599 000 €79 m²

Perämiehenkatu 5 C, Punavuori, Helsinki3h+k+kph+las.parv.

Velaton hinta
599 000 €
Hoitovastike
325,60 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Kaunis kaupunkikoti vehreästä Punavuoresta

Taidokkaan sisustusarkkitehdin yksilöllisen suunnitelman pohjalta toteutettu koti tarjoaa mitä parhaimmat puitteet asumiseen perheelle, tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Huoneisto on vuonna 2020 laajasti saneerattu laadukkain materiaalein ja maanläheisin sävyin, käytännöllisyyttä silmällä pitäen. 60-luvun arkkitehtuurille ominaiset, suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa tähän kauniiseen läpitalon huoneistoon.

Jo sisään astuessasi aistit tunnelman, joka on vailla vertaa. Keittiö graniittitasoineen ja tasokkaine kodinkoneineen kera linjakkaan yleisilmeen hurmaa varmasti – tämä keittiö kestää niin aikaa kuin käyttöä. Kahvilamaista tunnelmaa tuova soma aamupalapöytä penkkeineen ja näkymineen ihastuttaa! Olohuone ja ruokailutila muodostavat viihtyisän ja avaran tilan, joka kutsuu rentoutumaan. Päiväkahvit kelpaa nautiskella lännen suuntaan sijoittuvalla, lasitetulla parvekkeella. Molemmat makuuhuoneet taipuvat kokonsa puolesta monenlaisiin käyttötarkoituksiin, ja sisäpihanäkymät valloittavat läpi vuoden. Tunnelmalliseen päämakuuhuoneeseen ripauksen ylellisyyttä tuovat tullessaan tyylikkäät, lasiset pariovet sekä walk-in-vaatehuone, joka kätkee sisäänsä runsain mitoin säilytystilaa. Ajattomin sävyin viimeistelty kylpyhuone on toimiva kokonaisuus, jossa on paikkansa myös pyykkihuoltoon.

Vuonna 1961 valmistunut, esteetön Asunto Oy Perämiehenkatu 5 on reilu kymmenen vuotta sitten linjasaneerattu taloyhtiö, jota hoidetaan ammattimaisella otteella. Kattava julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti on hiljattain valmistunut. Yhtiö saa tuntuvasti vuokratuloja omistamistaan tiloista, ja sillä on oma aurinkovoimalansa. Taloyhtiön asukkailla on käytössään säilytystiloja, saunatilat, pesutupa, ja vehreä sisäpiha istuskelualueineen sekä hiekka- ja istutuslaatikkoineen.

Sijainti on vailla vertaa! Julkiset kulkuyhteydet toimivat erinomaisesti: ratikkalinjojen 1 ja 6 pysäkit löytyvät käytännössä kotiovelta. Parin korttelin säteellä siintävät niin merenranta, puistot kuin toinen toistaan viehättävämmät ravintolatkin – muun muassa BasBas, Forza, Levain ja Robusto sijaitsevat aidosti kotikorttelissa. Lähikauppa Alepa Pursimiehenkatu 24/7 sijaitsee sekin aivan vieressä, ja keskustan verrattomien palvelujen äärelle kuljet helposti vaikkapa kaupunkipyöräillen – vain reilussa viidessä minuutissa. Alueella sijaitsee lisäksi useita päiväkoteja ja kouluja.

Täällä tunnet olevasi kotona – tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi I’m happy to help you also in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
80498545
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
1 972 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+las.parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön (Epoq) varustukseen kuuluvat Bosch-merkkiset integroidut kodinkoneet: astianpesukone, induktioliesitaso, kalusteuuni ja mikroaaltouuni, lisäksi jääkaappi-pakastin (Samsung), liesituuletin (Savo) ja viinikaappi (Temptech). Työtasot ovat graniittia (Senso Bianco 20 mm), välitila kaakelia. Hana: Damixa. Lattia on valkolakattua tammiparkettia, seinät maalatut. Tilaa ruokailuun. Keittiö on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2020.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allas-, peili- ja seinäkaappi, suihku, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain ja naulakot. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2014.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-30: julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti, sis. pihan asfaltin uusiminen (tehty), hissien kuntotutkimus (tehty) -24-25, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, pihan viheralueiden ehostus ja kunnostus tarpeen mukaan -26, IV-hormien nuohous ja säätö, korjaussuunnitelman laatiminen vuosille 2030-2040 (ennakoidaan tulevat korjaustarpeet koko kiinteistössä) -27-30, hissien saneeraus arviolta -28-35.
Tehdyt remontit
Ikkunoiden kunnostus ja patteriventtiilien uusiminen -91, porrashuoneiden maalaus -92, saunan kunnostus -96, parvekkeiden kunnostus -98, kaukolämpölaitteiden uusiminen -01, peltikaton huoltomaalaus, ilmanvaihtohormien nuohous -01, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -03, pihan ajoportin uusiminen, yleisten tilojen sarjoitus -05, pesutuvan kuivauskoneisto -08, Pursimiehenkadun puoleisen viheralueen kunnostus -09, linjasaneerauksen hankesuunnitelma -11, linjasaneerauksen suunnittelu -12-13, terassit, puurallien uusiminen C- ja D-portaan ylimmät huoneistot (4 kpl) -13, linjasaneerauksen suunnittelun päivitys, lukitus (Abloy Sento), linjasaneeraus -14, autotallien ovien uusiminen, kellari- ja tuuletusviemäreiden sukitus -17, vesikaton toteutussuunnitelma -18, vesikaton toteutussuunnitelman päivitys -19, vesikaton uusiminen -20, ilmanvaihtohormien nuohous/säätö/suodattimien vaihto, IV-koneiden uusiminen, kaukolämpökeskuksen uusiminen -21, porrashuoneiden maalaus -21-22, aurinkovoimalan asennus, VSS-tilojen tiiveyskokeet ja varusteiden päivitys -23, hissien kuntotutkimus -24, julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti, sis. pihan asfaltin uusiminen -24-25.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
599 000 €
Myyntihinta
554 755,59 €
Neliöhinta
7 582,28 € / m²
Velkaosuus
44 244,41 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
325,60 € / kk
Pääomavastike
310,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
635,66 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaisesti. Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 2.567.570,18 euroa per 30.4.2026, joka koostuu neljästä lainasta: POV-2 linjasaneeraus 455.746,63 euroa, POV-3 linjasaneeraus 134.619,62 euroa, POV-4 vesikate 140.876,81 euroa, sekä POV-5 julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti 1.836.327,12 euroa. Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa POV-4 vesikate 3.361,73 euroa ja POV-5 julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti 40.882,68 euroa per 30.4.2026, joita lyhennetään rahoitusvastikkeena yhteensä 310,06 euroa/kk. Taloyhtiöllä on käyttötililimiitti 30.000,00 euroa, jonka saldo on 0,00 euroa per 30.6.2024.
Autopaikan kustannukset
100 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Perämiehenkatu 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Laajakaista: DNA Welho 10M, muuntamohuone, toimistotila 2 kpl (yht. 43 m2), aurinkovoimala katolla. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 380 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
79
Liiketilojen pinta-ala
203 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Lisätiedot: Todistus on laadittu 5.10.2016.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 972 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Matti Aarnio, asiakaspalvelu@fallenius.fi, 050 548 7681
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Hissien kuntotutkimus -24, vesikaton, parvekkeiden, julkisivun ja pihakannen kuntotutkimukset -16
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön hallinnassa on 8 kpl pihapaikkoja ja 1 kpl autotalleja.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv, vinttikomero ja kellarikomero
Muut tilat
Eteisen lattia on valkolakattua tammiparkettia, seinät maalatut. Seinään upotettu kiintokaapisto. Vaatehuoneen varustukseen kuuluu tankoa, avolaatikoita, kaapisto ja naulakko. Lattia on valkolakattua tammiparkettia, seinät maalatut.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on 2 kpl. Päämakuuhuoneen yhteydessä on walk-in-vaatehuone. Lasiset pariovet. Toisessa makuuhuoneessa on runsaasti kiintokaapistoa. Makuuhuoneiden lattiat ovat valkolakattua tammiparkettia, seinät maalatut. Näkymät sisäpihan suuntaan.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on valkolakattua tammiparkettia, seinät maalatut. Tilaa ruokailuun. Kulku parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.