510 000 €59 m²

Tähtitorninkatu 14 B, Ullanlinna, Helsinki2h, avok, psh, wc

Velaton hinta
510 000 €
Hoitovastike
360,40 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Tämä viehättävä huoneisto sijaitsee Ullanlinnan arvostetulla alueella, joka tunnetaan jugend-arkkitehtuuristaan. Tähtitorninkadulla sijaitseva koti tarjoaa rauhalliset näkymät sisäpihan vehreään puutarhaan, jossa kukoistavat vanha omenapuu ja kirsikkapuu.

Asunto on kauttaaltaan remontoitu kunnioittaen vanhan talon arkkitehtuuria. Koko asuntoon on asennettu kaunis tammiparkettilattia, kauniit pariovet ja leveät ikkunalaudat. Avokeittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten astianpesukoneella ja induktio- sekä kaasuliedellä. Yhtiön putkiremontin yhteydessä kylpyhuonetilat ovat saaneet uuden kauniin ilmeen ja pesuhuoneeseen on lisätty kylpyamme, joka tuo arkeen luksusta. Pesuhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys ja kaapistossa on tilaa pesukoneelle.

Rakennus on valmistunut vuonna 1936 ja se sijaitsee omalla tontilla. Viime vuosina on tehty kattavia remontteja, kuten katon kunnostus ja LVIS-saneeraus. Huoneistolle on oma varasto.

Ullanlinnan alueella asut lähellä merenrantaa, Kaivopuistoa ja Helsingin keskustan palveluita, jotka ovat kävelyetäisyydellä. Kotiovelta pääset suoraan Tähtitorninvuorelle, jossa ulkoilet kauniissa vehreissä maisemissa. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöltä löytyy sekä raitiovaunu- että bussipysäkki. Sijainti ei voisi olla parempi.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kauniista asunnosta oma kotisi Helsingin sydämessä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
80505481
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
1 071 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, psh, wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, uuni, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni ja liesi. Liesi: Kaasuliesi ja keraaminen liesi. Työtason materiaali: tammipuutaso.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä (kaapiston sisällä), peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, kylpyamme, suihku, rättipatteri ja pesukone. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: lattialämmitys sähköinen, joka menee taloyhtiön piikkiin.
Näkymät
rauhalliset sisäpihan näkymät puutarhaan, jossa puita
Tulevat remontit
2028-2029 julkisivujen kunnostus
Tehdyt remontit
2025-2026 Katon peruskorjaus, porraskäytävien maalaus, sekä huoneistojen kerrostaso-ovien kunnostus, parvekkeiden kunnostus, tonttivesijohdon uusiminen (yhteishanke naapuriyhtiön kanssa) 2024-2025 LVIS-saneeraus 2024 Ikkunalistojen, ikkunalautojen, sadevesirännien, sekä tuuletusparvekkeiden huoltomaalauset, lukituksen uusiminen (iloq) 2023 ylempien parvekeovien uusiminen ja katto-ovien korjaus, ulko-ovien ulkopuolinen huoltolakkaus, vesikaton kuntotarkastus ja vauriokorjaukset 2020 hissien korien entisöinti ja hissikoneistojen uusiminen 2019 tonttivesijohdon korjaus 2017 tuuletusparvekkeiden ovien tiivistys, lisävarastojen rakentaminen, piharakennuksen sokkelin ja katon korjaus, huippuimurien hattujen asennus 2016 sisäpiharakennuksen vesikaton maalaus 2015 lämmitysverkosto, perussäätöurakka, patteriventtiilien uusiminen, pihamuurin entisöinti 2014 IV-kanavien puhdistus 2013 hissien korjaukset, pannuhuoneen kunnostus ja venttiilien vaihto 2012 piharakennuksen asunnon remontti, piharakennuksen katto korjattu pintakäsittelyllä, kaukolämpöjärjestelmän (lämmönvaihdin) uusiminen 2011 piharakennuksen katon korjaus, alamuurin kaiteen vaihto, pihamuurin kivien poistoa 2010 pihamuurin osittainen korjaus 2009 huolto- ja korjaustöitä 2008 pihatalon ulko-ovi uusittu, pihapuolen julkisivujen saneeraus, huoneistojen parvekkeiden peruskorjaus ja maalaus 2007 pihatalon katon uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 2006 jätekatoksen rakentaminen 2003 ikkunoiden vaihto kadun puolelle, pihatalon asunnon ikkunat 2001 pihatalo ja viemäröinti ym. saneeraus 2002 tonttiviemäri / pesuhuone (sis. kaasu, viemäri, ei vesi) 2001 kadun puoleisen fasadin pesu, pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen (ei käytävän ikkunoita) 2000 8 ikkunaa uusittiin pihan puolelta 1998 pihamuuri /rappuset, betonisaumojen korjaus, tuuletusparvekkeiden pinnoitteen uusiminen, portin rakennus 1997 vesikaton saneeraus 1996/97 sähkö- ja antennisaneeraus (täydellinen) 1995 syöksytorvet 1992 pihanpuoleinen julkisivu 1973 käyttövesiputkien uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alueella on monipuoliset arjen palvelut kävelyetäisyydellä. Keskustan palvelut (kaupat, ravintolat, terveyspalvelut) ovat noin 5–10 min päässä.
Paikallistiedot: Sijaitsee Ullanlinnan arvostetulla ja historiallisella alueella Helsingin kantakaupungissa. Lähellä merenrantaa, Kaivopuistoa ja keskustan palveluita. Alue tunnetaan rauhallisuudesta, jugend-rakennuksista ja korkeasta asumistasosta. Vieressä sijaitsee suosittu ulkoilualue: Tähtitorninvuori (puisto, näköalat ja ulkoilureitit)
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10 M , Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
510 000 €
Myyntihinta
510 000 €
Neliöhinta
8 644,07 € / m²
Lunastuspykälä
Osakkailla 31 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
360,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
360,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesivastike käytön mukaan (huoneistokohtaiset mittarit asennettu) Sähkö oman sopimuksen mukaan. Yhtiöjärjestyksen mukaan jyvitetty pinta-ala 53, jonka mukaan hoitovastike lasketaan. Osakkailla on omat kaasusopimukset kaasulaitoksen kanssa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Observatoriegatan 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on urakkalimiitti-tili ja käyttölimiitti-tili, limiitin määrä yhteensä 240 000 euroa, limiitistä käytetty 192 546,47. Hallitus on 23.4.2025 yhtiökokouksessaan päättänyt, että jokaisen huoneiston huoneistojakomoon hankitaan kuitumuunnin valokuituyhteyden mahdollistamiseksi. Laajakaistan kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Hankekokonaisuuden valmistuttua on osakkeenomistajilla mahdollisuus maksaa osuutensa kuluista kertaosuussuorituksena arviolta 136,99 €/osake tai valita pääomavastike. Arvio ensimmäisen vuoden rahoitusvastikkeesta enimmäislainamäärällä arvioidun korkotason mukaan on 0,82 €/jm²/kk.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.05.2034, Lisätiedot: e-luku 175
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 071 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Tuomas Hyvönen
Kaavoitustiedot
Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Ullanlinnassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Lisää tietoa Osallistusmis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS) 1.8.2025. Lisätietoja kaavasta löydät https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 parvekkeiden kuntotutkimus 2020 julkisivujen kuntotutkimus 2018 KVV-kuntotutkimus 2014 kuntotarkastus 2012 KVV-kuntotutkimus, Talokeskus Oy 2010 kuntotarkastus
Pihan kuvaus
Kaupunkioloissa harvinainen, melkein oma, vihreä, rauhallinen piha, jossa kasvaa iso, vanha, ihanasti kukkiva omenapuu ja myyjien istuttama kirsikkapuu. Piha-alueella voi pitää omaa yrttimaata tai kasvattaa kukkia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
tammilautaparketti koko huoneistossa
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei