419 000 €118 m²

Kontiaisenkuja 7, Siltamäki, Helsinki5h+k+khh+2kph+s+erill.wc+vh+ter.+var

Myyntihinta
419 000 €
Asuinpinta-ala
118 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Siltamäki
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttava kahden kerroksen koti Siltamäessä!

Tämä kahteen kerrokseen rakentuva omakotitalo tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun: oleskelu- ja suihkutilat sijoittuvat alakertaan ja yläkerta on pyhitetty lepoa varten.

Sisäänkäynti avautuu eteiseen, josta näkymä jatkuu suoraan avaraan olohuoneeseen. Oleskelutilan suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja takka tuo tilaan lämpöä sekä tunnelmaa. Olohuone yhdistyy keittiöön muodostaen yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on helppo viettää niin arkea kuin juhlaa ystävien ja perheen kesken. Keittiötä on päivitetty hiljattain - kaapistojen ovet, kodinkoneet ja ratkaisut tekevät siitä modernin ja käytännöllisen.

Alakerrassa sijaitsevat myös kodinhoitohuone sekä pesutilat, joissa on hyvin tilaa arjen askareille. Kodinhoitohuoneessa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, ja sieltä on helppo kulku kylpyhuoneeseen ja saunaan. Sauna tarjoaa oman rauhallisen hetken arjen keskelle, ja se onkin saanut päivityksiä viime vuosina. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc.

Yläkerta on selkeästi oma rauhallinen kokonaisuutensa. Täällä sijaitsee neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa niin perheelle, työskentelyyn kuin vieraille. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, joka tuo säilytykseen kaivattua selkeyttä. Yläkerrasta löytyy myös pieni kylpyhuone/wc, mikä helpottaa arjen sujuvuutta.

Kotia on huollettu ja päivitetty säännöllisesti: muun muassa alakerran lattiat on uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu ja keittiötä päivitetty viime vuosien aikana. Nämä tuovat asumiseen huolettomuutta ja energiatehokkuutta.

Pihapiiri on selkeä ja helppohoitoinen. Terassi tarjoaa paikan kesäpäivien ruokailuille ja oleskelulle, ja erillinen varastorakennus tuo lisää säilytystilaa. Tontti on tasainen ja toimiva kokonaisuus, jossa on tilaa niin leikeille kuin istutuksille.

Sijainti tarjoaa sujuvan arjen puitteet: palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat sopivan matkan päässä, mutta koti itsessään tarjoaa rauhallisen ympäristön asumiseen.

Kokonaisuus on tasapainoinen, toimiva ja viihtyisä. Tämä on koti, jossa on helppo viihtyä vuodesta toiseen.

Tervetuloa ihastumaan, varaa rohkeasti oma esittelyaikasi, näytöt järjestyy joustavasti.

Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy 0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Siltamäki
Kohdenumero
20927949
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
118 m²
Tontin pinta-ala
441 m²
Kokonaispinta-ala
118 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alana rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala.

Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala on 146,5 m2 ja kokonaisala 150 m2.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+khh+2kph+s+erill.wc+vh+ter.+var
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistojen välitila kaakeli.
Keittiön kaapistojen ovet vaihdettu 2025,

Jääkaappi ja pakastin (molemmat uusittu 2023), induktioliesi (uusittu 2025), erillisuuni (uusittu 2025), liesituuletin hormiin, astianpesukone (integroitu)

Lattiat vinyyliä (uusittu 2026) ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, kuivausteline

Seinät kaakelia ja lattiat laattaa. . Erillisen WC:n kuvaus: Allaskaapistot uusittu 2025.
Molemmissa peilikaappi.
Isommassa Wc:ssä suihku +suihkukaappi, bidee-suihku.
Lattialämmitys.

Lattiat laattaa ja wc:ssä seinät lasikuitutapetti. Isossa wc:ssä lattiat laattaa ja seinät kaakelia. .
Säilytystilat
vaatehuone
Tehdyt remontit
2026 Takka nuohottu, alakerran lattia uusittu 2025 IV-koneen suodattimet vaihdettu, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, yläkerran lattia uusittu, lämminvesivarajan sulkuventtiili uusittu, pistorasioihin uusittu kannet 2024 Talon ulkomaalaus, alakerran lattia uusittu vesivahingon vuoksi, ovien tiivisteiden vaihto, takan hormin nuohous, ilmalämpöpumppu asennettu, 2023 Ulko-oven lukko uusittu, IV-kanavat nuohottu Alakerran wc:n ja yläkerran kylpyhuoneen hanat uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattialämmitys.
Kiuas uusittu 2023. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-40-99-5-L1

Hinta

Myyntihinta
419 000 €
Kiinnitykset
288000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
216.00 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sekajäte (2kk): 96,56 € Sähkömaksu 2025: 2600,12 € 4kpl panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
310,51 €/v. 2025 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2010
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Profiilipeltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
441 m²
Kaavoitustiedot
AP: Asuinpientalojen korttelialue, erillinen sitova tonttijako Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
140 m2.
Kuntotutkimus
2025 Kuntotarkastus 14.3.2025 oleellisimmat havainnot: Huolto: -Ryömintätilan tarkastus ja siivous - Lämpimän käyttöveden säätäminen vastaamaan ohjearvoja Lisätutkimus: - Ryömintätilan kulkuluukku ja tuuletusaukot lähellä maanpintaa, seuranta - Tarkastamattomien kaivojen tarkastaminen - Vesikaton tarkastaminen lumien sulettua - Yläpohjatilan tarkastaminen Korjaus/uusiminen - Ryömintätilan tarkastus ja siivous - Ritiläkannen poistaminen salaojakaivosta - Syöksytorvien puutteet - Ilmalämpöpumpun suojaetäisyys - Ilmanvaihdon nuohous ja säätö (tehty 2025) - Varaajan korjaus/uusiminen (sulkuventtiili uusittu 2025) - Pistorasioiden puuttuvat kannet (tehty 2025) Lisätutkimuksista riippuvat korjaukset/uusimiset: - Ryömintätilan kulkuluukku ja tuuletusaukot lähellä maanpintaa, seuranta - Tarkastamattomien kaivojen tarkastaminen - Vesikaton tarkastaminen lumien sulettua - Yläpohjatilan tarkastaminen
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys, Uuni/takka, Sähköinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
3274.6 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Isossa makuuhuoneessa vaatehuone.
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia uusittu 2025. Vinyylimatto, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia uusittu 2026. Olohuoneessa takka. Vinyylilankku lattia, seinät maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan