255 000 €73,5 m²

Niittykulmantie 3 B, Lassila, Helsinki3h+k+s+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
255 000 €
Hoitovastike
360,15 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

Löydä uusi kotisi Helsingin Lassilasta, viihtyisältä ja halutulta asuinalueelta, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tämä valoisa ja avara päätykolmio tarjoaa 73,5 neliötä asumisen iloa, mukaan lukien käytännöllisen pohjaratkaisun, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Huoneisto sijaitsee rauhallisessa ympäristössä, josta avautuvat vapaat puistomaisemat tuoden rauhaa ja luonnonläheisyyttä kotiisi.

Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja tarjoaa ihanteelliset puitteet ruoanlaittoon. Olohuoneesta pääset suoraan lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka nauttia vehreästä ympäristöstä. Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on laadukkaat lautaparketit. Saunassa ja kylpyhuoneessa on ikkunat ja kph:sta lyötyy fiksusti myös kodinhoitotilaa.

Taloyhtiö, Asunto Oy Laurintammi, on hyvin hoidettu ja on toteuttanut mittavia peruskorjauksia vuosien varrella, varmistaen rakennuksen ja asuntojen viihtyisyyden ja turvallisuuden pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti on erinomainen, sillä läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin kaupat ja ravintolatkin. Lassilan liikuntapuisto tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja liikunnalle, ja koiranomistajat arvostavat lähellä sijaitsevaa koirapuistoa. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki vain 50 metrin päässä ja Pohjois-Haagan juna-asema 500 metrin etäisyydellä, tekevät liikkumisesta helppoa niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin.

Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin rauhalliseen perhe-elämään kuin aktiiviseen kaupunkielämäänkin. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan..

Asunto on nähtävissä joustavasti. Soita ja sovi esittely. Lisätiedot Ari Wiskari LKV, 0400418508, ari.wiskari@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
80506472
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
2 839 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+vh+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
01.06.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiö uusittu 2010.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, peili, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja taitettava suihkuseinä ja rättipatteri. Pesutilojen kuvaus: Valoisa ikkunallinen kph. Suihkunurkkauksen kaakeli- ja silikonisaumat uusittu keväällä 2024. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero, vinttikomero ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Asunnolla on suuri häkkivarasto ullakolla ja pienempi kellarissa.
Näkymät
Vapaat puistomaisemat
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä on kaavailtu seuraavia perusparannuksia, joista päätetään erikseen yhtiökokouksissa: 2026: Märkätilojen kartoitus. 2026: Radonmittaus 2026: Porrashuoneiden ulko-ovien metallipintojen maalaus 2026: Talosaunan paneloinnin uusiminen 2027: Lämpöjakokeskuksen uusiminen 2027: Patteriverkoston ilmaaminen 2027: Vesikaton kuntoarvio 2027: Putkiston LVV (= lämpö- vesijohto-, ja viemäriputkien kuntotutkimus 2027: Lämmityksen perussäätö, patteriventtiileitä uusitaan tarvittaessa 2027 Säätölaitteet uusitaan lämmönjakokeskuksen uusimisen yhteydessä 2028: Parkkipaikan kunnostus ja sähköautojen latauksen valmius 2029: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö 2029: Julkisivun kuntotutkimus 2030: Vesikatteiden uusiminen 2030: Julkisivun elastisten saumojen uusiminen 2030: Kuntoarvion päivitys
Tehdyt remontit
1990-1999 ei tied. Ikkunat: Ikkunoita on huoltomaalattu. 1990-1999 ei tied. Perustuksien vierustäytöt: Perustuksien vierustäyttöjen kunnostusta, vedeneristysmaton lisääminen osittain. 2000 Piha: Piha-aitoja uusittu 4 kpl. 2001 Piha: Piha-aitoja uusittu 6 kpl. 2002 Märkätilat: Löylyhuoneen ja pukuhuoneen kunnostus. 2002 Piha: Piha-aitoja uusittu 4 kpl. 2002 Lämmitys: Lämmityksen ja lämpimän käyttöveden säätölaitteiden uusinta. 2003 Kuntokatselmus: Kuntokatselmus. 2004 Räystäskourut ja syöksytorvet: Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2005 Lämmitys: Lämmönjakolaitteiden uusinnan suunnittelu. 2005 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, IV-koneiden tarkastus ja huolto. 2005 Märkätilat: Huoneistojen märkätilojen pintakosteuskartoitus. 2006 Lämmitys: Lämmönjakolaitteiden uusinta. 2007 Autojen lämmitystolpat: Autojen lämmitystolppien pistorasioiden uusinta ja varustus kytkinkelloilla. 2008 Porraskäytävät: Porraskäytävien maalaus. 2008 Paikoitusalue: Paikoitusalueen asfatin paikkaustyö. 2009 Elementtisaumat ja ikkunat: Elementtisaumausten uusiminen + ikkunoiden ja ritilöiden maalauskunnostus. 2009 Roskakatos: Roskakatoksen seinälaudoitus uusittu. 2010 Lumiesteet, kattosillat ja lapetikkaat korjattu ja lisätty. 2011 Porrashuoneiden Ulko-ovet (3 kpl), sisääntulokatokset ja palotikkaat kunnostusmaalattu. Huoneistoparvekkeiden sisäpuoliset lautaseinät maalattu. Parvekkeiden etuseinien laudat maalattu ja kaikki laudat vaihdettu. 2011 Kattojen ja vaakakourujen kunnostus. 2011 Kiinteistön kuntoarvio. 2011 Kattojen kuntoarvio. 2012 Kattojen ja vaakakourujen kunnostus vaihe II. 2012 Jätekatoksen oven asennus. 2013 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2014 Patteriverkoston perussäätö ja käyttövesiverkoston venttiilien vaihto ja säätö. Linjasäätöventtiilien vaihto. 2014 Etelänpuoleisten asuntojen ikkunakarmien, tippapeltien ja parvekelautojen huoltomaalaus. Pyöräkellareiden seinien ja lattioiden huoltomaalaus. 2015 C-talon katon etelänpuoleisen lappeen maalauskunnostus. 2016 Kiinteistön kuntoarvio. Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. Rakennusten palotikkaiden kiipeilyesteiden ja nousukiskojen asennus, sekä kiipeilyvaljaiden hankinta. Patteriverkostourakan 2-vuotistakuutarkastus. Jätekatoksen valaistus. 2016 Asuntojen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2017 Salaojaverkoston huuhtelu ja kuvaus. 2017 Rakennusten loppujen kattojen läpivientien tarkastukset, kattoruuvien kiristykset / uusimiset ja kattojen huoltomaalaukset. 2017 Julkisivu- ja parvekeurakan suunnittelu ja kilpailutus. 2018 Parvekerakenteiden peruskunnostus ja sokkeleiden kunnostus. 2018 Parveketornien bitumikatteiden uusiminen, sekä A- ja B-sisääntulolippojen huopakatteiden ja pellitysten uusiminen. 2018 Julkisivujen kuivajääpuhallus. 2018 Putkiston kuntotutkimus. 2018 Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus (pystyviemärit, sekä pohjaviemäri). 2018 Asuntojen terassipihojen väliaitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus. 2018 Taloyhtiön rakennusten etelänpuoleisten asuntojen ikkunoiden (28) huoltomaalaus. 2019 Yhtiön leikkipaikan kunnostus. 2020 Taloyhtiön saunan kunnostus 2020 Laajakaistan hankinta 2020 Antenniverkon kunnostus 2020 Yhden kylpyhuoneen kunnostus 2021 Yhden kylpyhuoneen kunnostus 2022 IV-koneiden uusiminen ja nuohous 2022 Kahden kylpyhuoneen kunnostus 2023 Ilmanvaihdon Ilmamäärien mittaus ja säätö 2023 HSY vesimittarin sulkuventtiilien vaihto 2023 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeentaustaseinien uusimisen suunnittelu 2024 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeentaustaseinien uusiminen 2025: Puiden kuntotutkimukset ja hoitotoimenpiteet 2025: Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025: Kiinteistön kuntoarvio ja 10v PTS 2025: Katon paikkamaalaus ja ruuvien kiinnitysten tarkistus 2025: Energiatodistuksen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunallinen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Päivittäistavarakaupat ja ruokaravintolat kävelyetäisyydellä, Kirjastoon 600 m. Kauppakeskus Kaaren kattavat kaupalliset palvelut 1,3 km.
Lassilan liikuntapuisto on vieressä. Koirapuisto 400 m
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Puistomainen miljöö, jossa monipuoliset palvelut lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-29-0191-4
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25/10M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
255 000 €
Myyntihinta
240 784,42 €
Neliöhinta
3 469,39 € / m²
Velkaosuus
14 215,58 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
360,15 € / kk
Pääomavastike
149,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
509,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laurintammi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
31
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Vartti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
2 839 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti Oy, Harri Könönen, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, (09) 2500 6250
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä Bussipysäkki 50 m ja Pohjois-Haagan juna-asemalle 500 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2011 Kiinteistön kuntoarvio 2011 Kattojen kuntoarvio 2016 Kiinteistön kuntoarvio 2016 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2018 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikoista 19 on yhtiön omistamia ja 7 Laurinpuiden Autopaikat Oy:n omistamia
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista dna, kellarikomero, vinttikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Lautaparketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattiin 2015
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia hiottiin ja lakattiin 2015. Samalla seinät maalattiin.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.