220 000 €68,9 m²

Teuvo Pakkalan tie 12 G, Pohjois-Haaga, Helsinki3h, k, kph, vh, lasit. p

Velaton hinta
220 000 €
Hoitovastike
383,35 € / kk
Asuinpinta-ala
68,9 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Valoa, avaruutta ja ylimmän kerroksen rauhaa Raide Jokerin varrella.

Kuudennen ja samalla ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa yhdistelmän, jota harvoin löytää samasta paketista: runsaasti luonnonvaloa, selkeä pohjaratkaisu ja avarat näkymät kahteen ilmansuuntaan. Tässä kodissa on poikkeuksellisen hyvä tunnelma heti sisään astuttaessa.

Asunnon sydän on hiljattain uudistettu keittiö, jossa pehmeä matta greige sävy, harkitut materiaalit ja toimiva suunnittelu muodostavat ajattoman kokonaisuuden. Tilaa on aidosti myös ruokailulle, ja kokonaisuus toimii yhtä hyvin arjen keskuksena kuin ystävien illanvietoissa.

Olohuone on avara ja valoisa. Suuret ikkunat päästävät päivänvalon sisään aamusta iltaan, ja ylimmän kerroksen sijainti tuo tilaan oman rauhansa. Tilaa on reilusti sekä oleskeluun että suuremmalle ruokapöydälle. Länteen avautuva parveke toimii luontevana jatkeena olohuoneelle ja kerää ilta auringon parhaat hetket. Käynnissä oleva parvekeremontti valmistuu tämän linjan osalta arvion mukaan ennen syksyä.

Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja rauhallisia, näkymät avautuvat vehreään ympäristöön ja taivaalle ilman läheisiä vastapäisiä ikkunoita. Säilytystilaa löytyy runsaasti. Laadukkaat HTH kaapistot jatkuvat eteisestä makuuhuoneisiin, ja lisäksi erillinen vaatehuone tekee arjesta huomattavan sujuvaa.

Koko asunnon läpi kulkee kaunis kalanruotokuvioinen lattia, joka sitoo tilat yhteen elegantilla ja ajattomalla tavalla. Materiaalivalinnat ovat sekä tyylikkäitä että käytännöllisiä.

Sijainti yhdistää toimivat yhteydet ja vehreän ympäristön. Alueelta liikut sujuvasti kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Sekä Huopalahden että Pohjois Haagan asemat ovat helposti saavutettavissa, bussiyhteydet ovat erinomaiset ja Raide Jokeri tuo liikkumiseen uuden tason vaivattomuutta. Lähimmät pysäkit sijaitsevat aivan lähellä.

Tämä koti on heti vapaa seuraavalle omistajalleen. Kokonaisuus, jossa valo, toimivuus ja ylimmän kerroksen rauha kohtaavat poikkeuksellisen onnistuneella tavalla.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
21451603
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
68,9 m²
Tontin pinta-ala
1,35 ha
Kokonaispinta-ala
68,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.

(Yht. järj. 3 h+k)
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh, lasit. p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Vapautuu
31.05.2026
Lisätietoa vapautumisesta
31.05.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Keittiö 2020: kaapistot (HTH:n mittatilaus), induktioliesitaso (Boch), lavuaari, astianpesukone (integroitu), kiertoilmauuni (Boch), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin, Savo), jääkaappi/pakastin (integroitu).
Lattialla upea kalanruoto laminaatti. Seinät ja välitila maali.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille. Kylpyhuoneessa on tehty mikrosementtipinnoitus vanhan laatoituksen päälle ja kaikki kalusteet on uusittu.
Säilytystilat
Kuvaus: Tilava vaatehuone. Makuuhuoneissa lisäksi kaapistot.kellarikomero
Näkymät
Avarat näkymät korkealta ja parvekkeelta ilta-aurinkoon.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet huoneistoihin (tehty). 2025–2026 Julkisivun kuntotutkimus ja julkisivun hankesuunnitelman ajoitus kuntotutkimuksen päivityksen tulosten perusteella. 2025/2026 Saunat (yleiset) kunnostusta tarvittaessa. 2026/2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen etenkin yleisissä tiloissa. 2026/2027 Liikehuoneistojen ikkunat ja porrashuoneiden ovet. 2026/2027 Hissien ohjauskeskuksen uusiminen / hissien uusiminen nykyaikaisiksi. 2029 LVIS-hankesuunnitelma viimeistään vuonna 2029. Puuston uusintaa. Porrashuoneiden kunnostusta tarvittaessa / linjasaneerauksen yhteydessä. Märkätilojen kunnostus tarvittaessa / linjasaneerauksen yhteydessä. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
Keittiö uusittu kodinkoneineen, kaikki pinnat uusittu sekä kylpyhuoneessa uusittu kalusteet sekä pinnoitettu mikrosementillä pinnat nämä kaikki edellisen omistajan toimesta. Huoneistokohtaiset sähköt uusittu sitä edellisen omistajan aikana sekä sähkötaulu. TALOYHTIÖSSÄ: 1987 Vesikattojen katemateriaalin uusinta. 1994 3 ja 5 -talojen lämmönjakokeskuksen uusinta ja pohjavesijohtojen uusinta. 1995 1-talon pohjavesijohdon uusinta. 1999 Porraskäytävien maalaus. 2000 2 ja 4 -talojen pohjavesijohtojen uusinta. 2003 Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö, K-portaan saunaosaston kunnostus. 2004 Autopaikkojen sähkölämmityspistokkeiden uusinta. 2005 Patteriventtiilien huolto, 2006 Yhtiön asunnon G 96 remontointi. 2007 F-portaan saunan kunnostus, asuinhuoneistojen lukitusjärjestelmän uusinta. 2008 Hissien peruskorjaus, ikkunoiden osittainen uusinta ja huoltomaalaus, MJT 14 -ilmanvaihtokoneiden perusparannus, B-portaan saunatilojen kunnostus, lämpimän käyttöveden sulkujen uusiminen, väestönsuojien kunnostukset. 2009 1- ja 3-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus. 2010 MJT 14 saunatilojen kunnostus, 2- ja 4-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus. 2011 Salaojituksen uusiminen ja perusmuurien vesieristäminen, piha-alueiden kunnostus, jätekeräyksen sekä pyykinkuivausalueen uusiminen. 2012 Parvekkeiden koekorjaukset. 2014 Kattojen uusiminen ja ikkunoiden osittainen uusiminen. 2015 Putkiston kuntotutkimus, iIlmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, pohjaputkien huuhtelu, elementin ja ikkunan välinen saumaus, parvekkeiden kaiteiden ja ulkopintojen korjauksia. 2016 - 2017 Parvekkeiden kaiteiden ja ulkopintojen korjauksia. 2017 Lämmönvaihtimet uusittu, antennikaapeleiden upotus maahan ja ilmakaapeleiden poisto, K-portaan saunan kunnostus. 2018 patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. 2019 Maria Jotunintien puoleisen pysäköintialueen (P3) kunnostus. 2020 Teuvo Pakkalantien pysäköintialueen (P1) kunnostus, viemärien kuvaus ja huuhtelu. 2021 poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, pysäköintialueen P2 levennys ja parannustyöt. 2023 parvekeseinämien kunnostus (sis. parvekeovi ja -ikkuna) ja ilmanvaihdon parantaminen. 2024-2025 siirtyminen maalämpöön, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit..
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Myyjä ei ole itse ole asunut koskaan asunnossa, joten ostajan pitää tustua kohteeseen erityisen tarkasti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
220 000 €
Myyntihinta
216 147,29 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 193,03 € / m²
Velkaosuus
3 852,71 €

Vastikkeet

Hoitovastike
383,35 € / kk
Pääomavastike
152,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
536,15 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiössä ei peritä vesimaksua. Autopaikka lämmin 15 euroa Sähköautolatauslisä 45 euroa Autotalli100 euroa Pesutupa 10 euroa Sauna 15 euroa Pesutupamaksua peritään niiltä huoneistoilta, joilla on pesutuvan avain. Panttimaksu 50 euroa. Saunan avaimen panttimaksu 50 euroa ja pysäköintipaikalle panttimaksu pysäköintilätkälle ja avaimelle on 50 euroa. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa keräämään 1-2 ylimääräistä vastiketta. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Varainsiirtovero 1,5 %. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Luovutusrajoitus: Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakasluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Teuvo Pakkalantie 12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
188
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
PVC-muovikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 17.04.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,35 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Norppa Niittyläntie 1, 00620 Helsinki p. 050 499 4535
Isännöinti
Fortes Isännöinti / Pälvi Sääksvuori Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki p. 044 205 7939, päivi.sääksvuori@fortes.fi
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 (www.hel.fi)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 Energiatodistukset 2022 Hissien kuntoarvio 2019 salaojien tarkastusraportti 2015 putkiston kuntotutkimus 2013 kiinteistön kuntoarvio, märkätilojen kuntokartoitus 2012 julkisivujen kuntotutkimus 2007 parvekkeiden kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
63972.95 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 6. piha-autopaikkoja: 120.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, pesutupa, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista Telia 10 M, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä. .
Muut tilat
Eteisessä kaapistot (HTH, 2020)
Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: Maali muutoin, mutta kylpyhuoneessa tyylikäs sormipaneeli..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot (HTH, 2020). Lattialla upea kalanruotokuvioinen laminaatti ja seinillä maali.
Olohuoneen varusteet
Lattialla upea kalanruotokuvioinen laminaatti ja seinillä maali. Ikkunoiden ja parvekkeen suunta länsi.