268 000 €89,5 m²

Lehdesniityntie 3 G, Lehtisaari, Helsinki4h+k+kph+vh+las.parveke

Velaton hinta
268 000 €
Hoitovastike
966,60 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen koti merellisestä Lehtisaaresta

Tämän kodin parhaita puolia ovat pohjaratkaisun toimivuus ja rauhallinen, mutta siitä huolimatta keskeinen sijainti. 60-luvun arkkitehtuurille tyypilliset suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään. Näkymät ovat avarat ja vehreät.

Eteisen, olohuoneen ja makuuhuoneiden lattia on kaunista mosaiikkiparkettia. Erillinen keittiö tarjoaa tilaa niin ruoanlaittoon kuin ruokailuun, havupuisia ikkunanäkymiä unohtamatta. Runsaan kaappitilan omaavassa tilavassa eteisessä on mukava pukeutua ja vastaanottaa vieraita. Päämakuuhuoneen yhteydestä on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa viihtyy aina alkukeväästä pitkälle syksyyn. Kaksi pienempää makuuhuonetta sijaitsevat päämakuuhuoneesta erillään, omassa rauhassaan. Muutamia vuosia sitten putkiremontin yhteydessä uusittu ikkunallinen kylpyhuone vastaa nykypäivän asumisvaatimuksia pesukoneliitännän kera. Vaatehuone tuo aina kaivattua säilytystilaa.

Vuonna 1967 valmistuneen Asunto Oy Lehtisaaren Salvan rakennuksia on korjattu kattavasti menneiden vuosikymmenten aikana, muun muassa linjasaneeraus toteutettiin vuosina 2014–15 ja kaukolämmöstä maalämpöön siirryttiin vuonna 2023. Taloyhtiö tarjoaa asukkaidensa käyttöön useita saunoja, uima-altaan, talopesulan, varastotiloja, reilusti vuokrattavia autopaikkoja sekä viihtyisät piha-alueet. Hissitalo. Tontin maanvuokrasopimus on voimassa aina vuoden 2069 loppuun saakka.

Helsingin Lehtisaaren alueen asukkaiden erityisessä suosiossa ovat hulppeat ulkoilumahdollisuudet, joissa riittää ihasteltavaa vuoden ympäri. Lehtisaari sijoittuu aivan Munkkiniemen ja Keilaniemen läheisyyteen, kauniisiin, merellisiin maisemiin. Alueella sijaitsee päiväkoti, ala-aste, lähikauppa Alepa ja toimivat kulkuyhteydet. Bussi kuljettaa näppärästi niin Espoon kuin Helsingin keskustankin suuntaan ja Keilaniemen metroasemalle sekä Raide-Jokerille on matkaa kotiovelta vain noin 500 metriä.

Huoneistoa esitellään vain yksityisesittelyin. Varaa oma aikasi välittäjältä!

Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi – Service also in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
80477718
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
1,96 ha
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+vh+las.parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen kuuluu liesi, liesituuletin ja jääkaappi-pakastin. Työtaso on laminaattia, välitila kaakelia. Lattia on laminaattia, seinät maalatut.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, lasinen suihkuseinä, allas- ja peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc sijoittuu kylpyhuoneen yhteyteen. Varustukseen kuuluu allas- ja peilikaappi, wc-istuin ja bidee-suihku. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.
Säilytystilat
Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
Tulevat remontit
2025 ABC-talon roskakatoksen puoleisen seinän reunan korjaus. Autohallin ovien uusiminen nosto-oviksi. DE-talon päädyn betonihalkeaman korjaus. Julkisivujen puupaneelien huoltomaalaus. Jäteaseman uusiminen. Kattokaivojen ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä. Kylmäkellareiden vuosihuolto (tehty). Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta (tehty). Salaojien kuvaus (tehty). Ulko-ovien ja rappujen alaikkunoiden puhdistus ja lakkaus. Parvekkeiden kartoitus ulkopuolisen tahon toimesta akuuttien korjaustarpeiden selvittämiseksi 2026 I-talon viemäreiden kuvaus. Salaojien korjaussuunnittelu 2027 Parvekeovien ja taustaseinien korjaus. Salaojien uusiminen 2028 Piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi. Ulkovalaistuksen uusiminen kaapeleineen 2029 Autohallin rakenteiden kuntotutkimus. Hissien peruskunnostus / uusiminen. Tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu
Tehdyt remontit
2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Vesikattojen huolto- ja korjaustoimet ja kattoturvalaitteiden kunnostus. 2023 Maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala. Parvekkeiden korjaussuunnittelu. 2021 Autohallin pihakannen kunnostussuunnittelmat 2018 Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus. Polkupyörävarastojen kunnostus. 2015 Sähkö ja telekaapelit. Kylmäkellarit. 2014-2015 Linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen 2014 Julkisivujen puupaneelien korjaus. Julkisivujen maalaus. 2013 Tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus. Linjasaneerauksen hankesuunnitteluI 2012 V-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus. I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä 2011–12 tehty yhden linjan saneeraus, hstot 141, 145, 149 ja 153 2011 Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta . lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas. D-E, F-G,-H ja J -talojen vesikattojen uusinta. 2010 A-portaan kylmäkellarin korjaus. Vesikattojen kuntotutkimus. Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta. I-portaan vesikaton uusinta.. Rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus. 2009 A-portaan saunan peruskorjaus. 2007 IV-kanavien nuohous. Porraskäytävien sisääntuloaulat. 2005 Rakennusten itäpäädyn ikkunat. D-portaan saunan peruskorjaus. 2004 Lukoston uusiminen (Exec). 2002 A-C -talon katto. 1999 Etelä- ja länsi-ikkunat. 1991 Julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
219 970,73 €
Neliöhinta
2 994,41 € / m²
Velkaosuus
48 029,27 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
966,60 € / kk
Pääomavastike
420,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 387,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallipaikka 50,00 e/kk, sauna 23,00 e/kk, sauna uima-altaalla 46,00 e/kk, pesutupa 20,00 e/kk.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehtisaaren Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 12 091 392,58 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
168
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.04.2034, Lisätiedot: Todistus on laadittu 20.4.2024.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,96 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Iiro Mähönen, iiro.mahonen@braleva.fi, 010 3276 401
Kaavoitustiedot
Lisätietoja Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi, www.hel.fi/helsinki/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/ Huomioitavaa, että Lehtisaaren vanhan ostarin alueelle rakennetaan lähitulevaisuudessa asuintaloja sekä joitain liiketiloja.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Vantaan seurakuntayhtymä
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, uima-allas, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja jäähdytetty kellari
Muut tilat
Eteisen lattia on parkettia, seinät tapetoitu. Kiintokaapistoa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on 3 kpl. Lattiat ovat osin parkettia, osin klinkkeriä. Seinät osin maalatut, osin tapetoitu. Päämakuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on parkettia, seinät tapetoidut.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.