575 000 €63,5 m²

Purjeentekijänkuja 7 B, Lauttasaari, Helsinki2h+avokeittiö+kph+s+vh+lasitettu parveke (Yj. 2h+k+s)

Velaton hinta
575 000 €
Hoitovastike
400,05 € / kk
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Kun haluat asumiselta astetta enemmän, valitse koti ainutlaatuisilla näkymillä, meren läheisyydestä. Uniikki maisema, joka elää ja muuttuu upeasti vuodenaikojen mukaan.

Koti avautuu melkein kokonaan jo heti sisään astuessa, kiitos huolella suunnitellun pohjaratkaisun. Avokeittiö, jonka kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin ja valoisa olohuone muodostavat yhtenäisen, tyylikkään kokonaisuuden, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat. Erillinen makuuhuone ja vaatehuone takaavat rauhan ja järjestyksen. Asumismukavuuden kruunaa tilava kylpyhuone sekä oman saunan lempeät löylyt.

Ikkunat yltävät lattiasta kattoon ja upea, todella tilava lasitettu terassiparveke merelle päin tarjoaa uniikin näkymän, johon ei kyllästy koskaan. Lasituksen ansioista käyttöaste on alkukeväästä pitkälle syksyyn - täydellinen paikka vilvoitella saunan jälkeen ja nauttia merituulesta.

Asunto Oy Helsingin Staagi on yksi Lauttasaaren helmistä. Vuonna 2009 omalle tontille valmistunut yhtiö tarjoaa asukkailleen harvinaisia herkkuja: Oman laiturin ja uimarannan. Taloyhtiöllä on myös laadukkaat, yhteiset tilat, upeat kerhohuoneet meren päällä, joita voi hyödyntää, vaikka perhejuhlien juhlatilana. Taloyhtiö tarjoaa asukkaidensa käyttöön myös kanoottivaraston, josta saa lainaan kanootin aina kun haluaa lähteä pienelle meriretkelle sekä pihapiirin, joka on viihtyisä ja hyvin hoidettu.

Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohalliosake hintaan 25 000 euroa (erillinen osakekirja). Halliin pääset suoraan rappukäytävästä hissillä – ei talvella lumen harjausta eikä koskaan pysäköintihuolia.

Tarjolla olisi mukavaa asumista ilman mittavia taloyhtiön remontteja - uudehkossa yhtiössä ei näitä tarvitse murehtia.

Lauttasaari on verraton asuinalue, joka kasvattaa suosiotaan vuodesta toiseen. Saarta kutsutaankin syystä "onnellisten saareksi", sillä täällä asuu tyytyväisiä ihmisiä, jotka eivät usein halua muuttaa saarelta pois. Uusi koti löytyykin usein lähistöltä tutuista maisemista. Hyvät palvelut, merellisyys ja liikenneyhteydet Länsiväylän varrella ovat erinomaiset. Metrolla pääsee hujauksessa niin länteen kuin itäänkin. Asettuessasi asumaan Lauttasaareen, rakastat sitä ikuisesti.

Tämä koti vastaan monen asunnonetsijän toiveita ja on heti vapaa – voit aloittaa uuden elämäsi meren äärellä vaikka heti kaupanteosta. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja tekemään onnistuneet asuntokaupat!

Ole pikaisesti yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi.

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin. Nähdään näytöllä!

TÄMÄN KODIN MYY

Teija Mikkola Esittelyt ja tiedustelut: 0400 434 208 | teija@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21389889
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Tontin pinta-ala
2 190 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+avokeittiö+kph+s+vh+lasitettu parveke (Yj. 2h+k+s)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
siistikuntoinen
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan tai 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Avokeittiö, jossa jääkaappi/pakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin, erillisuuni ja mikroaaltouuni. Kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Laskutasot ovat kiveä.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on sauna. Suihku, lasitiiliseinä, pesuallas, allaslaatikosto, peili, wc-istuin, käsi bideesuihku, kuivauskaappi ja kylpyhuonekaapisto.
Pesukoneliitäntä, paikka pesutornille ja kiinteät valaisimet.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys
(sähköinen mukavuuslattialämmitys itse säädettävällä termostaatilla, joka on kytketty asunnon sähköstä)
.
Tulevat remontit
2025-2026 Ikkunoiden huoltoa tarpeen mukaan 2025 Paloilmoitinkeskuslaitteiden uusiminen (kiinteistö ja autohalli) 2025 Ovipuhelimien uusiminen sekä kulunhalllinan ja lukituksen uusiminen 2025 Liikuntasaumojen uusiminen 2026 Huoneistojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2026 Parvekelasien huolto
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Chiller vuosihuolto ja vuototarkastus, autohallin taitto-oven huolto huhtik,toukok,elok,joulukuu, kattokaivot tarkastettu, huoneistojen iv-suodattimet vaihdettu, kuntosalilaitteiden vuositarkastus, merivesilämmönsiirtimen pesu 2025 Palovaroittimet huoneistot 2024 Julkisivun mikrobikäsittely (vaaleat osat), autohallin sisäänajon korjaus (linjakaivo uusittu ja lisätty saattolämmitys, lisätty lämmitys 1 m sisääntulosta, asfaltointi uusittu) 2022 Autohallipaikoille asennettu sähköautojen latausinfra, katolta poistettu sammalta 2021 Yhteiskäyttö autohallin IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, LTO-koneiden kannet huollettu, Chiller viilennyskonvektorit huollettu 2020 Parvekelasien huolto- ja säätö 2019 Salaojien huuhtelu, Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2018 Salaojien kuvaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa lauteet, sähkökiuas ja lasiseinä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Lauttasaari n. 550 m, S-market Itälahdenkatu n. 650 m, Lidl Lauttasaari n. 750 m, ostoskeskus Lauttis n. 1,8 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, pesutorni (pyykinpesukone ja kuivausrumpu), tykki (projektori), sälekaihtimet ja rullaverhot ikkunoissa joihin ne on jo asennettu ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
575 000 €
Myyntihinta
575 000 €
Neliöhinta
9 055,12 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
400,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Vesimaksu on vesivastike-ennakko. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 31.3.2025: -Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että hallitus valtuutetaan päättämään tarvittaessa pääomavastikkeet korkotasoa vastaavaksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa kolme ylimääräistä hoitovastiketta, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). - Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden hankeosuuksien määrällä. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 16 §: Lunastuslauseke koskeen autohallipaikkoja, mikäli samassa yhteydessä ei myydä huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lunastusoikeus osakkaille 31 päivää.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Staagi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 28.1.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 190 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asme Tiimi Oy Taivaanvuohentie 8, 00200 Helsinki 09-4789 0400 asme@asmetiimi.fi Siivous Daxxon Oy
Isännöinti
Talokompassi Oy Heikkiläntie 2 B, 00210 Helsinki Liisa Matilainen 09 4242 8200 liisa.matilainen@talokompassi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Vireillä oleva asemakaava: Vattuniemi, täydentävää asuinrakentamista kolmella Vattuniemen tontilla.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 200 m ja metrolle n. 2 km.
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 35.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, kuntosali/harrastetila, jätehuone. Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin, kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- ja tietoverkkoihin Jälkikäteen rakennettujen takkojen, valokatosten ja muiden tulisijojen kunnossapidosta sekä muista kunnossapitoon ja osakkaan velvollisuuksiin ja oikeuksiin liittyvistä asioista on säädetty yhtiöjärjestyksessä 5§. .
Muut tilat
SEINÄT: maalattu LATTIA: parkettia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
SEINÄT: maalattu LATTIA: parkettia
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. SEINÄT: maalattu LATTIA: parkettia