318 000 €53 m²

Wallininkatu 6 B, Linjat, Helsinki2h+avok+kph+vh+khh+et

Velaton hinta
318 000 €
Hoitovastike
290 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Linjat
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa juuri remontoitu läpitalon parvekkeellinen kaksio Wallininkadulta.

ENSIESITTELYT järjestetään yksityisesittelyinä. Mikäli kiinnostuit, olethan yhteydessä kohdetta hoitavaan välittäjään.

Huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu: iso makuuhuone, olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö, tilava kylpyhuone, kodinhoitohuone, vaatehuone sekä sisäpihalle avautuva parveke. Tämän kodin sydämenä toimii tilava olohuone, johon mahtuu niin ruokailuryhmä kuin sohva ja jossa on tilaa viettää aikaa isommallakin porukalla. Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, josta avautuvat kotoisat ja vehreät näkymät.

Makuuhuone on kooltaan ideaali ja sinne mahtuu hyvin leveä parisänky. Säilytystilaa on runsaasti kahdessa vaatehuoneessa sekä kahdessa varastossa: kellarin häkkivarasto ja vinttikomero. Keittiö on kotikokkailuun erittäin laadukas ja varustettu moderneilla kodinkoneilla sekä runsaalla lasku- ja kaappitilalla. Myös kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi.

Omalla tontillaan seisova rakennus edustaa 1950- loppupuolen charmia. Isoimmat remontit ovat takanapäin ja taloyhtiötä on hoidettu hyvin mm. putki-, julkisivu-, katto-, IV-, lämpö-, piharemontti ovat kaikki tehty 2000-luvulla. Saunaosastokin on äskettäin remontoitu vastaamaan nykypäivän standardeja.

Wallininkadulla asut Kallion sydämessä nauttien rauhallisten korttelien tunnelmasta, lähistön kahviloista ja puistoista. Kalliosta löydät toki myös muita palveluja kirjastosta uimahalliin ja muihin kuntoilu- ja harrastuspaikkoihin. Ulkoilumaastot ovat myös mitä parhaimmat, sillä kävelyetäisyydellä on mm. Tokoinranta ja Töölönlahti.

Kallion ja Hakaniemen liikenneyhteydet ovat erinomaiset; ratikat, bussit ja metro kulkevat moneen suuntaan ja pääset myös kävellen ja pyörällä keskustaan. Autoilevilla asukkailla on mahdollisuus taloyhtiöltä vuokrattavaan autopaikkaan (jonotusperiaate).

Koti vapautuu heti kaupanteossa. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN | LKV, LVV 050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Service also in English

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Wallininkatu 6 B, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Linjat
Kohdenumero
80505534
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
1 735 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+vh+khh+et
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Tulevat remontit
Hallituksen PTS-ehdotus vuosille 2026-2034: 2026 ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, vesikaton maalaus, hissien kuntoarvio 2026-2028 yleisten tilojen seinä- ja lattiapintojen maalauskunnostus, pesutuvan peruskorjaus 2027 märkätilojen kunnon seuranta, kuntoarvion päivitys, salaojien kuvaus (varaus), viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2027-2028 hissien peruskorjaus (tarkempi korjaustarve määräytyy kuntoarviossa/-tutkimuksessa 2028 kadunpuolen ulko-ovien edustan portaiden korjaukset, ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, yleisten tilojen seinä- ja lattiapintojen maalauskunnostus, vesikalusteiden huolto/uusinta, julkisivujen kuntotutkimus (eteläpääty) 2029 lukituksen uusinta 2031 ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, yleisten tilojen seinä- ja lattiapintojen maalauskunnostus, ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus 2032 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2034 yleisten tilojen seinä- ja lattiapintojen maalauskunnostus
Tehdyt remontit
2025-2026 vesivahinko A28, A24, A20, A16 2025 vesivahinko C77, C73, C69, C65, ikkunoiden karmirakenteen vahvistaminen ja huoltokunnostus 2024-2025 sähkö- ja antennihanke, Caverion Oy 2023 sähkösaneerauksen toteutussuunnittelu, saunaosaston peruskorjauksen toteutus, vesikaton uusiminen 2022 saunaosaston saneerauksen suunnittelutyö, vesikaton uusimisen suunnittelutyö, hissien kuntoarvio, vesikaton kuntoarvio, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021-2022 ilmanvaihdon kunnostus sis. ilmanvaihtokoneiden uusimisen, ilmanvaihtokanavien puhdistuksen ja tasapainotuksen sekä korvausilmaventtiilien lisäämisen ikkunakarmiin 2021 kuntoarvio ja märkätilakartoitus ja sähköremontin hankesuunnittelu 2020 pihan kunnostus 2019 lukkojen päivittäminen yhdenmukaiseksi, jäteaseman uusiminen, lämmönvaihtimien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2018 pihasuunnittelu 2017 eteläpäädyn julkisivusaneeraus, rappaus uusittiin ja maalattiin 2016 saunan paneelien ja lauteiden uusiminen 2013-2015 putkiremontin 10-vuotistarkastus 2013, korjaukset 2014-2025 2013-2014 pihan kunnostus Wallininkadun puoli (sisältäen portaat, sadevesi- ja salaojajärjestelmän) 2013 kaukolämmön alakeskuksen laitteiden vuositarkastus ja huolto, linjasäätöventtiilien virtaamien säätäminen, rakennusautomaatiojärjestelmän vuosihuolto, ullakon ilmanvaihtoluukkujen korjaus 2012-2013 saunan säätötekniikan kunnostus ja uusinta 2012 kuntoarvio, kuivaushuoneen lattian korjausmaalaus, lukkojen uudelleensarjoitus (ulko-ovet ja yliset tilat), julkisivuremontin 2. takuutarkastus, vesikaton pinnoitteen kunnostus ja maalaus, kattovarusteiden päivitys, A-rapun hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusinta 2011 hissien kuntoarvio 2010 paisunta-astiat uusittu, ilmastointi säädetty 2009-2011 julkisivun rappaus ja parvekkeet uusittu 2009-2010 asuntojen parvekeovet, tuuletusparvekkeet ja kaikki ikkunat uusittu, B- ja C-rappujen hissien kunnostus 2009 lämmönjakomoottoriventtiilien toimilaite uusittu 2006 antenniverkon satelliittiantenni/digi-valmius 2005 lämmönjaon säätökeskus uusittu 2004 ilmanvaihtohormit nuohous 2003-2004 putkiremontti perinteinen Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-011-0310-0033
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
318 000 €
Myyntihinta
289 150,70 €
Neliöhinta
6 000 € / m²
Velkaosuus
28 849,30 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
290 € / kk
Pääomavastike
225 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
515 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 1, 174 €/kk Autotallivuokra 3, 216 €/kk Pariautotallivuokra 108 €/kk Autotallivuokra / MP-paikka 20 €/kk Latauskäytössä oleva autopaikka 50 €/kk
Autopaikan kustannukset
40 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vallininkatu 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2026 päätettiin käynnistää vesikaton maalaustyö. Hankkeen kustannusarvio on 36 460 € ja hanke rahoitetaan kassavaroin eikä erillistä lainaa nosteta. Päätettiin valtuuttaa hallitus ryhtymään toimenpiteisiin sen varmistamiseksi, että yhtiö saa täysimääräisesti takaisin huoneiston A 28 osakkaan aiheuttaman vesivahingon kustannukset. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 744 906 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
96
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.09.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 735 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Mia Alatalo
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max kahdeksan kerrosta, AK VIII Lähialueen kaavahankkeet: Kallio, Kuntatalo, Toinen linja 14 (2023-004460) Kallio, Ensi linja 1 (2025-018702) Diakonissalaitos (2025-002841) Keskusta, Linnunlaulun huvila-alue (2023-007158)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 hissien kuntoarvio, vesikaton kuntoarvio 2021 kuntoarvio ja märkätilakartoitus 2012 kuntoarvio 2011 hissien kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikissa pihapaikoissa on latauslaitteisto. Talleja on 2 ja paritalleja 2 ja 1 MP paikka.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero ja elisa taloyhtiö laajakaista
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali