149 800 €32 m²

Tenholantie 12 C 146, Vanha Ruskeasuo, Helsinki1H+KT+R.Parv

Velaton hinta
149 800 €
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
1
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vanha Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Täysin uusi moderni yksiö

Tyylikäs ja täysin uusi koti arvostetulla Ruskeasuon alueella, Keskuspuiston välittömässä läheisyydessä.

Tämä viidennen kerroksen moderni 32 m²:n yksiö yhdistää laadukkaat materiaalit, toimivan pohjaratkaisun ja erinomaisen sijainnin tavalla, joka tekee arjesta poikkeuksellisen sujuvaa ja viihtyisää. Asunnossa korostuvat ajattoman tyylikäs arkkitehtuuri sekä huolella valitut pintamateriaalit. Moderni keittiö ja laadukkaasti toteutettu kylpyhuone luovat ylellisen kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on viimeistelty kestämään aikaa ja käyttöä. Käytännöllinen pohjaratkaisu tekee neliöistä avarat ja tehokkaat.

Taloyhtiö on velaton eikä rasitteena ole yhtiölainaa. A-energialuokka tuo energiatehokkuutta ja asumismukavuutta myös tulevaisuutta ajatellen. Asukkaiden käytössä ovat näyttävät ylimmän kerroksen sauna- ja kattoterassit hulppeilla maisemilla joka on täydellinen paikka rentoutumiseen tai ystävien illanviettoihin.

Kohteessa on hissi kaikkiin kerroksiin sekä suoraan parkkihalliin. Autohallipaikoissa on mahdollisuus sähköauton lataukseen. Sijainti Ruskeasuolla Keskuspuiston laidalla tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luontoa, rauhaa ja loistavia kulkuyhteyksiä Helsingin eri suuntiin.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, laadukas toteutus ja erinomainen sijainti tavalla, joka tekee siitä täydellisen vaihtoehdon niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Yhteydenotot ja esittelyt: Matti Nissinen Vendo Lkv p. 0505151588 (myös whatsapp) matti@vendo.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vanha Ruskeasuo
Kohdenumero
80506253
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
32 m²
Tontin pinta-ala
5 091 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1H+KT+R.Parv
Huoneita
1
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-16-729-21
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25M/25M

Hinta

Velaton hinta
149 800 €
Myyntihinta
149 800 €
Neliöhinta
4 681,25 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
87 576,32 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
311,68 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
87 576,32 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
139,20 € / kk
Tontin vuokravastike
311,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
455,88 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2026-04-30
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Keskuspuiston Grand
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
5 091 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oy, Markku Piiponniemi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
29.05.2075
Tontin vuokra
253 336,16 € / vuosi
Tontin kuvaus
Asuntokohtainen tontin lunastusosuus (ei sisällä varainsiirtoveroa, viranomais- ja lunastamiskustannuksia) on sidottu elinkustannusindeksiin asuinrakennuksen käyttöönottopäivästä alkaen, kuitenkin viimeistään 31.5.2026. Perusindeksilukuna käytetään viimeksi julkaistua elinkustannusindeksin pistelukua. Lunastushintaa korotetaan asumisaikana aina ennen määräosan lunastusten tekemistä eli käyttöönottovuonna ja sitä seuraavana vuonna noin puolivuosittain ja tämän jälkeen vuosittain. Tarkistusindeksinä on lunastusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Tarkemmat lunastusehdot on määritelty esisopimuksessa kiinteistön määräosien kaupasta.
Maanvuokraaja
Kiinteistö Oy Helsingin Tenholantie 12 (omistaja Ilmarinen)
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina
Keittiön lattia
Kovapuulattia
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Kovapuulattia
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.