689 000 €101 m²

Kissankellontie 5 B, Marjaniemi, Helsinki4h+avok+kphx2+s+khh+wc+tekn+var+ak

Myyntihinta
689 000 €
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Marjaniemi
Kaupunki
Helsinki

Upea skandikoti merellisestä Marjaniemestä

Tämä vuonna 2023 valmistunut omakotitalo autokatoksineen yhdistää modernin arkkitehtuurin, laadukkaat materiaalivalinnat ja toimivan pohjaratkaisun valloittavaksi kokonaisuudeksi, joka ihastuttaa jo ensinäkemällä! Kahteen tasoon toteutettu koti tarjoaa avaruutta, näyttäviä yksityiskohtia ja huolella viimeisteltyjä tiloja – täydellinen valinta laadukasta asumista arvostavalle.

Puustellin saarekkeellinen avokeittiö muodostaa kodin tyylikkään sydämen. Integroidut kodinkoneet, näyttävät Dekton-kivitasot sekä harkittu sävymaailma tekevät keittiöstä niin käytännöllisen kuin visuaalisestikin vaikuttavan kokonaisuuden. Keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen, jonka ylös asti avoin tila ja suuret ikkunapinnat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilantuntua. Kalanruotolattiat kera vaalean sävymaailman viimeistelevät elegantin tunnelman.

Kodinhoitohuone on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen: runsaat säilytysratkaisut, vesipiste, tilavaraus pesutornille sekä suora kulku ulos tekevät tilasta erinomaisen toimivan. Kaksi tyylikästä kylpyhuonetta, sadesuihkut, epäsuora led-valaistus ja tarkoin valitut materiaalit luovat hotellimaista tunnelmaa. Tyylikäs sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi.

Yläkertaan johtavat näyttävät portaat tammiaskelmineen ja pinnakaiteineen. Kolme makuuhuonetta sijoittuu yläkertaan, ja päämakuuhuoneen sisäikkuna avoimeen olohuonetilaan on tyylikäs yksityiskohta. Yläkerran aulatilan lasikaide korostaa kodin ilmavaa arkkitehtuuria.

Myös ulkotilat on toteutettu ajatuksella: osittain katettu terassi avautuu päivä- ja ilta-auringon suuntaan, ja piha-alue on viimeistelty betonilaatoilla, luonnonkivillä, nurmialueilla sekä tuijaistutuksilla. Autokatos ja lämmin ulkovarasto täydentävät kokonaisuuden käytännöllisyyttä ja arkielämän helppoutta. Oma, hallinnanjakosopimuksella jaettu tontti tarjoaa huoletonta ja helppohoitoista asumista.

Marjaniemi on yksi Itä-Helsingin halutuimmista asuinalueista, jossa yhdistyvät vehreä ympäristö, meren läheisyys ja erinomaiset kulkuyhteydet. Alueelta löytyvät kutsuvat ulkoilualueet, koulut, päiväkodit ja kattavat palvelut, ja liikkuminen niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle sujuu vaivattomasti omalla autolla ja julkisilla yhteyksillä.

Tämä koti vie mennessään – tervetuloa ihastumaan!

Myyntiä hoitaa Konsta, p. 045 204 2240 / konsta.pekkarinen@alcovi.fi I’m happy to help you also in English!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Marjaniemi
Kohdenumero
80506758
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
1 041 m²
Kokonaispinta-ala
108,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuintilojen pinta-ala (= huoneistoala) on yhteensä 101 m2 (1. krs 63 m2, 2. krs 38 m2). Ilmoitetut muut tilat käsittää teknisen tilan/varaston 4 m2 ja autokatoksen yhteydessä olevan varaston 3,5 m2, yhteensä 7,5 m2. Asuinrakennuksen kerrosala (US250mm) on yhteensä 114,5 kem2 (1. krs 71,5 kem2, 2. krs 43 kem2), lisäksi autokatoksen ja varaston kerrosala yhteensä 25 kem2. Pinta-alat perustuvat rakennuslupapiirustuksiin, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat voivat poiketa ilmoitetuista.
Huoneiston kokoonpano
4h+avok+kphx2+s+khh+wc+tekn+var+ak
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Avokeittiön (Puustelli) varustukseen kuuluu AEG-merkkiset integroidut kodinkoneet: kalusteuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Saareke. Yläkaappien alla led-valaistus. Työtasot ja välitila kiveä (Dekton). Lattia on kalanruotolaminaattia, seinät maalatut. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Terassin kuvaus
Osin katettu terassi päivä- ja ilta-auringon suuntaan, lisäksi terassi kodinhoitohuoneen oven edustalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneita on 2 kpl. Alakerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu sadesuihku ja seinään upotettu valaistu saippuahylly. Katossa led-spotit. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Yläkerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu sadesuihku, seinään upotettu valaistu saippuahylly, lasinen suihkuseinä, allaskaappi (Puustelli), pyöreä peili, seinäkaappi, seinä-wc-istuin ja pyyhekoukut. Katossa led-spotit. Lattia ja seinät on laattaa, katto paneloitu. Epäsuora led-valaistus. Vesikiertoinen lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc sijaitsee alakerrassa. Varustukseen kuuluu allaskaappi (Puustelli), pyöreä peili, malja-allas, seinäkaapit, seinä-wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Tekninen tila/varasto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas, Harvia Cilindro. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Lauteiden alla ja selkänojan takana led-valaistus. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-45-32-1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Myyntihinta
689 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 600 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero on 1.161 euroa vuonna 2026. Sähkönkulutus noin 10.000 kWh/vuosi, vesi noin 20 e/hlö/kk, jätemaksu noin 30-40 e/kk. Ilmoitetut kustannukset/luvut perustuvat nykyisten asukkaiden käyttöön, ja voivat muuttua merkittävästi ilmoitetuista. Hallinnanjakosopimuksen sopijapuolet (A ja B) vastaavat kumpikin itse hallitsemansa alueen kunnossapidosta ja hoidosta ynnä muusta. Ostaja vastaa kaupasta menevästä varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) sekä lainhuudon kustannuksista. Kaupan kohteeseen kohdistuvat panttikirja (600.000 e) luovutetaan ostajalle/ostajan pankille kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa panttikirjan siirrosta aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 041 m²
Kaavoitustiedot
Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO Erillispientalojen korttelialue. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen Suunnitelmat lähialueilla: Ystävyydenpuiston kallioväestönsuoja, lisätietoja: https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1857 Puotila, Puotilanrannan asemakaava ja asemakaavan muutos, lisätietoja: https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1621
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Alueen kuvaus
Tontilla sijaitsee kaksi omakotitaloa ja talousrakennus.
Rakennusoikeus
260,25 m²
Rasitteet ja oikeudet
Tontin hallintaan on kirjattu hallinnanjakosopimus (voimassa oleva sopimus 10.1.2023), jolla tontti on jaettu hallinta-alueisiin A ja B (myytävä kohde, 435 m2).
Muut rakennukset
Autokatos
Pihan kuvaus
Piha on viimeistelty kulkuväylien osalta betonilaatoilla, muutoin kivituhkaa ja nurmea. Piha aidattu tuijilla. Kiinteä ulkovalaistus. Etupihan puolella luonnonkiveä.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut. Korkea huonekorkeus, ylös asti avoin. Kiinteä peililukuovikaapisto. Vesikiertoinen lattialämmitys. Portaat: valkoinen teräsrunko, tammiaskelmat, pinnakaiteet. Yläkerran aulatilan lattia on kalanruotolaminaattia, seinät maalatut. Lasikaide, josta avointa tilaa olohuoneeseen. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on 3 kpl, ja ne sijaitsevat yläkerrassa. Päämakuuhuoneessa kiintokaapistot (Puustelli) ja sisäikkuna avoimeen olohuonetilaan. Lattiat on kalanruotolaminaattia, seinät maalatut. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on kalanruotolaminaattia, seinät maalatut. Ylös asti avoin tila. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, lamelli-kaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.