125 000 €59 m²

Kurkimäentie 23 C, Kurkimäki, Helsinki2h+k+kph+parveke

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
309,75 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kurkimäki
Kaupunki
Helsinki

Tilava kaksio Kurkimäestä

Etsitkö kotia, jossa tilaa on runsaasti ja luonto on lähellä? Tämä valoisa ja siisti kaksio Kurkimäessä tarjoaa viihtyisää asumista. Olohuone yhdistyy keittiöön muodostaen kivan kodin sydämen. Keittiö on toimiva ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja ruokapöytä mahtuu tilaan hyvin.

Taloyhtiötä on hoidettu säännöllisesti ja kunnossapitotarveselvitysten mukaisesti mm. taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön on siirrytty ihan hiljattain.

Asuinalue on tunnettu luonnonläheisyydestään. Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset – lenkkipolut ja puistoalueet löytyvät aivan kulman takaa.

Julkisen liikenteen yhteydet ovat sujuvat, ja lähikaupat sekä palvelut ovat helposti saavutettavissa. Kattavat palvelut löytyvät Kivikosta ja Itäkeskuksesta n. 1 km päästä. Pyöräilyreitit ovat mainiot ja omalla autolla pääsee Kehä I:lle ja mm. Lahden väylälle muutamassa minuutissa.

Asunto on siistissä kunnossa ja sopii mainiosti niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin sijoituskohteeksikin.

Asunto myydään vuorattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Irtisanomisajat vuokralain puitteissa.

Asunnossa vain yksityisesittelyt, joten kysy omaan aikatauluun sopivia aikoja.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Riitta Kojo, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 040 6212 885 / riitta@nordlkv.fi NORD LKV OY Bulevardi 13, 00120 Helsinki www.nordlkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kurkimäentie 23 C, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kurkimäki
Kohdenumero
80499468
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
6 364 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokralain mukainen. Huoneenvuokralain mukaiset irtisanomisajat. Vuokra 798 € / kk.
Keittiön varusteet
Vaaleat kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesikupu ja -tuuletin (suodatin), astianpesukone. Keittiö remontoitu kauttaaltaan v. 2022.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, peili, allaskaappi, pyykkikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta kauttaaltaan v. 2023.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Kadulle/sisäpihalle
Tulevat remontit
2026 - elementtisaumojen uusimisen toteutussuunnittelu ja hankkeen toteutus - terassipihojen kuntotarkastus ja mahdollinen huoltomaalaus, kuivaustelineen huoltomaalaus - yhtiön peruskuntoarvion laadinta - putkiston kuntotutkimus 2027 - vesikattojen kunnostusurakka 2030 - parvekkeiden kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2025 - huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (suositeltu) - maalämpöhankkeen toteutus - sähköautojen latausvalmiushankkeen toteutus 2023 - lukituksen perusparannus; koodilukkojen asennus sisäpihan ulko-oviin - julkisivujen kunnossapitokorjaus; julkisivun rikkinäisten tiiilaattojen uusiminen, sokkelien korjaukset ja ylimaalaustyöt 2022 - salaojien ja salaojakaivojen peruskorjaus; talo nro 2 salaojien uusiminen (C-D) 2020 - ikkunoiden, parvekeovien tai parvekkeiden peruskorjaus; asuinhuoneistojen parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2017 - ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - porraskäytävien ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen - piha-oien uusiminen - lämmönjakohuoneen ja jätekatoksen ikkunoiden uusiminen - taloyhtiön ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötyöt 2016 - lämmitysjärjestemän tasapainotus - piha-aitojen saneeraus 2014 - talopesulan saneeraus ja mankelin uusiminen - autokatosten puu- ja metalliosien maalaus, paikoitusalueen muutien korjaus - kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen - porrashuoneiden maalaus ja akustoleyjen uusiminen 2012 - talosaunaosaston II saneeraus 2011 - asuinrakennusten vesikattojen räystäsrakenteiden uusiminen ja katemateriaalin pinnoittaminen - terassikohtaisten suojalippojen maalaus 2009 - julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2008 - salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen (pl C-D talot) - rakennusten perusmuurien vedeneristäminen 2002 - antenniverkon digitalosoiminen 1999 - sadevesikaivojen lisääminen kiinteistölle 1998 - asuinrakennusten alapohjien tuuletuksen varmistaminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Alueella ja kattavammat palvelut Kontulassa ja Kivikossa sekä Itäkeskuksessa n. 1 km päässä. Hyvät julkiset kulkuyhteydet, omalla autolla nopeasti kehä I:lle ja siitä mm. Lahden väylälle. Hyvät pyöräilyreitit. Aluella myös useita päiväkoteja. Koulut, terveysasema ja kirjasto löytyvät naapurilähiöistä. Kivikosta löytyy liikuntapuisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
115 986,55 €
Neliöhinta
2 118,64 € / m²
Velkaosuus
9 013,45 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
309,75 € / kk
Pääomavastike
131,87 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
441,62 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Asunto on yhtiön haltuunottama ja vuokrattu. Vuokra 798 € / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kurkisuontie 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on lisäksi nostamaton, mutta päätetty laina 76 000 € maalämpöurakkaa varten. Ei voi tehdä osakaslyhennyksiä. Ensimmäinen maksuohjelman muutos maksuton hankkeen valmistuessa, sen jälkeen palveluhinnaston mukaisesti. Taloyhtiöllä on myös hoitolaina 474 000 € maalämpöurakkaa ja sähköautojen latauspisteiden asennusta varten. Ei voi tehdä osakaslyhennyksiä. Ensimmäinen maksuohjelman muutos maksuton hankkeen valmistuessa, sen jälkeen palveluhinnaston mukaisesti. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 113 110,12 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 364 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Rauli Nurmi, rauli.nurmi@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 - C ja D-talojen salaojien huuhtelu ja kuvaustyöt - väestönsuojan tiiveyskoe, huoltotyöt ja varusteiden päivitys 2023 - leikkipaikan kuntotarkastus 2021 - salaojien huuhtelu ja kuvaustyöt 2020 - vesikattojen kuntotutkimus
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
25 973 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki yhtiön autopaikat on varustettu sähköauton latauspisteillä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöllä on 48 autopaikkaa (jonotusperiaate).
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu Lattia: laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Seinät: maalattu Lattia: laminaatti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Huoneiston irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet (keittiö ja kph), sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.