunoissa valkoiset puuvilla laskosverhot
• Keittiössä kiinteä siivouskaappi

Ruokatila
• Kiinteä valaistu kiinteä vitriinikaappi, lasihyllyt
• Ruokatilasta käynti kaarevalle parvekkeelle
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
• Tammiset kiintokalusteet, paljon säilytystilaa
• wc-istuin
• Iso kiinteä peili
• Valk kaunis soikea allas tason päällä ja Mora-allashana, kromi
• Rej Designin Bamboo-sähköinen pyyhekuivain
• Oras wc-paperiteline, kromi
• Oras kromi pyyhekoukut
• Oras Ventura-suihkusetti
• Suihkutila ja kääntyvä kirkas suihkuseinä
• Shampoille lasinen kromihylly
• Pyöreän ikkunan valk rullaverho
. WC: Vieras WC 1 krs.
• seinälaatat 25x40 cm matta valkoiset, Laattapiste
• Puusepän tekemä tumma puutaso, johon upotettu Oras-soikea allas
• Seinälaatat harmaa mosaiikki
• Iso kiinteä peili

Pohjakerroksen WC
• harmaa 10x10 cm laattalattia
• seinät 10x10 helmiäisvalk laatta, kaikki Laattapiste
• Puusepän tekemä puutaso ja hylly, jonka päällä allas
• Sphinx-keraaminen allas
• Mora-allashana kromi
• Oras Kromi pyyheteline
• Oras kromi wc-teline
Tehdyt remontit
Minkäänlaisia muutostöitä/laajennuksia ei ole tehty. -Lattialämmityksen säätöjärjestelmä termostaatteineen uusittu ja toiminta tarkistettu 03/2026 -Talon sähkökalustekehykset, vipukytkimet ja himmentimet uusittu 02/2026 -Hälytysjärjestelmän toiminta tarkistettu ja testattu, uusittu/huollettu tarvittavilta osin 02/2026 - Terassien ja parvekkeiden pohjalaudoitus uusittu ja verhoilut kunnostettu 07/2025 -Ilmanvaihdon tulo- ja poistoilman moottorit kondensaattoreineen, sekä suodattimet vaihdettu 12/2025. -Talon sisäpuolen seinät ja katot maalattu 11/2025 -Asennettu uusi jätevesipumppaamo (kaivo/pumppu) 04/2024 -Astianpesukone uusittu 07/2022
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunaosasto:
Sähkösauna. Saunan lauteet, saunapaneeli.
• Oras suihkusetit
• Pitkä saunapenkki, jonka tilalle halutessa amme eli ammevaraus (viemäri ja ammehana jo asennettu)
• Lasitiiliseinä, johon tunnelmavalo
• Kromiset shampoohyllyt, 2 kpl
• Kastor-kiuas
• Puusäleiköt saunan ikkunoissa, . Seinämateriaali: kaakeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-45-26-34
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Sisäverkon kaapelointi, Elisan valokuitulaajennus tulossa halukkaille 2027. Talossa kattava ELKO Link Home-data/tv-kaapelointi

Hinta

Myyntihinta
997 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / viimeinen kokonainen kalenterivuosi: Kiinteistövero 2026. Muut lämmityskulut: 3 360,26 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Kaukolämpö 2025 / 3360,26€ / 24,78MWh. Muu maksu - Pörssisähkö 2025 / 6819,27 kWh: 766 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Kiinteistövero
2189.93 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Alapohjarakenteena on maanvarainen teräsbetonilaatta alapuolisella lämmöneristeellä. Välipohjat ovat betonirakenteiset. Rakennus on eristeharkkorunkoinen (Leca-harkko) ja sen ulkoverhouksena on rappaus. Yläpohja on puurakenteinen, vesikattona on harjakatto ja vesikatteena betonikattotiilet.
Kattomateriaali
Betonikattotiilet
Kattotyyppi
Harjakatto. Betoni kattotiilien alla on bitumi-vesikate
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
750 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asemakaavan mukaisesta 187,5m2 rakennusoikeudesta on käyttämättä 10 m2. Kohteelle on myönnetty rakennuslupa/rakentamislupa. Käyttämätön rakennusoikeus: 10 m²
Rasitteet ja oikeudet
6.5.2026 Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan omaisuuteen ei kohdistu rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä. Katso liite. Rasitesopimus päivätty 29.8.2025 Sopijataho sitoutuu siirtämään sopimuksessa mainitut ehdot myös kiinteistöjen uusia omistajia koskeviksi.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä. • Novart A’la Carte-kalusteet, harmaat • Vetimet kromia • Harmaa laminaattitaso • Säädettävä ompelujakkara • Stalan iso teräs pesuallas • Husqvarna Kuivauskaappi, valkoinen • Kaunis laskosverho lasiovessa ja pesutornin yläpuolella kaapistossa jää tilaan
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Master bedroom • Tank Indoor -liukuovikaapisto, maitolasi/pähkinä • Pellavaverhot, pitkät ranskalaisen parvekkeen edessä.ja verhotanko sekä 2 x pellavalaskosverhot • Kiinteät alumiiniset kaihtimet Makuuhuone 2 • Valkoiset kaapistot ovilla, paljon kaappitilaa • Kiinteät alumiinikaihtimet ikkunoiden välissä Makuuhuone 3 • Reilusti kaappitilaa, ovelliset valk kaapistot • Oma parveke etelä-länsisuuntaa, esteettömästi paistaa ilta-aurinko • Parvekkeella ovi ja varastotilaa esim. Kesäkalusteille. Vaatehuone: Elfa-säilytysjärjestemä koko huoneessa: harmaa/kromi
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Kokokorkea olohuone • Kaihtimet alumiini lähes kaikissa ikkunoissa kiinteät ikkunoiden välissä, ylimmät näköalaikkunat ilman kaihtimia • Korkean Olohuoneen maitolasiset himmennettävät seinävalaisimet 3 kpl • Takkavaraus
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Keskuspölynimuri.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri