725 000 €84,5 m²

Tarkk'ampujankatu 1 C, Ullanlinna, Helsinki3h, k, kph, wc, vh (2h+k+kph+wc)

Velaton hinta
725 000 €
Hoitovastike
447,85 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1915
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

ASUNTOA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OLETHAN YHTEYDESSÄ, NIIN SOVITAAN JUURI SINULLE SOPIVA ESITTELYAIKA.

Valoa, tilaa ja klassista Ullanlinnaa

Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan kolmioon arvostetulla sijainnilla Ullanlinnassa, Tarkk’ampujankadun ja Kasarmikadun kulmassa. Tämä läpitalon koti yhdistää kauniisti vanhan talon tunnelman, harmonisen värimaailman ja modernin asumismukavuuden.

Olohuone kylpee luonnonvalossa ja tarjoaa elegantin tilan yhdessäoloon. Olohuoneeseen mahtuu suurempikin ruokailuryhmä, toimien erinomaisesti niin arjessa kuin vieraiden kestitsemisessä. Ikkunoista avautuvat näkymät Ullanlinnan tunnelmalliseen kaupunkimiljööseen. Leveät ikkunalaudat, korkeat huoneet, suuret ikkunat ja kaunis ja ajaton mosaiikkiparketti korostavat vanhan talon tunnelmaa.

Tyylikäs, moderni keittiö on toteutettu ajattomin materiaalein ja integroiduin kodinkonein. Reilut säilytysratkaisut sekä toimiva pohjaratkaisu tekevät tilasta käytännöllisen monenlaiseen tarpeeseen.

Asunnossa on kaksi rauhallista makuuhuonetta, joista toinen sijoittuu sisäpihan puolelle. Toinen huoneista toimii täydellisesti lastenhuoneena, työhuoneena tai vierashuoneena tarpeen mukaan.

Kylpyhuone sekä erillinen wc sujuvoittavat arkea. Käytännöllinen pesukonetila on sijoitettu huomaamattomasti eteisen yhteyteen oven taakse. Eteisessä on myös reilun kokoinen vaatehuone, jonne saa kätevästi ulkovaatteet.

Asunto Oy Amos on erinomaisesti hoidettu taloyhtiö. Vuonna 1915 valmistunut arvokas rakennus edustaa aikakautensa kaunista ja ajatonta arkkitehtuuria. Asukkaiden arkea sujuvoittavat tilavat ja modernit hissit, ullakkokerroksen viihtyisä saunaosasto sekä hyväkuntoiset huoneistokohtaiset varastotilat. Taloyhtiötä on ylläpidetty huolellisesti vuosien varrella, mistä kertovat muun muassa LVIS-saneeraus vuosina 2013–2014 sekä vesikaton uusiminen vuonna 2017, ja paljon muuta.

Sijainti on mitä mahtavin: meri, puistot, lukuisat kahvilat-ja ravintolat löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Ullanlinna tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkielämää ja rauhallista asumista historiallisessa ympäristössä.

Tämän kodin myy

Christoffer Hintze 0456686737 christoffer@bo.fi IG@toffehintze

Betjäning även på Svenska / Service also in English

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
21553125
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
1 282 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc, vh (2h+k+kph+wc)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, viinikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, asennettuja erikoisvarusteita. Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit
Asuntojen palovaroittimet, uusiminen (toteutus 2025) Katujulkisivun pellitysten (kerroslistat ja ikkunoiden yläpellit) huoltomaalaus (toteutus 2025) Liikehuoneistojen kadunpuoleisten ikkunoiden kunnostus (toteutus 2025) Porrashuoneiden ja liikehuoneistojen kadunpuoleisten ulko-ovien kunnostus (toteutus 2025) Kiinteistön kuntoarvio Lukitusjärjestelmä, Uusiminen (varauma, ajankohta ei suunniteltu) Julkisivujen rappaus, kunnostussuunnittelu (arvio jakson loppupuolella) Katujulkisivun rappaus, kunnostus ja maalaus (arvio jakson loppupuolella) Sisäpihan julkisivujen rappaus, kunnostus tai uusiminen (arvio jakson loppupuolella)
Tehdyt remontit
Keittiö on jaettu kahteen ja tehty toisesta tilasta makuuhuone. Keittiön kalusteet on samassa yhteydessä uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Pihajulkisivujen rappauksen kuntokartoitus 2024 Katu- ja pihajulkisivut: huoneistoikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistys; pihajulkisivut: yleisten tilojen ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistys 2024 Katujulkisivun kuntotutkimus 2024 Sisäpihan julkisivun kuntotutkimus 2023 Aulojen kapillaarikosteuskorjausten loppuunsaattaminen 2021 Pihaovien kunnostus 2021 Tuuletusparvekkeiden ovi-ikkunoiden kunnostus 2021 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2018 Portin uusiminen 2017 Vesikaton uusiminen 2016 Hissit 2016 Pihan peruskorjaus 2016 Saunaosasto 2016 Ullakkorakentaminen 2015 Ullakon merkintäoikeuden myynti 2014 Jäteaseman rakentaminen porttikäytävään 2014 Pesutuvan saneeraus 2013 LVIS-saneeraus 2012 LVIS- ja hissisaneeraussuunnittelu sekä ullakon rakentamisen suunnitelmat 2011 LVIS- ja ullakko-/vesikattohankesuunnittelu 2010 Kadunpuolen ikkunoiden maalaus 2008 Lämmönjakolaitteet 2006 Lukitusjärjestelmä 2005 Jäteaseman rakentaminen takapihalle 2001 Porrashuoneiden entisöintimaalaustyöt sekä ovipuhelinjärjestelmän hankinta 2000 Kadunpuolen julkisivujen kunnostus ja maalaus 1998 Kadunpuoleisten ikkunoiden kunnostusmaalaus 1996 Pihanpuolen julkisivun peruskorjaus 1993 Tuuletusparvekkeiden eristystyö 1992 Kadunpuolen julkisivun paikkakorjaus 1989 Lämpölinja- ja patteriventtiilit 1987 Hissit 1984 Sähkönousut 1972 Putkisto
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
725 000 €
Myyntihinta
721 311,68 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 579,88 € / m²
Velkaosuus
3 688,32 €

Vastikkeet

Hoitovastike
447,85 € / kk
Pääomavastike
49,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
497,71 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike: 5,30 €/m2/kk
Pääomavastike 7 Ikkunalaina: 0,59 €/m2/kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuus tarvittaessa kantaan enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräistä vastiketta tai jättää kahden kuukauden hoitovastike kantamatta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. - Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti. - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Amos
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1915
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
205 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 23.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 282 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki / Ari Friman Iso Roobertinkatu 21 00120 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Katujulkisivun kuntotutkimus 2024 Sisäpihan julkisivun kuntotutkimus 2024
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kellarikomerot Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, tietoliikennejärjestelmä: Ethernet, yhtiön laajakaista: DNA taloyhtiönetti 10M/10M, antennijärjestelmä: Kaapeli-tv.
Muut tilat
Pesukoneelle oma tila.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.