280 900 €62 m²

Rosalankuja 2 B, Kruunuvuorenranta, Helsinki3h, k, kph, s, vh, eteinen, lasitettu parveke

Velaton hinta
280 900 €
Hoitovastike
479,26 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Tässä on tilaisuus asua modernissa kolmiossa, joka sijaitsee suositussa Kruunuvuorenrannassa. Tämä 62 neliömetrin asunto on valmistunut vuonna 2017. Asunto sijaitsee maantasolla, näkymät sisäpihalle.

Tämä asunto sopii mainiosti niin omaksi kodiksi kuin sijoituskäyttöönkin, sillä se on tällä hetkellä vuokrattuna ja vapautuu viimeistään 6kk kuluttua vuokrasopimuksen irtisanomisesta.

Asunnon sydän on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, mikä tuo lisätilaa.

Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy kaikki tarvittavat. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilaa pesukoneelle, ja oman saunan löylyissä rentoudut päivän päätteeksi. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon.

Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki tarjoaa monipuolisia palveluita, kuten kuivaushuoneen, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston.

Kruunuvuorenranta on kasvava ja kehittyvä alue, joka tarjoaa asukkailleen hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikaupat ja päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueen upeat ulkoilureitit ja rantamaisemat ovat aivan vieressä. Liikenneyhteydet ovat jo nyt hyvät, ja tulevaisuudessa ne paranevat entisestään Kruunusiltojen raitiotien valmistuessa.

Kysy mahdollisuutta ostaa autohallipaikka asuntokaupan yhteydessä.

Tämä asunto on loistava mahdollisuus niille, jotka arvostavat modernia asumista.

Service also in English. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Oula Rekan 045 896 3799 oula.rekan@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rosalankuja 2 B, 00590 Helsinki
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
80501467
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
5 073 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, vh, eteinen, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on ollut vuokrattuna, eikä omistaja ole asunut kohteessa. Osakkeenomistajan kunnossapito- ja korjausvastuu, kts. yhtiöjärjestyksen 5 §.
Lisätietoa vapautumisesta
6 kk. Kohde on vuokrattuna tällä hetkellä, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Omaan käyttöön sen saa viimeistään 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, liesi, jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi.
Tulevat remontit
Hyväksytty hallituksessa 19.02.2026, Käsitelty yhtiökokouksessa 14.4.2026 Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2026 Julkisivun / Kiinteistön kuntokartoitus Huoltokorjauksia Palovaroittimen uusiminen A ja C porrasnäyttöjen uusiminen Lisäksi jakson aikana yhtiö ikä huomioiden lähinnä huoltokorjauksia sekä mahdollisesti: - Autohallin kuntokartoitus - Yleistentilojen lukkojen uusiminen - Parvekelasien huolto - Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Tehdyt remontit
2025 B-portaan porrasnäytön uusiminen Saunatilan osittainen kunnostus 2024 Muiden kuin etelänpuoleistenjulkisivujen paikkakorjauksia takuutöinä 2023 Eteläjulkisivujen rappauskorjauksia takuutyönä 2021 Autohallipaikkojen lataussähkön mahdollistava latausjärjestelmä 2020 Lukitusuudistus 2019 Porrashuoneiden infonäytöt 2019 Asukasolohuoneen sisustus 2019 - 2018 Rakennuttajan 1-vuotistakuuajan korjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksessä oleva lunastusoikeus ei koske kaupan kohteena oleviin osakkeisiin. Kts. yhtiöjärjestys (8 §).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, 25M

Hinta

Velaton hinta
280 900 €
Myyntihinta
171 263,92 €
Neliöhinta
4 530,65 € / m²
Velkaosuus
109 636,08 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
479,26 € / kk
Pääomavastike
1 079,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 559,96 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,20 € / kk Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 65,00 € / kpl / kk Varastovuokra 135,00 € / kpl / kk 01.07.2026 alkaen: Vesimaksuennakko 15,00 € / hlö / kk Autopaikkavuokra 68,00 € / kpl / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
78
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikeramikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 073 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Jorma Vilén, 0102075300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki / kaavoitus. puhelin 09 310 1691 Kts. myös lisätietoa alueen rakentamissuunnitelmista linkin kautta: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/kruunuvuorenranta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Hyvät liikenneyhteydet bussilla Kalasatamaan, Herttoniemeen ja Helsingin keskustaan. Tulevaisuudessa liikenneyhteydet paranevat entisestään Kruunusiltojen raitiotien valmistuttua. Alueella myös hyvät pyöräilyreitit.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
165 618,64 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat: 30 kpl omina osakkeina Piha-autopaikat: 3 kpl omina osakkeina Yhtiön käytössä on 18 vuokrattavaa autopaikkaa Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamassa autohallissa. Kysy mahdollisuutta ostaa autopaikka huoneistokaupan yhteydessä.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli