224 000 €49 m²

Tenholantie 12 C 143, Vanha Ruskeasuo, Helsinki2H+KT+Työtila +VH+PARV

Velaton hinta
224 000 €
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vanha Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Täysin uusi kaksio työtilalla

Tyylikäs ja juuri valmistunut koti Ruskeasuon alueella. Tämä moderni 49 m²:n kaksio tarjoaa poikkeuksellisen toimivan kokonaisuuden, jossa laadukkaat materiaalit, harkitut tilaratkaisut ja erinomainen sijainti yhdistyvät saumattomasti.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu modernin asumisen tarpeisiin. Oman työtilan ansiosta etätyöt onnistuvat mukavasti ilman kompromisseja, ja erillinen vaatehuone tuo arkeen harvinaista käytännöllisyyttä sekä runsaasti säilytystilaa. Avaruutta ja asumismukavuutta lisää lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Keittiö on toteutettu laadukkaasti ja aikaa kestävillä materiaaleilla. Tyylikkäät kivitasot, korkeatasoiset kodinkoneet sekä runsaat työskentely- ja säilytystilat tekevät kokonaisuudesta sekä näyttävän että käytännöllisen. Avara oleskelutila luo viihtyisän ympäristön niin arkeen kuin illanviettoihin.

Tämä täysin velaton taloyhtiö viimeistelee asumismukavuuden erinomaisilla yhteisillä tiloillaan. Kattotasolla sijaitseva edustava saunaosasto tarjoaa upeat puitteet rentoutumiseen kaupungin yläpuolella. Lisäksi taloyhtiöllä on oma parkkihalli, josta autohallipaikkoja on ostettavissa.

Ruskeasuo tunnetaan loistavista liikenneyhteyksistään, vehreästä ympäristöstään sekä erinomaisesta sijainnistaan lähellä Keskuspuiston ulkoilureittejä ja Helsingin palveluita. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, laadukas toteutus ja huippusijainti tavalla, joka tekee vaikutuksen heti ensisilmäyksellä.

Yhteydenotot ja esittelyt: Matti Nissinen Vendo Lkv p. 0505151588 (myös whatsapp) matti@vendo.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vanha Ruskeasuo
Kohdenumero
80508690
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
5 091 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2H+KT+Työtila +VH+PARV
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-16-729-21
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25M/25M

Hinta

Velaton hinta
224 000 €
Myyntihinta
224 000 €
Neliöhinta
4 571,43 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
134 101,24 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
477,26 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
134 101,24 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
213,15 € / kk
Tontin vuokravastike
477,26 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
695,41 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2026-04-30
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Keskuspuiston Grand
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
5 091 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oy, Markku Piiponniemi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin kuvaus
Asuntokohtainen tontin lunastusosuus (ei sisällä varainsiirtoveroa, viranomais- ja lunastamiskustannuksia) on sidottu elinkustannusindeksiin asuinrakennuksen käyttöönottopäivästä alkaen, kuitenkin viimeistään 31.5.2026. Perusindeksilukuna käytetään viimeksi julkaistua elinkustannusindeksin pistelukua. Lunastushintaa korotetaan asumisaikana aina ennen määräosan lunastusten tekemistä eli käyttöönottovuonna ja sitä seuraavana vuonna noin puolivuosittain ja tämän jälkeen vuosittain. Tarkistusindeksinä on lunastusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Tarkemmat lunastusehdot on määritelty esisopimuksessa kiinteistön määräosien kaupasta.
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina
Keittiön lattia
Kovapuulattia
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Kovapuulattia
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Kovapuulattia
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.