509 000 €77,5 m²

Pajalahdentie 12 A, Lauttasaari, Helsinki3h, k, kph, parveke

Velaton hinta
509 000 €
Hoitovastike
449,50 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ylimmän kerroksen päätyhuoneisto

Tervetuloa viihtymään tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kolmioon erinomaisella sijainnilla Lauttasaaressa! Tämä 77,5 m²:n päätyhuoneisto sijaitsee talon ylimmässä, 4. kerroksessa ja tarjoaa rauhallista asumista ilman yläpuolisia naapureita sekä runsaasti luonnonvaloa kolmesta ilmansuunnasta.

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja avara. Pienellä parvekkeella voi nauttia rauhallisista hetkistä ulkona. Suuret ikkunat tekevät tilasta erityisen valoisan ja viihtyisän, ja normaalia korkeampi huonekorkeus tuo tiloihin lisää avaruutta ja arvokkuuden tuntua.

Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016, ja asunnon pinnat on päivitetty samassa yhteydessä.

Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus, mikä lisää asumismukavuutta ja tuo mielenrauhaa tulevaisuuteen.

Sijainti on erinomainen: metroasema ja kauppakeskus Lauttis sijaitsee aivan lähietäisyydellä, ja Lauttasaaren merelliset ulkoilumaastot, palvelut sekä kahvilat ovat kaikki kävelymatkan päässä.

Lauttasaari yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupungin helppouden. Alueelta löytyvät monipuoliset palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä upeat ulkoilureitit meren äärellä.

Perustiedot

Sijainti
Pajalahdentie 12 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
24488643
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
2 322 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Noin 1-2 kk kaupanteosta.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Keittiö osittain remontoitu 2016. Varustus: jääkaappi/pakastin (side by side), liesituuletin, astianpesukone. Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kaapisto. Työtasot: Kivi. Seinämateriaalit: Maali ja kaakeli. Lattia: kovapuulattia (SPC-lattia).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Suunta: N. Itään.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone remontoitu 2016, kph:n laatoitus vanhojen laattojen päälle. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, sadesuihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kaapisto, mukavuuslattialämmitys. Lattia: klinkkeri. Seinät: kaakeli.
Säilytystilat
Vintti- ja kellarikomero
Näkymät
Avarat näkymät kolmeen eri suuntaan.
Tulevat remontit
2026 Katon akuutit korjaukset (noin 3500 euroa). 2025-26 Tervalepän kunnon tutkiminen (1 000-1 500 €, nosturi) ja mahdolliset jatkotoimet (2500 € - 3 500 €), Puunkaatopalvelu O & L Oy 2026 Kattoremontti (noin 30 000 euroa)
Tehdyt remontit
1988 Katon peruskorjaus 1992 Asuntoikkunat ja parvekeovet 1997 Rappaus- ja maalauskorjaus 1998 Lämmönvaihtimen uusinta 2005 Vesi- ja viemäriputkien sekä saunan uusinta 2012 Lukoston uusiminen 2014 Patteriventtiilien uusiminen 2015 Autotallien ovien uusiminen 2018 Sokkelin vesieristys, syväkeräyssäiliöt ja pihan valaistus, pihan asfaltointi ja viemäröinti 2019 Lämmönvaihtimen uusinta, pihan korjauksia 2020 Paineen alennusventtiilin asennus 2021 Teknisen isännöinnin huoltokierros 2021 Rännin betonikouru ja kaatojen korjaus 2022 Sähköpääkeskuksen kaapeleiden läpivientien tiivistys palokatkomassalla (Firesafe) 2022 Karsittu tontin itäpäädyn isoa puuta 2022-2023 Kilpailutettu korvausilmaventtiilien vaihto uudelleen (IV-Kympin konkurssin takia) 2023 Vesikaton kuntotarkastus (STIO) 2023 Saunan pesuhuoneen pienkorjaukset (ASK-Rakentajat) 2023 A- ja B-rapun vesikourujen korjaukset (ASK-Rakentajat). 2023 IV-venttiilien asennukset 2024 IV-Nuohous 2026 Autotallien läpivientien ja katon rajan tiivistäminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
TV-palvelut
Kaapeli-TV, DNA:n taloyhtiölaajakaista. Laajakaista 10M/10M sisältyy hoitovastikkeeseen.

Hinta

Velaton hinta
509 000 €
Myyntihinta
509 000 €
Neliöhinta
6 567,74 € / m²
Lunastuspykälä
Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
449,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
449,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / kuukausi / henkilö
Saunamaksu
20 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Autotallimaksu 90 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pajalahdentie 12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1951
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1951
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
2 322 m²
Kiinteistönhoito
Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy // Petri Takkavuori Energiakatu 4, 00180 Helsinki 09 8190 5558 // petri.takkavuori@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 37387.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Metroasema lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotallit 6 kpl Yhtiön hallinnassa 6 autopaikkaa (6 autotallia). Jonotus, jota isännöinti ylläpitää. Autotallimaksu 90 € / kk
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto x 2. Sauna.