177 000 €75 m²

Raitamaantie 12 A, Kannelmäki, Helsinki3h, k, kph, parveke

Velaton hinta
177 000 €
Hoitovastike
506,76 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja hyväpohjainen kolmio vehreillä näkymillä ja hyvällä sijainnilla Kannelmäessä.

Tässä toisen kerroksen kolmiossa on ihanteellinen pohjaratkaisu, sillä päätysijainnin ansiosta kotiin tulvii luonnonvaloa kolmesta suunnasta! Ikkunoista on mukavat näkymät, sillä väljällä tontilla sijaitsevaa yhtiötä reunustaa kolmelta sivulta metsää, joka on kaavoitettu lähivirkistysalueeksi.

Kodin sydän on keittiön ja olohuoneen välissä oleva valoisa ruokailutila, johon mahtuu pöydän ympärille koolle isokin seurue. Olohuone on todella tilava, päätysijainnin ansiosta ikkunaa on kahteen suuntaan ja olohuoneen jatkeena on eteläparveke. Vaalea keittiö on erillinen, joten kotityöt pysyvät vapaa-ajalla poissa silmistä. Keittiössä on hyvin sekä säilytys, että laskutilaa. Kylpyhuone on myös sävyiltään vaalea ja toiminnoiltaan selkeä, suihkukaappi suojelee huonetta kastumiselta.

Tilavia makuuhuoneita on kaksi ja molemmista on vehreä näkymä metsään. Ensimmäisessä makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä kaapistoa. Päätymaakuuhuoneessa on peräti kaksi ikkunaa vastakkaisilla seinillä, joten se on helppo tuulettaa! Tämä koti sopii hyvin myös kimppa-asumiseen tai kahden sukupolven käyttöön, sillä makuuhuoneet ovat erillään toisistaan ja muut kodin toiminnot ovat tasapuolisesti molempien saatavilla. Eteinen on avara ja leveässä liukuovikaapistossa on hyvät säilytystilat.

Yhtiö on rakennettu vuonna -89, eikä suuria remontteja ole vielä suunnitteilla. Taloyhtiöllä on viihtyisä, vastikään remontoitu saunaosasto ja autopaikkojakin on vapaana.

Kodin lähiympäristö on vehreä ja rauhallinen ja kuitenkin kauppakeskus Kaaren monipuolisten palveluiden ääreen on matkaa vain puoli kilometriä ja ympäri vuorokauden auki oleva ruokakauppa on vielä sitäkin lähempänä. Alueella on myös hyvä päiväkoti ja koulutarjonta. Hyvät bussiyhteydet, paikallisjuna-asemalle on alle kilometri ja omalla autolla on sujuvaa liikkua, sillä Kannelmäki sijaitsee Kehä I ja Hämeenlinnanväylän kainalossa. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan kotiin, jonka läheltä löytyvät myös hyvät palvelut ja kulkuyhteydet! Koti vapautuu nopeasti!

Perustiedot

Sijainti
Raitamaantie 12 A, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
80509174
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
3 404 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet. Liesi: sähköliesi. Keittiön kaappien vetimet uusittu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihkukaappi, wc-istuin ja kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Tiivistelmä hallituksen selvityksesestä kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana: Vuoden 2025 aikana toteutettavaksi esitetyt toimenpiteet: Ulkoseinien pintarakenteet: Betonirakenteiden kuntotutkimus, ulkopintojen pesu Yleisten tilojen sisäseinien- lattioiden ja kattojen pintarakenteet tarkastus Salaojien/kaivojen puhdistus ja huuhtelu Tontin pintarakenteet, Asfaltin paikkakorjaus Leikkipihat, Leikkivarusteiden kunnostus/uusiminen Ulkovarusteet tarkastus Hulevedet tarkastus Parvekkeiden maalauskunnostus (tehty) Lukitus (tehty) Porrasautomatiikka Kylpyhuoneet 6 kpl vuoden 2024 yhtiökokouksen päätöksen mukaan 2026 Ulkopuoliset rakenteet tarkastus Saumojen uusiminen Pesulan laitteet tarkastus 2027 Lämmönsiirtimet Ilmanvaihtokanavat Kylpyhuonekorjauksia Lisäksi: Sokkelin maalaus Yleisten tilojen rättipatterit sulut vuotaa Askartelutilan katon tarkastus Selvitys kunnossapitotarpeesta kokonaisuudessaan saatavissa välittäjältä.
Tehdyt remontit
2024 C-portaan poistoilmakoneen vaihto 2023 poistoilmakoneiden tarkistus ja huolto 2022 pesulan kone uusittu, märkätilakartoitus 2021 salaojien kuvaus ja huuhtelu, Yhtiön omistaman huoneiston remontti 2020 ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus 2019 pihan puita kaadettiin ja hoitoleikattiin puita sekä pensaita, parvekkeiden kunnostusta 2017 saunaremontti 2016 märkätilat: alkuperäisiä märkätilojen lattioita on saneerattu yhtiön toimesta v.2009-2016, huoneiston 17 märkätilan lattia on saneeraamatta. 2014 piha-aitojen maalaus 2013 parvekkeiden maalauskunnostusta, saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusinta, poistoilmakojeiden uusinta - B- ja C-porras 2011 piha-aidan uusiminen 2010 kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, patteriverkoston perussäätö, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, jätehuoneen uusiminen, märkätilojen kosteuskartoitus, salaojaverkoston puhdistus ja kuvaus 2008 kiinteistön kuntoarvio 2007 saunaosaston kunnostu, ikkunoiden ja muiden puusoisen maalaus 2006 porrashuoneiden maalaus 2005 vesikattojen uusiminen 2003 julkisivujen saumaus 1998 pihan asfaltointi
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa 300m. Kauppakeskus Kaari upeine palveluineen 500m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
laajakaista. DNA, perusnopeus 10M.

Hinta

Velaton hinta
177 000 €
Myyntihinta
177 000 €
Neliöhinta
2 360 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
506,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
506,76 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous 11.6.2024 esitti vuonna 2024 toteutettavaksi seuraavat toimenpiteet; Kuntoluokka 1 kylpyhuoneet (6kpl) yhtiön perustasoon saakka, lukitusuudistus, parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, pihan suunnittelu ja mahdollisesti toteutus. Yhtiökokous valtuutti hallituksen hakemaan em hankkeisiin ja muuhun korjaukseen 85 000 euroa luottolimiittilainaa, joka jyvitetään huoneistokohtaisiksi osuuksiksi. Asunnon 6 laskennallinen osuus 85 000 euron lainasta on 3502 euroa
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Raitamaantie 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Päättyy 30.09.2034. Taloyhtiön kiinnitykset: 670 100,47 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
29
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
bitumi
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 404 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Granlund Isännöinti Oy, Harri Könönen, isannointi@granlund.fi, 09 2500 6250
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, Helsingin karttasivut
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Kannelkallion bussipysäkki 200-300m, Raitamaantien pysäkki Hämenlinnanväylällä 300m. Kannelmäen rautatieasema 800m. Omalla autolla hyvät yhteydet Kehä I ja Hämeenlinnanväylä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
20 450,56 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, mankeli, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Erillinen pakastekaappi ja makuuhuoneen irrallinen kaappi neuvoteltavissa.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot