1 040 000 €124 m²

Aallonhalkoja 9 E, Sompasaari, Helsinki5-6 h, k, 2 kph ja parveke (Yj: 5-6h+kt+s)

Velaton hinta
1 040 000 €
Hoitovastike
644,80 € / kk
Asuinpinta-ala
124 m²
Huoneita
6
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sompasaari
Kaupunki
Helsinki

Modernia luksusta veden äärellä - näyttävä koti Sompasaaressa

Tässä kodissa meri ei ole vain näkymä - se on osa jokapäiväistä elämää. Kahteen kerrokseen rakentuva poikkeuksellisen näyttävä kokonaisuus sijaitsee Sompasaaren parhailla paikoilla, aivan veden äärellä. Suuret ikkunapinnat, kaksi lasitettua parveketta ja avarat tilaratkaisut tekevät tästä kodista modernin, valoisan ja samalla tunnelmallisen kokonaisuuden.

Sisääntulokerroksessa avautuu vaikuttava olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama kokonaisuus, jossa katse kulkee suoraan merelle asti. Tumma lankkuparketti ja harmoniset sävyt tuovat tilaan lämpöä ja arvokkuutta. Olohuoneesta on käynti ensimmäiselle lasitetulle parvekkeelle, jossa merimaisema levittäytyy esteettä eteen. Aamukahvit, ilta-auringot ja vuodenaikojen vaihtuminen tuntuvat täällä aivan erityisiltä.

Puustellin avokeittiö on yhtä aikaa tyylikäs ja käytännöllinen. Vaaleat kaapistot, kivitasot ja integroidut Siemensin kodinkoneet luovat ajattoman kokonaisuuden, jossa ruoanlaitto sujuu viihtyisässä ympäristössä. Ruokailutila sijoittuu keittiön viereen ja ruokapöydästä avautuvat näkymät sisäpihan puolelle.

Yläkerrasta löytyvät kodin makuuhuoneet sekä oma saunaosasto. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva toinen lasitettu parveke tekee tilasta erityisen upean - herätys merimaisemaan tuntuu lähes lomamaiselta ympäri vuoden. Makuuhuoneet ovat valoisia, ja pohjaratkaisu tarjoaa hyvin tilaa niin perhe-elämään kuin etätyöhönkin. Kaksi kylpyhuonetta helpottavat arkea, ja oma sauna haapalauteineen kruunaa kokonaisuuden. Kodinhoitohuoneessa on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa sekä Siemensin pesutorni.

Vuonna 2020 valmistunut Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pelagia sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa modernia asumista uudehkossa taloyhtiössä. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa kattoterassi, sauna, pesutupa, kerhotila ja ulkoiluvälinevarastot. Merellinen Sompasaari yhdistää urbaanin kaupunkielämän ja luonnon ainutlaatuisella tavalla - Mustikkamaan ulkoilureitit, Redin palvelut, raitiovaunu ja metro löytyvät kaikki läheltä.

Tällaisia koteja tulee harvoin vastaan. Kahden kerroksen avaruus, kaksi lasitettua parveketta, merimaisemat ja laadukkaat materiaalit muodostavat kokonaisuuden, joka tuntuu yhtä aikaa modernilta, rauhalliselta ja ylelliseltä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä upea koti paikan päällä!

Mikko Ranta kiinteistönvälittäjä LKV, partner 040 547 8937 mikko.ranta@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Aallonhalkoja 9 E, 00540 Helsinki
Kaupunginosa
Sompasaari
Kohdenumero
21920399
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
124 m²
Tontin pinta-ala
1 685 m²
Kokonaispinta-ala
124 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5-6 h, k, 2 kph ja parveke (Yj: 5-6h+kt+s)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Trendikäs Puustellin avokeittiö Siemensin integroiduilla kodinkoneilla.

VARUSTUS: Jääkaappi-pakastin, induktioliesi Power Boost toiminnolla, liesituuletin, astianpesukone, Kivitaso
LATTIA: Tarkett Oak Italian Brown, 1-sauvainen lankkuparketti, harjattu, mattalakka.
SEINÄT: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Alakerta kph: Wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, leveä peilikaappi, Oras Optima sadesuihku, suihkuseinä. Yläkerta kph: Wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, leveä peilikaappi, Oras Optima sadesuihku, suihkuseinä.
.
Näkymät
Merinäkymät ja pihanäkymät
Tulevat remontit
2027-2028 Kuntoarvio
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Talo on valmistunut 2020, joten korjauksia ei ole ollut
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: VARUSTUS: Haapa lauteet, sähkökiuas
SEINÄT: Puu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Sörnäistenniemi n. 500 m, Alepa Kalasatama n. 650 m, Kauppakeskus REDI n. 1,1 km, Kalasatamanpuisto n. 600 m, Mustikkamaa n. 1 km. Koulut: Kalasataman peruskoulu n. 450 m, Vallilan ala-asteen koulu n. 1,9 km. Päiväkoti: Kalasataman päiväkoti n. 400, Päiväkoti Kalasatama n. 400 m. Sompasaaren päiväkoti n. 20 m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, keittiön puuvitriini.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
1 040 000 €
Myyntihinta
1 040 000 €
Neliöhinta
8 387,10 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
644,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
644,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
90.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesitasaus tehdään yhtiön toimesta kerran vuodessa. Asuntokaupan yhteydessä huoneiston mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijätoimistoon tasauslaskutusta varten. Saunamaksu 6€/h Pesula 1,20€/h. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet ennalta arvaamattomiin kuluihin. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pelagia
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
62
Liiketilojen pinta-ala
228 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013 Viimeinen voimassaolopäivä 10.6.2030
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 685 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Jani Tanska 020 748 1064 jani.tanska@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu n. 20 m, kalasataman metroasema n. 900 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 26.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kerhotila, kuivaushuone, pesutupa, sauna, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, varasto, kierrätyshuone, kattoterassi, piha-aukio. Yhtiöllä on 9.11.2019 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus ja 7.1.2019 allekirjoitettu osakassopimus. Taloyhtiöön on määrätty tupakkalain mukainen tupakointikielto 20.3.2023 alkaen. Päätös on voimassa toistaiseksi. Yhtiöjärjestys 17 § Kunnossa- ja ylläpito: Yhtiö vastaa huoneistojen parvekelasien ja ikkunoiden ulkopuolen pesusta kerran vuodessa siltä osin, kuin huoneistoissa on kiinteät parvekelasit ja ikkunat, joita ei voi avata, tai jotka eivät avaudu huoneiston parvekkeelle. Huoneistoissa A16, A17, A18, B34, B35, B37, B38, C58, C60, C61, C62, LT1 ja LT2 on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty yhtiön kiinteistösähköön. Huoneistojen A16, A17, A18, B34, B35, B37, B38, C58, C60, C61, C62, LT1 ja LT2 huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen huoltovastuu, joka sisältää muun ohella ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihdon, kuuluu yhtiölle. Yhtiö vastaa kattopihan käytön turvallisuudesta, erityisesti putoamisvaaraan liittyen. Yhtiön tulee sulkea kattopihan pois käytöstä, mikäli esimerkiksi lumi- tai sääolosuhteet vaarantavat kattopihan turvallisen käytön. Yhtiöjärjestys 18 § Lisä- ja muutostyöt. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennus- suunnitelmiin kuulumattomien rakentamisvaiheessa tehtyjen ns. lisä- ja muutostöiden tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/rakennuttamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, yllä- ja kunnossapitovastuu kyseessä olevan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi tulisijat ja niihin liittyvät hormit sekä liiketiloja palvelevat koneet ja laitteet.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
LATTIA: Tarkett Oak Italian Brown 1-sauvainen lankkuparketti, harjattu mattalakka. SEINÄT: maalattu
Olohuoneen varusteet
LATTIA: Tarkett Oak Italian Brown, 1-sauvainen lankkuparketti, harjattu, mattalakka. SEINÄT: maalattu