239 000 €40 m²

Angervotie 10 C, Etelä-Haaga, Helsinki2h+kt+kph+vh+iso las.p

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
160 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä hyväkuntoinen kaksio suositusta Etelä-Haagasta loistavien yhteyksien ja palveluiden varrelta!

Tervetuloa tutustumaan tähän siistiin ja viihtyisään kotiin, jossa neliöt on käytetty erinomaisesti. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva, ja nykyaikaisesti varustellussa keittiössä on mukavasti säilytys- ja työtilaa sekä paikka ruokapöydälle ikkunan ääreen. Tilavasta olohuoneesta on kulku valoisalle parvekkeelle. Isot ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, mikä tekee asumisesta miellyttävää sekä rauhallista aivan loistavasta sijainnista juna-aseman vieressä huolimatta. Säilytystilat ovat poikkeuksellisen hyvät: eteisessä on kaapisto ja makuuhuoneessa sekä liukuovellinen kaapisto että vaatehuone. Lisäksi huoneistoon kuuluu kaksi varastotilaa – häkkivarasto sekä erillinen komero.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Suuret remontit on tehty ajallaan: linjasaneeraus (vesi-, viemäri- ja sähköremontti) valmistui vuonna 2013, ja laaja julkisivuremontti toteutettiin vuonna 2015 sisältäen mm. ulkorappauksen, ikkunoiden ja parvekeovien sekä vesikaton uusimisen. Lisäksi yhtiö on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön vuonna 2022. Talossa asuu rauhallista väkeä, ja asuinympäristö on tunnettu viihtyisyydestään.

Sijainti on erinomainen: Huopalahden asema sijaitsee aivan talon vieressä, ja junalla pääsee keskustaan vain noin 8 minuutissa, Pasilaan Triplan palveluiden äärelle muutamassa minuutissa sekä Espooseen Sellon kauppakeskukseen noin 5 minuutissa. Etelä-Haaga on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat – lenkkipolut ja talvisin myös hiihtoladut löytyvät läheltä. Upea Alppiruusupuisto sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän sujuvaa liikkumista, luonnon läheisyyttä ja rauhallista asumista.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Irja Seppälä I 040 719 2817 | irja.seppala@roof.fi

Mikäli asunnon myynti on ajankohtaista, autan mielelläni. Ota rohkeasti hteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti, niin teen teille samalla todella kilpailukykyisen välitystarjouksen!

I also provide service in English.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Angervotie 10 C, 00320 Helsinki
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
80503958
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
1 456 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+kph+vh+iso las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Mh:n ikkunassa halkeama.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan (1-4 kk kaupoilta).
Keittiön varusteet
Liesituuletin
Uuni
Keraaminen liesi
Hana
Kaapisto
Allas
Astianpesukone
Jääkaappipakastin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku
Suihkuseinä
Wc istuin
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Peilikaappi
Rättipatteri
Lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto ja toinen varastotila.
Näkymät
Rauhalliselle sisäpihalle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2029: Tavanomaisia vuosikorjauksia. Lukituksen uusinta. Maalämpöön liittyvä naksumisongelman korjaaminen.
Tehdyt remontit
2001 Antenniverkoston digitalisointi, Rakennusten peruskuntoarviotutkimus 2005 Abloy Exec-avaimet. 2007 Porraskäytävien äänieristelevyt, LVV-kuntotutkimus. 2009 Pihan asfaltointi ja vesikaton kunnostus. 2010 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2013 Linjasaneeraus (vesi, viemäri ja sähkö). 2014 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2015 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostustyöt (vesikatopn uusiminen, ikkunoiden uusiminen, yläpohjan lisäeristys, julkisivun uusiminen lämpörappauksella). 2016 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus. Ilmoitustaulujen uusinta. Postiluukkujen uusiminen. Porrashuonemattojen uusinta. Patteriverkoston perussäätö. 2020 Peltikatteen maalaus. 2021 Maalämpöurakan suunnittelu. 2022 Maalämpöurakan toteutus. 2024 Ulkoportaiden/kaiteiden kunnostus. Palovaroittimien uusinta/asennus (huoltovastuu siirtyy yhtiölle 1_2026 alkaen). Jätekatoksen oven uusinta ja lukitus. Parvekelasien huolto. 2025 Kylpyhuone asukaskyselytulosten mukaisesti uusittiin. Termostaattinen säätöosa Oras 16 kpl, Suihkusekoitta ja Oras Nova 7462G 7 kpl sekä rättipatterin tivisteiden vaihtoja (teflontiivisteet). Sadevesien ohjausta parannettiin syöksytorvien pidennyksellä. 2026 Huoneistojen ilmanvaihtoventtiilisuodattimien vaihdot helmikuussa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alueena Etelä-Haaga on rauhaisa. Asunnon läheltä lähtevät hyvät lenkkimaastot ja lumisina talvina myös hiihtoladut lähtevät pienen kävelymatkan päästä asunnosta. Alppiruusupuisto sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä asunnosta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50 M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
204 130,65 €
Neliöhinta
5 975 € / m²
Velkaosuus
34 869,35 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
160 € / kk
Pääomavastike
496 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
656 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike/pääomavastike tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike. Hallitukselle valtuudet ainoastaan lainaosuussuoritusten rahastoimiseen lainanlyhennysrahastoon korkeintaan lainanlyhennysten verran. Kohdistuu lainoihin: Linjasaneeraus, Suomen Hypoteekkiyhdistys, Julkisivusaneerauslaina, Nordea Bank Oyj, Maalämpölaina, Nordea Bank Oyj.
Autopaikan kustannukset
60 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Angervotie 10
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sauna, Pesutupa, Ulkoiluvälinevarasto, Ruokakomerot, Säilytyskomerot, Väestönsuoja. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön hallitus tai isännöitsijä valtuutettu hakemaan tupakkalain (79$) mukaista tupakointi- ja sähkötupakointikieltoa huoneistoparvekkeille ja muille mahdollisille huoneistoon kuuluviin ulkotiloihin kunnan toimivaltaiselta viranomaiselta. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 918 865 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
43
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.06.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 456 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Erkki Oksanen Oy, Hannu Heikura, hannu.heikura@eo.fi
Kaavoitustiedot
Ei vireillä olevia kaavoituksia viereisillä tonteilla. Lähistöllä: Haaga, Isonnevantie 28 Suunnitelman kuvaus Tontilla sijaitsee 1-5 kerroksinen Riistavuoren palvelukeskus jota ympäröi asemakaavalla säilytettäväksi merkittyä puustoa. Pysäköinti on järjestetty maantasoon rakennuksen pohjoispuolelle. Tontin kaakkoiskulman kapea kaistale ulottuu Eliel Saarisen tielle. Tässä asemakaavan muutoksessa tullaan esittämään, että tontin 29026/8 kallioinen metsäalue liitetään osaksi Riistavuorenpuistoa. Muita tonttirajojen mahdollisia muutoksia tarkastellaan niiltä osin, joilta ne rajautuu Riistavuorenpuistoon. Lisäksi tarkastellaan onko tontin rakennusoikeuteen tai rakennusalueisiin päivitystarpeita. Lisätietoja antaa Tony Isaksson, arkkitehti, p. (09) 310 76415 Länsi-Haaga, asemakaavan muutos Suunnitelman kuvaus Länsi-Haagassa suunnitellaan Vihdintien bulevardikaupunkia kaupunkiympäristölautakunnan 11.6.2019 hyväksymän kaavarungon periaatteiden mukaisesti. Asemakaavat laaditaan osissa. Tällä alueelle suunnitellaan asuntoja noin 2500 asukkaalle, liiketilaa sekä uusi päiväkoti. Alueen suunnittelu liittyy vireillä olevaan Haagan ympyrän, Vihdintien ja sähköaseman asemakaavoitukseen. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Suvi Tyynilä, puhelin (09) 310 37264 Arkkitehti Tony Isaksson, puhelin (09) 310 76415 Lisätietoja hankkeesta Kaupunginvaltuusto on 11.12.2024, 277 § päättänyt alueen asemakaavan ja asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Kaava on valitusprosessissa. Hyväksytty: 11.12.2024
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Huopalahden asema aivan talon vieressä, josta pääsee junalla 8 minuutissa keskustaan, muutamassa minuutissa Pasilaan Triplan kauppakeskukseen ja 5 minuutissa myös Sellon kauppakeskukseen Espooseen.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit erillisillä osakkeilla. Pihalla sijaitsevan autopaikan hinta on 60 € / kk ja ne siirtyvät autopaikan varanneiden käyttöön 1.3.2026. Sopimus paikkojen vuokrauksesta tehdään toistaiseksi voimassa olevaksi, ja hallitus varaa oikeudenmharkintansa mukaan arpoa paikat uudelleen 5 vuoden vuokra-ajan jälkeen. Vapaita paikkoja voi tiedustella isännöitsijältä. Pysäköintipaikkojen täytyttyä, paikkojen jako tapahtuu myöhemmin jonotusperusteisesti, ilmoitukset sähköpostiosoitteeseen hannu.heikura@eo.fi.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone. Vaatehuoneen edessä liukuovet, jonka takana kaapisto. Kaapiston vasemmalla puolella hyllyköt liinavaatteille ja likapyykille (4 erillistä vedettävää metallista säilytyslaatikkoa) sekä oikealla puolella hyllyt siivoustavaroille.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.