225 000 €78,5 m²

Vartioharjuntie 2, Vartiokylä, Helsinki4h+k+kph+s+eril.wc+piha

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
463,15 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kaupunki
Helsinki

Tehokas neliö hyvällä paikalla!

Oletko haaveillut mukavasta rivitaloasumisesta meren, luonnon ja palveluiden läheisyydessä? Tämä koti on kuin luotu perheelle, joka kaipaa edellä kuvattuja asioita. Sijainti rauhallisella pientaloalueella loistavien kulkuyhteyksien äärellä on ihanteellinen.

Huoneiston pohja on mahtavan tehokas ja neliöt on käytetty hyvin. Kolme makuuhuonetta, saunaosasto kätevällä kodinhoitonurkkauksella ja avara olohuone takaavat mukavat oltavat tässä kodissa. Oma suojaisa ja tilava piha on tehty terassipatiolla viihtyisäksi. Mahtuupa pihalle pieni trampoliinikin tai kompakti puutarha viherpeukalolle. Pienenä erikoisuutena saunassa on myös infrapunasauna, joka edesauttaa verenkiertoa ja notkistaa kehoa ja mieltä. Saunasta pääset suoraan vilvoittelemaan parvekkeelle.

Vartiokylässä meri on läsnä ja tämän asunnon kohdalla se on vain n. 250m päässä. Rannalta löytyy kivaa tekemistä, kuten venekerho, uimaranta ja kahvila, talvisin hiihtoladut ja kesäisin erinomaiset ulkoilureitit sekä paljon muuta. Päiväkoteja alueella on kolme ja opetusta on tarjolla niin suomeksi kuin ruotsiksikin. Ruotsinkielisessä koulussa voi opiskella yläasteelle asti.

Koti on miellyttävän hyvässä kunnossa, joten muuttaa voit vaikka suoraan avaimet saatuasi. Varaa oma näyttöaikasi ja tule tutustumaan uuteen kotiisi!

Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432 tai Tea Lehto, asuntomyyjä puh. 050 594 0773

etunimi.sukunimi@estacon.com

Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.

Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vartiokylä
Kohdenumero
80502193
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
1,31 ha
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+eril.wc+piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Terassin kuvaus
Tilava aidattu piha. Terassi on rakennettu 2022-2023.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, joka toimii myös kodinhoitotilana. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, allaskaappi ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc alakerrassa. WC:n allaskaappi, lavuaari ja korkea kaappi on uusittu 2016.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
2026 Kylpyhuoneremontit suunnitelman mukaan, viemäritiivisteiden korjaukset, käyttövesiputkistot. Arvioitu ajankohta 8/2026-1/2027. 2027 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, sokkelien elastisten liikuntasaumojen uusiminen 2028 Asuntojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen/kunnostaminen, ikkunavesipeltien kunnostus, jätetilojen kunnostus, muurin korjaaminen huoltorakennuksen osalla. 2030 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysv. tasap.), lämmönsiirrinpaketin uusinta
Tehdyt remontit
2025 Sadevesirännit- ja syöksyt, Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin, 2024 Huoneisto ja pohjaviemärien kuvaus/painehuuhtelu 2024 Sisäilmakorjaukset/tiivistykset 2023 Ilmanvaihtosuunnitelma, sisäilmatutkimuksia-ja korjauksia. 2022 Piha-alueen vihertyöt, parvekekorjauksia, uusi kuivausrumpu, märkätilakartoitukset (4 hstoa), rakenteiden kunto- ja laboratoriotutkimus (1 hsto) 2021 Sähköautojen latausinfran rakentaminen, valokuitu talojakomoista huoneistoihin, pihan lämpö- ja käyttövesiputkien vaihtoremontti, salaoja- ja sadevedenohjausremontti, sisäpuoliset vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu, pihan lämpö- ja käyttövesiputket suunnittelu, salaoja- ja sadeveden ohjaussuunnittelu 2020 Lelulaatikot pihalle, vesipostien tarkastukset, pyykkituvan lattian nosto, kattotarkastus, putkistojen kuntotutkimus 2019 Pohjaviemärien huoltotarkastus, märkätilojen kosteuskartoitus, rakennusten kuntoarvio, pesutilan Nortec SW7 pesukone, valokuitu talokeskuksiin, ilmastoinnin nuohous ja säätö 2018 Kattojen kunnostus 2017 Kaikkien pohjaviemärien läpikäynti ja korjaus, alipaineventtiilien korjausta 2016 Pohjaviemärin kuntokartoitus, A-talon pohjaviemärin uusiminen, viemärin huuhtelu ja kuntokartoitus 2015 Julkisivujen vaakapaneelien huoltomaalaus 2014 Sadevesikourujen uusiminen 2013 Ovien kunnostus 2012-13 Lumiesteiden korjaaminen 2010 Lumiesteiden uusiminen, patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen, kuntoarvio (päivitys 2015) 2009 IV-kanavien nuohous ja säätö, vesipostin vaihto 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen 2004 Julkisivujen ja kattojen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja infrapunalämmitin. Saunassa sähkökiuas ja infrapunalämmitin, eli halutessasi voit valita saunomistavan. Saunasta käynti parvekkeelle vilvoittelemaan.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa n. 1 km, Kauppakeskus Itis ja Prisma n. 1,7 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Iso terassialue luo puitteet viihtyisään oleskeluun poutakeleillä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-45-470-3
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa taloyhtiölaajakaista, 25 M, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
199 881,44 €
Neliöhinta
2 866,24 € / m²
Velkaosuus
25 118,56 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
463,15 € / kk
Pääomavastike
168,67 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
631,82 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
40 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Käyttövesiremontin jälkeen asuntoihin asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit, jolloin vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan. Autolatauspaikan käyttömaksu 45.00€ / kpl.
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Vartioharjuntie 2-6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä 50 000 euron limiittitili. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 608 360 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
44
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Teräspoimulevy
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.06.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,31 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Averia Isännöinti Oy, Pertti Esaiasson, averia@taloasema.fi, 044 730 0400
Kaavoitustiedot
Kartta.hel.fi tai Helsingin kaupunki p. 09 310 22111 www.hel.fi/fi/uutiset/kaavoituskatsaus-esittelee-helsingin-ajankohtaiset-suunnitelmat.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
31 329,60 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiön rakennukset sijaitsevat kolmella tontilla; 470-3, 471-1 ja 472-1.
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, pesutupa ja kerhohuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali, tapetti ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet yläkerrassa. Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Alakerran olohuoneesta käynti isolle terassille. Terassin patio lämpökäsiteltyä terassilautaa ja pieni viheralue kruunaa tilan.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.