399 000 €48,5 m²

Nahkahousuntie 5, Lauttasaari, Helsinki3h + k + kph + lasp

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
252,20 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tehokkaasti suunniteltu kolmio OMALLA TONTILLA – upea 20 m² lasitettu parveke!

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2019 valmistuneeseen, poikkeuksellisen hyvin suunniteltuun 6. kerroksen kolmioon Vattuniemen ytimessä. Asunnon neliöt on hiottu viimeistä myöten toimiviksi, eikä yhtään hukkaneliötä ole. Kokonaisuus tuntuu reilusti neliöitään suuremmalta.

Asunnon ehdoton helmi on valtava, koko huoneiston levyinen 20 m² lasitettu parveke, joka toimii täydellisenä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Etelänsuuntaiset isot ikkunat yhdessä 2,6m huonekorkeuden kanssa tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa, sekä tekevät tunnelmasta avaran ja viihtyisän.

Keittiössä on kaunis valkoinen kivitaso sekä integroidut kodinkoneet, kuten jääkaappipakastin ja tiskikone, jotka sulautuvat saumattomasti tyylikkääseen kokonaisuuteen.

Uniikkina etuna taloyhtiössä on vuokrattavissa keittiöllinen vierashuone omalla suihkulla vierasmajoitukseen tai vaikka etätyötilaksi vain 1 €/h. Tämä tarjoaa joustavaa lisätilaa juuri silloin kun tarvitset.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpenee energiatehokkaasti maalämmöllä. Lauttasaaren haluttu Vattuniemi tarjoaa kaikki palvelut käden ulottuville. Ruokakaupat, apteekki ja useat kuntosalit ovat aivan lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja bussi 21 vie Kampin sykkeeseen 14 minuutissa. Lauttasaaren metroasemalle pääset bussilla noin 4 minuutissa.

Upeat merenrantareitit alkavat vain muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Täydellinen koti sinulle, joka rakastat merta, ulkoilua ja luonnonläheistä elämäntapaa.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
24488590
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
4 170 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Lisäksi 20 m² lasitettu parveke.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph + lasp
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Kivitasot, Integroidut koneet, Induktioliesi, Liesituuletin, Jääkaappi, Pakastin, Astianpesukone, Parketti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Kokonaan lasitettu 20 neliötä etelään
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Lattialämmitys, Pesukonevalmius, Kiinteät valaisimet, Kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Makuuhuoneissa ja eteisessä kiinteät kaapistot, Lämmin häkkivarasto
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat ikkunat, Sälekaihtimet, Hyvä äänieristys
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita etelään
Näkymät
Osittainen merinäköala (itään)
Kylpyhuoneen remontit
Uusi peilikaappi 3/2026.
Tulevat remontit
Salaojien ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2026-2028. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä huoneistokohtaisten iv-koneiden tarkastus ja huolto 2026-2028. Muuta: rakennuttajan 10v tarkastukset ja asiantuntijaraportin tilaaminen 2028.
Keittiön remontit
Uusi induktiotaso 11/2025.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Koirapuisto lähellä, Puisto lähellä, Ravintolat lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu)

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
399 000 €
Neliöhinta
8 226,80 € / m²
Lunastuspykälä
Ei
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Talopesula, Kuivaushuone, Lämmin vaunuvarasto, Lämmin pyörävarasto, Lämmin häkkivarasto, Postihuone, Vierashuone asukkaiden vuokrattavissa 1 € / h.

Vastikkeet

Hoitovastike
252,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
252,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 € / kk / hlö
Saunamaksu
12 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Kylmä vesi 4,40 e/m3, lämmin vesi 7,42 €/m3. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa lokakuussa, 30.9. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Huoneistojen kylpyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen kulut kuuluvat huoneistolle. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa sekä päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden tasoa, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot tai lainanhoitokulut muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Marine
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennusvuoden lisätiedot
Valmistuminen loppuvuosi 2019
Huoneistojen lukumäärä
57
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Taloyhtiössä on kaksi saunaa
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
4 170 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistö- ja Talonhoito Oy
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 Espoo Puh. 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi Isännöitsijä Pasi Toivio Puhelin 010 339 0533
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus P. 09 3101 673
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys, Ilmanvaihto: koneellinen
Rungon rakennustapa
Elementti
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Parkkihalli, Taloyhtiöstä mahdollista ostaa tai vuokrata autohallipaikka. Autohallipaikkoja 22.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastot, kerhohuone, kaksi saunaa, väestönsuojat, pesutupa, kuivaushuone, vaunuvarasto, pyörävarasto, postihuone. Ympäristöterveysyksikön päällikkö on päättänyt määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As Oy Helsingin Marinen huoneistoparvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi.
Pintamateriaalit
Parketti
Muut materiaalit
Maalatut seinät