877 000 €144 m²

Urheilukatu 52 A, Laakso, Helsinki5-6h, k, kph, 2wc, 2parveke

Velaton hinta
877 000 €
Hoitovastike
700 € / kk
Asuinpinta-ala
144 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laakso
Kaupunki
Helsinki

Tilavaa perheasumista Taka-Töölössä – 144 m², kaksi parveketta ja erinomainen sijainti!

Taka-Töölön arvostetulla ja vehreällä alueella sijaitseva tilava perheasunto tarjoaa erinomaiset puitteet laadukkaaseen kaupunkiasumiseen. Tämä vuonna 1951 valmistunut koti yhdistää kauniisti aikakauden arvokkaan tunnelman ja modernit päivitykset, luoden harmonisen ja toimivan kokonaisuuden.

Asunnon 144 neliötä jakautuvat selkeästi neljään makuuhuoneeseen, avaraan olohuoneeseen sekä hyvin varusteltuun keittiöön. Asunto on hyvin pidetty vuosien saatossa. Viimeisimpänä vuonna 2024 on toteutettu kylpyhuoneremontti. Olohuoneen parketti ja tunnelmallinen takka tuovat tilaan lämpöä ja arvokkuutta. Kaksi parveketta, kaksi wc:tä sekä remontoitu kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sen liiketilat tuottavat vakaata vuokratuottoa. Asukkaiden käytössä ovat saunatilat sekä urheiluvälinevarasto, ja vesi sekä laajakaista sisältyvät vastikkeeseen. Pysäköinti on järjestetty pihalla sekä autotallissa, mikä tuo arkeen helppoutta.

Sijainti on ihanteellinen: alueen puistot, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja liikenneyhteydet toimivat sujuvasti niin julkisilla kuin omalla autolla. Kävelyetäisyydeltä löytyvät muun muassa jäähalli, jalkapallostadion, Ooppera sekä Töölönlahden upea ulkoilualue. Taka-Töölö tarjoaa rauhallista asumista aivan Helsingin keskustan tuntumassa.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti! Tila ei lopu kesken!

// Lisätiedot ja esittelyt:

MERVEILLE BIVU Puh: +358 40 350 0451 merveil.bivu@roof.fi

&

TOMMI KUJALA Puh: +358 40 535 3556 tommi.kujala@roof.fi

Haluatko tietää, mikä on nykyisen kotisi arvo? Ota yhteyttä ja pyydä maksuton arvio – nyt ei kannata aikailla!

"Get a ROOF"

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Urheilukatu 52 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Laakso
Kohdenumero
80507258
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
144 m²
Tontin pinta-ala
1 352 m²
Kokonaispinta-ala
144 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän
ilmoituksen mukaan 144 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5-6h, k, kph, 2wc, 2parveke
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja pesukone. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti ja mdf-taso. Kaapistot: Seinä kaapistot (Seinään upotettu)
Takka.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pesuallas, pesukoneliitäntä ja kaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja peili.
Säilytystilat
Vinttikomero ja kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta ja Hallituksen ehdottamat korjaustoimenpiteet - Ulkorappauksen tutkiminen ja paikkaus - Peltikaton tutkiminen ja paikkaus - Ullakon kosteusvaurioiden korjaus - Autotallien lattia vaurioiden korjaus - Ullakon parvekeovien uusiminen - Ikkunalaudat, -puitteet ja parvekeovet ylläpitomaalaus - Parvekkeiden kunnon tutkiminen - Kuntokartoituksen teettäminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä tehdyt kunnossapitotyöt: 2023: Pihakansi 2022: Katon maalaus 2017: Lämmitysputkiston uusiminen 2017: Parvekkeiden kunnostus 2015: Autotallien ovien kunnostus 2010: Räystäiden kunnostus 2009: Saunatilojen remontointi 2009: Pääovi ja lukitusjärjestelmän uusinta 2005: Kaukolämpölaitteisto 1993: Putkiremontti: vesi- ja viemäriputket (perinteinen) 1993: Porraskäytävä 1987: Ikkunat 1982: Sähkönousut
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-018-0604-0052-9
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
877 000 €
Myyntihinta
877 000 €
Neliöhinta
6 090,28 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
700 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
700 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksessa 9.6.2025 hallitukselle on myönnetty valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön 25M laajakaistayhteys sekä saunavuoro sisältyvät vastikkeeseen. Pihapaikka on saatavilla hintaan 30 €/kk ja autotallipaikka 75 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tusina
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön taloudellista tilannetta tukevat merkittävät vuokratuotot. Yhtiöllä on katutasossa 144 m² liiketila, josta kertyy vuokratuloa. Lisäksi talon ja pihakannen alla sijaitsee noin 300 m² varastohalli, josta kertyy vuokratuloa. Yhtiö omistaa myös viereisessä talossa sijaitsevan 37 m² asunnon (entinen talonmiehen asunto), josta saadaan vuokratuloa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1951
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1951
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.09.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 352 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asukasisännöinti, Eila Mäkipää, eila.makipaa@gmail.com
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Helsingin.hel.fi p. 09 310 1673. Kartta Tiedustelut Helsingin.hel.fi -> aineistot ->kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiössä on neljä autotallipaikkaa, jotka jaetaan jonotusperiaatteella. Pihapaikkoja on tarjolla 30 €/kk, ja tällä hetkellä paikkoja on riittävästi kaikille tarvitseville ilman erillistä jonotusta. Jokaisella osakkaalla on etuoikeus yhteen autopaikkaan.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, hormi olemassa, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Maalatut seinät, parketti.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: maalatut seinät, Parketti, vapaasti sijoitettavat kaapistot. Makuuhuone 2: maalatut seinät, Parketti kiinteät kaapistot. Makuuhuone 3: maalatut seinät, parketti, kiinteät kaapistot. Makuuhuone 4: maalatut seinät, Parketti, kiinteä kaapisto, muovilattia
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.