159 900 €27 m²

Rosalankuja 5 D, Kruunuvuorenranta, Helsinki1h, kt, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
159 900 €
Hoitovastike
224,10 € / kk
Asuinpinta-ala
27 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Tässä on tilaisuus asua modernissa yksiössä, joka sijaitsee suositussa Kruunuvuorenrannassa. Tämä 27 neliömetrin asunto on valmistunut vuonna 2018. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja siinä on lasitettu parveke, joka tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen.

Tämä asunto sopii mainiosti niin omaksi kodiksi kuin sijoituskäyttöönkin, sillä se on tällä hetkellä vuokrattuna ja vapautuu viimeistään 6kk kuluttua vuokrasopimuksen irtisanomisesta.

Kruunuvuorenranta on kasvava ja kehittyvä alue, joka tarjoaa asukkailleen hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikaupat ja päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueen upeat ulkoilureitit ja rantamaisemat ovat aivan vieressä. Liikenneyhteydet ovat jo nyt hyvät, ja tulevaisuudessa ne paranevat entisestään Kruunusiltojen raitiotien valmistuessa.

Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningas tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan ja pesutuvan.

Kysy mahdollisuutta ostaa autohallipaikka asuntokaupan yhteydessä.

Tämä asunto on loistava mahdollisuus niille, jotka arvostavat modernia asumista.

Service also in English. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Oula Rekan 045 896 3799 oula.rekan@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rosalankuja 5 D, 00590 Helsinki
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
80501466
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
27 m²
Tontin pinta-ala
5 709 m²
Kokonaispinta-ala
27 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, kt, kph, lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on ollut vuokrattuna, eikä omistaja ole asunut kohteessa. Parvekkeen oven sälekaihtimessa on käytönjälkiä.
Lisätietoa vapautumisesta
6 kk. Kohde on vuokrattuna tällä hetkellä, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Omaan käyttöön sen saa viimeistään 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesuallas.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2026 Parvekelasien huoltotoimenpiteitä 2027 10 v. takuutarkastuksen ennakkotarkastus
Tehdyt remontit
2019 Toteutettu Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2021 Toteutettu Takuukorjaukset 2023 Toteutettu Latausinfran rakentaminen autohalliin 2024 Toteutettu Palovaroitinjärjestelmän rakentaminen autohalliin 2025 Parvekelasien tarkistus 2026 IV-kanavien nuohous ja säätö 2026 Palovaroittimien uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Lähikaupat (mm. Alepa, K-Market) sijaitsevat noin 500 metrin päässä. Lisäksi alueelta löytyy kahviloita ja päivittäispalveluita. Kruunuvuorenrannan uudet palvelut kehittyvät jatkuvasti, ja suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät Itäväylän ja Herttoniemen suunnalta. Alueella on myös upeat ulkoilureitit ja rantamaisemat aivan lähettyvillä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksessä oleva lunastusoikeus ei koske kaupan kohteena oleviin osakkeisiin. Kts. yhtiöjärjestys (15 §).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy, 25M/25M

Hinta

Velaton hinta
159 900 €
Myyntihinta
86 646,70 €
Neliöhinta
5 922,22 € / m²
Velkaosuus
73 253,30 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
224,10 € / kk
Pääomavastike
627,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
855 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 3 € / kk Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 3 € / tunti Autopaikkavuokra 60,00 € / kpl / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningas, Helsinki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Osakas vastaa, että osakas-, asukasvaihdoksen yhteydessä tilataan huoltoyhtiöltä vesimittarinluenta ja ilmoitetaan isännöitsijälle vedentasauslaskutusta varten.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
42
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.01.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen LTO
Tontin koko
5 709 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kitta Viitanen, Kitta.viitanen@kiinteistotahkola.fi, 0207480039
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki / kaavoitus. puhelin 09 310 1691 Kts. myös lisätietoa alueen rakentamissuunnitelmista linkin kautta: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/kruunuvuorenranta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Hyvät liikenneyhteydet bussilla Kalasatamaan, Herttoniemeen ja Helsingin keskustaan. Tulevaisuudessa liikenneyhteydet paranevat entisestään Kruunusiltojen raitiotien valmistuttua. Alueella myös hyvät pyöräilyreitit.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
82 481,60 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningatar, Helsinki nimisen yhtiön kanssa Yhteisistä kustannuksista. Yhtiön osuus yhteisistä kustannuksista on 46/100. Vuokravastuut, vastuut voimassa 31.12.2080 asti. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on 31.12.2016 saakka 146 651 euroa. Vuosivuokra sidotaan tammikuun 1. päivästä 2017 alkaen viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 7.666,00 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perus-indeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Yhtiön osuus maanvuokrasta on 46/100. Tontin vuosivuokra on tällä hetkellä (05/2026) 82 481,60 €.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön osakepaikat 17 kpl sijaitsevat piha-alueella olevassa pysäköintihallissa. Yhtiöllä on oikeus vuokrata 8 autopaikkaa yhtiön asukkaille Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamasta pysäköintilaitoksesta. Jonotusjärjestelmä. Kysy mahdollisuutta ostaa autopaikka huoneistokaupan yhteydessä.
Yhteiset tilat
Kerhotila, pesutupa, kuivaushuone ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei