220 000 €49,8 m²

Ulvilantie 17 a, Munkkivuori, Helsinki2h + k + kph + p

Velaton hinta
220 000 €
Hoitovastike
356,50 € / kk
Asuinpinta-ala
49,8 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen muuttovalmis, kaunis kaksio!

Tämä koti ilahduttaa valoisuudellaan, toimivalla pohjaratkaisullaan, lasitetulla parveekkella ja vehreillä ikkunanäkymillä. Asunto on remontoitu laadukkaasti vuonna 2012 ja tänä vuonna on vielä toteutettu pintaremontti. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu sohvaryhmän lisäksi mainiosti myös ruokapöytä. Makuuhuone on juuri sopivan kokoinen ja lattiasta kattoon ulottuva liukuovellinen kaapisto on tervetullut säilytysratkaisu. Tyylikäs keittiö on omassa rauhassaan, mutta yhdistyy mukavasti olohuoneeseen oviaukon laajentamisen ansiosta. Putkiremontoidussa ikkunallisessa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle. Suojaisalta, viihtyisän sisäpihan suuntaan avautuvalta parvekkeelta aukeavat vehreät ja mieltä rauhoittavat näkymät.

Hyvin hoidetun taloyhtiön suurimmat remontit on tehty ja siksi yhtiö onkin alueen suosituimpia. Yhtiössä on valmistunut energiaremontti, jossa yhtiö siirtyi maalämpöön sekä aurinkokennoteknologiaa hyödyntävään lämmitykseen ja samalla luotiin autoille sähkölataus valmius. Taloyhtiössä on pesutupa ja hienot saunaosastot.

Väljästi rakennetun Munkkivuoren viihtyisyyttä lisäävät upeat ulkoilumaastot. Alueella on arvostetut koulut, päiväkodit ja laaja liikuntapalvelujen tarjonta ja läheisestä Munkkivuoren ostoskeskuksesta löytyvät kattavat peruspalvelut, jossa saneerauksen jälkeen palvelut sen kuin paranevat. Julkinen liikenne sujuu hyvin. Bussipysäkki on ihan talon vieressä. Sinne pääset suoraan kotiovelta rappusia pitkin laskeutuen. Tulevan pikaraitiotien myötä keskustan lisäksi myös monipuolinen kauppakeskus Kaari on helposti tavoitettavissa. Läheinen Talin urheilupuisto ilahduttaa liikunnan harrastajia samoin kuin mainiot lenkkimaastot.

Perustiedot

Sijainti
Ulvilantie 17 a, 00350 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kohdenumero
65155005
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
49,8 m²
Tontin pinta-ala
1,63 ha
Kokonaispinta-ala
49,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Jyvitetty pa 50,50 m2
Huoneiston kokoonpano
2h + k + kph + p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Valoisassa keittiössä on jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, induktioliesi ja uuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku ja suihkuseinä, pyyheliinakuivauspatteri, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi. Pesukone kuuluu kauppaan.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Ikkunoista näkymät itään ja etelään. Parvekkeelta näkymät itään vehreälle pihalle..
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset 2026-2029: 2026 Julkisivujen kuntotutkimus, ulko-ovien huoltolakkaus, tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus, huoneistosähköjen kartoitus, pistetalojen valokuilujen ikkunoiden kuntokartoitus. 2027 Julkisivujen kunnostusta ja puiden ikkunoiden huoltomaalausta. 2029 katto- ja julkisivuremontinhankesuunnittelun käynnistäminen (tarvittaessa), IV-kanavien nuohous
Tehdyt remontit
2012 Keittiö. Edellinen asukas on tehnyt huoneistoon keittiöremontin sekä pintaremontin. Nykyisellä omistajalla ei ole remontista dokumentteja tai tarkkoja tietoja. Nykyinen omistaja on maalannut asunnon pinnat ja tapetoinut eteisen seinän vuonna 2026. YHTIÖN TIEDOT JA VASTIKKEET PÄIVITTYVÄT ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUKSESTA 1998 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2003 A-talon A-E portaiden kohdalle rakennettu salaojat. 2002 A-talon tuuletusparvekkeet saneerattu. 2003 K-talon huoneistoparvekkeet saneerattu. 2004 H-taloon rakennettu salaojat, I-talon huoneistoparvekkeet saneerattu, rakennusten väliset lämpöputket uusittu. 2005 H-talon huoneistoparvekkeet uusittu. 2006 A- ja B-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. 2007 C- ja D-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. 2007 LVI saneeraus. Pääosa kylpyhuoneista remontoitu. Sähköjärjestelmiä ei toteutettu. 2008 E-, F-, ja G-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. 2010 L-, M-, N-, ja O-rappujen parvekkeet uusittu. 2011 H-, I-, ja K-talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon tuuletusta parannettu ja asennettu räystäslämmitykset. 2013 Sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdotukset uusittu mittaritauluihin asti. ATK- ja antennikaapeloinnit uusittu. 2016 Jätekatoksen uusiminen. 2017 Salaojaremontti E-G portaiden kohdalle, C-, I-, ja K-talojen ympärille. 2018 A-rapun ilmanvaihtokone uusiminen, ilmavaihtokanavien nuohous ja tarkastus, I ja H-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen. 2019 H-talo salaojaremontti. 2020 A-rapun ilmanvaihtokone uusiminen. 2021 Rappukäytävämaalaukset L,M,N,O raput, ulko-ovien kunnostaminen. 2022 Lukoston uusiminen ILOQ-järjestelmään, esikattojen korjausta. 2023 Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen). 2023 Kuntoarvio RS15 ja märkätilojen kuntokartoitus. 2024 Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö, palovaroittimien korjaus lain vaatimalle tasolle, salaojien kuvaukset ja huuhtelut, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, liiketilojen ulko-ovien uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-market, S-market Munkkivuoren ostoskeskus (remontti alkamassa). Munkkiniemessä Alepat ja K-market.
Koulu: Munkkivuoren ala-aste, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu
Päiväkoti: Mm. Munkkivuoren päiväkoti
Terveysasema: Munkkiniemessä. Kirjasto: Munkkiniemessä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
220 000 €
Myyntihinta
217 617,91 €
Neliöhinta
4 417,67 € / m²
Velkaosuus
2 382,09 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
356,50 € / kk
Pääomavastike
105,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
461,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 18 € / hlö / kk. Uusi vesimaksu 1.7.2026 on 19,00 €/hklö/kk
Muut kustannukset
Hoitovastike alkaen 1.7.2026 on 362,70 €/kk Pääomavastike alkaen 1.7 .2026on 99,20 €/kk Yhteensä 461,90 €/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Mikäli osakas haluaa maksaa lainaosuutensa pois, tulee tilaus tehdä verkkokaupan kautta..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Ulvilantie 17 a
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiössä parveketupakointikielto. Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneiston viilennyslaitteeksi on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2022. Sopimus tehdään osakkaan ja taloyhtiön välillä. Laitteen ulkoyksikkö tulee sijoittaa parvekkeelle. Parvekkeettomiin huoneistoihin ei asennus onnistu. Yhtiöllä on kaksi luottotiliä: Toisen hyväksytty määrä 8409,40€ (per 5.8.2025) ja 150.000€ (per 1.7.2025).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1957
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Punatiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,63 ha
Kiinteistönhoito
Oma huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Joonas Mauno, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, 0207488395, joonas.mauno@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsinkin kaupungin asemakaavaosasto p. 09 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussit ja muutaman vuoden kuluttua pikaraitiotie Huopalahdentiellä
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö, patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
232426 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Jonotusperiaate
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa liukuovelliset komerot, jotka kuuluvat kauppaan.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri