683 600 €76 m²

Horisontti 2 F 56, Kruunuvuorenranta, Helsinki2h+kt+parvi

Velaton hinta
683 600 €
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Upea Helsingin Maininki- Voiko lähempänä merta enää asua?

Huoneisto F56 on vaikuttava kaksikerroksinen koti, jossa tilantuntu ja arkkitehtuuri erottuvat heti. Olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama yhtenäinen oleskelutila kohoaa jopa 5,3 metrin korkeuteen, mikä tuo asuntoon poikkeuksellista avaruutta, valoa ja loft-henkeä. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa saumattomasti ulos -täydellinen paikka rentoutumiseen vuodenajasta riippumatta. Yläkerran monikäyttöinen tila tuo joustavuutta arkeen: siitä muotoutuu helposti makuuhuone, työtila tai rauhallinen oleskelunurkka.

Mainingin kodit on suunniteltu sujuvaa ja laadukasta arkea varten. Vesikiertoinen lattialämmitys, valoisat pohjaratkaisut, ja huolella viimeistellyt materiaalit kuten kovetetut puulattiat ja kvartsitasot luovat viihtyisän kokonaisuuden niin yksinasujille, pariskunnille kuin perheillekin. Kohteessa on vaihtoehtoja kompakteista yksiöistä näyttäviin townhouse-tyylisiin koteihin. Taloyhtiön yhteistilat täydentävät Mainingin merellistä ja modernia asumiskokemusta. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa viihtyisät saunatilat, kerhotila sekä suojaisa piha-alue oleskeluun ja yhdessäoloon. Lisäksi arkea helpottavat laadukkaat varasto- ja pyöräsäilytystilat sekä modernit yhteiset tilaratkaisut, jotka tukevat aktiivista kaupunkiasumista meren äärellä.

Autopaikat on toteutettu erilliseen pihakannen alla sijaitsevaan autohalliin, jota hallinnoi Mainingin Pysäköinti Oy. Asunnonostajille on varattu yhteensä 58 autopaikkaa, joista jokainen on varustettu sähköauton latauspisteellä. Latausjärjestelmä hyödyntää dynaamista kuormanhallintaa, ja latausteho on enintään 22 kW. Pysäköintipaikat myydään erillisinä pysäköintioikeuksina.

Kruunuvuorenranta on yksi Helsingin kiinnostavimmista kehittyvistä asuinalueista. Luonto, meri ja laajat ulkoilureitit ovat läsnä aivan kotioven tuntumassa, mutta samalla keskustan palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Kruunusillat kulkee aivan Mainingin kupeesta, josta hurautat sujuvasti pyörällä Korkeasaareen. Tulevaisuudessa raitiovaunu yhdistää alueen Helsingin keskustaan noin vartissa, ja jo nyt alueelta on sujuvat yhteydet bussilla, lautalla sekä omalla autolla.

Mainingissa asuminen on myös vastuullinen valinta. Kohteen energiaratkaisut hyödyntävät Kruunuvuorenrannan innovatiivista energian kausivarastoa, jonka ansiosta lämmityksen ja viilennyksen päästöt ovat lähes nollatasolla. Rakennuksella on energialuokka A sekä Rakennustiedon ympäristöluokitus. Kohteen rakennuttajana on maineikas, vastuullinen ja laadusta tunnettu Skanska Talonrakennus Oy, joka on yksi Suomen suurimmista asuntojen, toimisto- ja tuotantotilojen sekä infrastruktuurin rakentajista ja projektikehittäjistä, jo vuodesta 1994.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
80507774
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
5 920 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Tämä koti sijaitsee kahdessa kerroksessa, kerrokset 2-3 / 3.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+parvi
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Tyylikäs keittiö kvartsitasolla ja intergoiduilla kodinkoneilla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen katto paneloitu tervaleppäpaneelilla.
Säilytystilat
Häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
Tulevat remontit
Kohde on uusi, ei tiedossa olevia / päätettyjä tulevia korjauksia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 8§ Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto Yhtiön osakashallintaisia tai yhtiön välittömässä hallinnassa olevia tiloja ei saa vuokrata lyhytaikaisesti, käyttää huoneistohotelli - tai majoitustoimintaan tai muutoin luovuttaa lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin rinnastettavilla tavoilla. Lyhytaikaisella vuokrauksella ja luovuttamisella tarkoitetaan tässä alle 2 kuukautta kestävää vuokrausta tai luovutusta.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-49-323-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Huoneistoissa on vakiona internetliittymä (kiinteistöliittymä), joka on nopeudeltaan 50/10 Mbit/s. Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta kiinteis- töliittymän operaattorilta erillistä maksua vastaan., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
683 600 €
Myyntihinta
273 440 €
Neliöhinta
8 994,74 € / m²
Velkaosuus
410 160 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
410,40 € / kk
Pääomavastike
1 142,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 553,38 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
5,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Viilennysvastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena niiden asuinhuoneistojen/liikehuoneistojen lukumäärää, joihin viilennyslaite tai muu vastaava viilennyksen mahdollistava järjestelmä on asennettu. Viilennysvastikkeella katetaan yhtiölle viilennyslaitteiden tai muun vastaavan viilennyksen käytöstä aiheutuvat energiakustannukset. Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2024-12-17
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Maininki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: As. Oy Helsingin Maininki muodostuu yhdestä 2-5 -kerroksisesta ja viisiporrashuoneisesta asuinkerrostalosta, johon sisältyy yhdeksän 2-3 -kerroksista townhouse-asuntoa sekä 4 omalla sisäänkäynnillä olevia yksikerroksisia asuntoja, yhteensä asuntoja on 78. Asuinkerrostalon porrashuoneet on varustettu hissillä. Huoneistotyypit vaihtelevat yksiöstä kuuden huoneen asuntoon. Osassa asunnoista on parvi. Rakennuksessa on yksi liiketila, joka sijaitsee katutasossa. Liiketilan käytössä on maantasossa terassialue. Liiketilaa soveltuu pienimuotoiseen kahvilatoimintaan, eikä sitä ole varustettu erillisellä rasvakanavalla tai rasvanerotusjärjestelmällä. Yhtiön katolle asennetaan aurinkopaneeleja energiatodistuksen mukainen määrä. Aurinkopaneeleiden tuottamaa sähköä käytetään kiinteistön sähkökeskuksiin kytkettyjen laitteiden kulutuksiin (kiinteistösähkö). Yhtiölle varatut autopaikat (myytävät käyttöoikeudet) sijaitsevat pihakannen alla erillisessä alvillisessa pysäköintiyhtiössä. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö on vuokrannut pitkäaikaisella (99 v) maanvuokrasopimuksella vuokra-alueen KOy Mainingin Pysäköinnille. Vuokran määrä on nimellinen, eikä sitä peritä. Yhtiö on allekirjoittanut merkintä- ja käyttösopimuksen Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n kanssa, sekä sopimuksen Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:n kanssa. Taloyhtiön kiinnitykset: 41 202 564 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
78
Liiketilojen pinta-ala
82 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiilimuurattu teräsbetonielementti, betoni ja tiili
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
vinokatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 920 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, Aurinkolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: As. Oy Helsingin Mainingin asunnonostajille on varattu ostettavaksi pysäköintioikeuksina hallittavat 58 autopaikkaa pihakannen alla olevasta autohallista Kiinteistö Oy Mainingin Pysäköinti -nimisessä parkkiyhtiössä. Yksi autopaikoista on varattu LE-paikoitukseen ja yksi on varattu liiketilalle. Autohalli on varustettu virtakiskolla ja jokainen autopaikka varustetaan sähköauton latauspisteellä, jonka teho on enintään 22 kW. Sähköauton latauspisteet varustetaan dynaamisella kuormanhallinnalla ja hetkellinen latausteho määräytyy pysäköintiyhtiön käytössä olevan kapasiteetin mukaan. Autohalli on puolilämmin. Autohallissa on koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto ja tila lämmitetään ilmanvaihdon tuloilmalla. Pysäköintioikeuden hinta on n. 37 000, 00 euroa sisältäen sähköauton latauspisteen. Osakaspysäköintimaksu on arviolta 58,00e/kk + alv(25,5%). Pysäköintilaitoksen toiminta on arvonlisäverollista, joten kuukausihintaan lisätään kulloinkin voimassa oleva alv, tällä hetkellä arvioitu pysäköintimaksu on yhteensä 72,79 e/kk. Sähköautonlatauspistepaikan sähkönkulutus ja käyttömaksu laskutetaan erikseen.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, polkupyörien pesupaikka, kerhohuone, leikkipaikka, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto
Muut tilat
Tilava korkea parvi, jossa huonekorkeus nousee 2,6 metriin. Mahdollistaa hyvin toisen makuuhuoneen tai työhuoneen, sekä oleskelutilat.
Keittiön lattia
kovetettu puulattia
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
kovetettu puulattia
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone kiinteillä kaapistoilla ja liukuovella. Erillinen varasto makuuhuoneessa, joka mahdollistaa säilytystilan portaikon alle.
Kylpyhuoneen lattia
keraaminen laatta
Kylpyhuoneen seinät
keraaminen laatta
Olohuoneen varusteet
Korkea, avoin rt+oh- tila, jossa huonekorkeus nousee 5,3 metriin. Isot ikkunat, joka yhdistää oleskelutilat korkeaan terassiparvekkeeseen.
Olohuoneen lattia
kovetettu puulattia
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.