219 000 €59,5 m²

Rajatie 4 A, Tapanila, Helsinki2h+k+kph+s+p (YJ: 2h+k+sauna)

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
386,75 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapanila
Kaupunki
Helsinki

Saunallinen kaksio mahdollisuuksia tarjoavalla pohjaratkaisulla!

Tässä kulmahuoneistossa on kaikki kohdallaan - 59,5 m² tarjoaa monipuolisen pohjaratkaisun perheenne tarpeisiin. Valoisa olohuone - keittiö on avaraa yhtenäistä tilaa. Vuonna 2024 remontoitu keittiö on tyylikkään selkeälinjainen ja antaa vaaleudellaan tilaa erilaisille sisustusvalinnoille. Olohuoneen ja eteisen välille asennettu väliseinä tuo tilaan monia käyttömahdollisuuksia - alkovissa on sopiva paikka niin makuusopelle kuin vaikkapa työpisteelle. Lasitettu eteläparveke laajentaa oleskelutilat ulos.

Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa, ja se jatkaa asunnon rauhallista ja selkeää linjaa. Kylpyhuone on uusittu kalusteiltaan vuonna 2021, ja kodin kruunaa oma ikkunallinen sauna - oma hetki rentoutumiseen juuri silloin, kun siltä tuntuu.

Asunto Oy Helsingin Akaasia on hyvin hoidettu yhtiö vuodelta 2007. Yhtiössä on tehty runsaasti huolto- ja kunnossapitotöitä, ja tuleville vuosille on suunniteltu nykyaikaisia ratkaisuja, kuten sähköautojen latausmahdollisuus. Asunto sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, joten tonttiosuus on halutessanne lunastettavissa!

Tapanila tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, josta löytyy puistoja, palveluita ja sujuvat liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuvalle.

Olisiko tämä toimiva ja tunnelmallinen koti juuri teille sopiva? Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Yhteydenotot:

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Rajatie 4 A, 00730 Helsinki
Kaupunginosa
Tapanila
Kohdenumero
21852826
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
3 195 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+p (YJ: 2h+k+sauna)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Mattavalkoiset kaapistot, välitila mosaiikkilaattaa, yläkaapistot ja laatikosto uusittu 2024. Tasot laminaattia
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 Ikkunoiden huolto, Karmien vahvistus ruuveilla, ikkunapellitysten korjaus (tien puoleinen sivu) 2026 Ilmanvaihdon korjaukset, puhaltimien vaihdot tarpeen mukaan 2026 Ensimmäisen kerroksen porraskäytävän maalaus (vilkkain käytössä oleva tila), leikkikentän huolto, hiekkalaatikon hiekan vaihto, taloyhtiön kuntoarvio, katon kuntotarkastus 2026 Räystäslautojen huoltomaalaus, räystäsverkkojen asennus lintujen pesimisen estämiseksi (huomioitava lintujen pesimäaika huhti–elokuussa)
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneen kalusteet (allaskaappi, peilikaappi ja suihku) uusittu 2021 (ilmoitettu taloyhtiölle). Huoneiston maalaus 2021. Eteisen ja olohuoneen välinen seinä asennettu 2021 (ilmoitettu taloyhtiölle). Keittiön yläkaapit ja laatikosto, sekä alakaappien ovet vaihdettu 2024 (ei ilmoitettu taloyhtiölle). TALOYHTIÖSSÄ: 2012 Peltikaton uudelleen kiinnitys 2014 llmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2017 Kuntoselvitys, lämpökamerakuvaus, kylpyhuoneiden kuntoselvitys 2018 Pysty- ja asuntokohtaisten viemärihaarojen painehuuhtelu, viemäritukoksen vesivahingon korjaukset B16 ja B19, salaojien puhdistus ja kuvaus, maalaustöitä: Tonttiaitojen, pysäköintikatoksien ja pihaparvekeaitojen maalaustyöt sekä pihaparvekeaitojen pinnoitettujen peltisten tippalistojen asennukset. Lisäksi maalataan sisäänkäyntien betoniosat erillisen liitteen mukaan 2019 10-vuotistakuukorjauksia Bonava Finland Oy, parvekeovien säätö ja ikkunoiden sekä ovien tiivisteiden vaihto, leikkialueen ja kalusteiden kunnostus 2020 Vesikaton huoltomaalaus 2022 llmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, liikuntasaumat uusinta, parvekekaiteiden kaidelasituksen korjaukset, hissin jarrujen kunnostus B 2023 Hissin jarrujen kunnostus A 2025 Sähköautojen latauspisteet 2025 Lasitiili ikkunoiden korjaus, lasitiiliseinärakenteet korjattu 2025 Rakennusautomaation uusinta. Uusittu RAU keskus Ounet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava ikkunallinen sauna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Tapanilan palvelut lähellä, Tapaninkylän Alepa 24h Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella useita.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
217 286,01 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 680,67 € / m²
Velkaosuus
1 713,99 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
232,05 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tontin lunastushinta tarkastetaan kerran vuodessa, marraskuussa. Pyydä tiedot välittäjältä.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
386,75 € / kk
Pääomavastike
18,45 € / kk
Tontin vuokravastike
232,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
637,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Tonttivastikkeen vastikeperuste: 3,90 €/m2
Pääomavastike: PO3 Autolataus

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra 35 €/kk, autopaikkavuokra kylmä 15 €/kk Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä yksi ylimääräinen yhtiövastike. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Luovutusrajoitus: Autopaikkaosakkeiden lunastusoikeus, lisätietoja yhtiöjärjestys 10§.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Akaasia
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
29
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 07.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 195 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Mak Oy
Isännöinti
PKI Isännöinti Oy Jari Viirre asiakaspalvelu@pki.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2017 Kuntoselvitys 2017 Lämpökuvausraportti
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2056
Tontin vuokra
33805.76 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Suomen Hypoteekkiyhdistys
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tarkistusperuste elinkustannusindeksi kk10

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto Kerhohuone (käytössä kahden muun yhtiön kanssa, sijaitsee osoitteessa Rajatie 6), lastenvaunuvarasto Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin Akaasian huoneistoparvekkeille ja huoneistojen terassipihoille. Tupakointikielto koskee myös poltettavaksi tarkoitettujen kasviperäisten tuotteiden polttamista ja sähkösavukkeen käyttämistä. .
Muut tilat
Väliseinämuutoksella on tehty kiva alkoviratkaisu olohuoneeseen.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia parkettia, seinät maalattu, paljon kaappitilaa
Olohuoneen varusteet
Lattia 3- säleinen tammiparketti, seinät maalattu.