395 000 €58 m²

Unioninkatu 45 L, Kruununhaka, Helsinki1h+avok+kph+varastohuone

Velaton hinta
395 000 €
Hoitovastike
232 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Persoonallinen ja tilava kaksio Krunikasta!

Unioninkatu 45:ssa sijaitseva viehättävä asunto tarjoaa mahdollisuuden asua historiallisessa Kruununhaan kaupunginosassa. Tämä 58 neliömetrin asunto on rakennettu vuonna 1924 ja sen sisäpihan suuntaan avautuvat ikkunat tuovat rauhallisuutta keskellä kaupunkia.

Pikku Naantaliksikin kutsuttu taloyhtiö on arvostettu ja tunnettu taloyhtiö. Tämä asunto sijaitsee rakennuksen sisäpihalla omassa rauhassaan. Asunnon ulko-oven edessä on iso terassipiha, jossa voit nauttia ulkoilmasta.

Taloyhtiö tarjoaa monipuolisia palveluita, kuten huikean kattoterassin, saunoja, pesutuvan ja pyörävaraston. Lisäksi liiketilat tuottavat vuokratuloja, mikä auttaa pitämään yhtiövastikkeet alhaisina. Kruununhaan alueella on erinomaiset kulkuyhteydet, ja kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja ruokakaupat, ovat kävelyetäisyydellä.

Tartu tilaisuuteen ja tule kokemaan tämä ainutlaatuinen asunto ja taloyhtiö!

Yksityisesittelypyynnöt: Tomi Rissanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 050 568 0008 tomi.rissanen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Unioninkatu 45 L, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
80502557
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
3 187 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+kph+varastohuone
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pyyhekuivain, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja varastohuone
Näkymät
sisäpihan suuntaan
Tulevat remontit
2025 julkisivuhankkeen mahdollinen käynnistäminen tutkimuksen pohjalta, alasaunan kunnostaminen, kaukolämpöpaketin mahdollinen uusiminen 2026 Yläsaunan kunnostaminen, osittaisia ikkunakorjauksia 2027 Lukitusjärjestelmän mahdollinen uusiminen, energiaselvitys, sähköpääkeskusmuutokset 2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus julkisivuhankkeen yhteydessä, kattorännien lisäys (pääsääntöisesti sisäpihalle) 2029 Käsijohteiden asennus osassa porrashuoneissa
Tehdyt remontit
2009 Liiketilan ikkunat uusittu 2011 Talotekninen peruskorjaus vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmanvaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt, Liiketilojen ikkunoiden ja vesipeltien maalauskunnostus käsittäen molempien sisäpihojen ja Unioninkadun ja Siltavuorenrannan julkisivut. Putkiremontti tehty perinteisellä tavalla 2012 D, E, F, G porrashuoneiden edustan sokkelin eristys- ja maarakennustyöt, Pihakansiurakka, Porrashuoneiden A, B, E ja H kunnostus- ja maalausurakka, Kellarivarastojen jätehuoneen ja polkupyörävaraston rakentaminen 2013 Uusien asuinhuoneistojen rakentaminen (4kpl), Uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalle ja torniosaan, Näköalaterassin rakentaminen, H ja G portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennetaan, Pihakansi, Irtainvarasto, E- ja D-portaan vesikatto, Hissit A, B, E, G ja H porras 2014 Pihojen kalustus ja istutukset, Liiketilojen ja kellarin IV-suunnittelu, Teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa, Kellarikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa, Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit, portaikkojen ulko-ovet 2016 Huoltokäytävän ja sivukäytävien ( A- ja B-portaaseen) maalaus, Unioninkadunpuoleisen julkisivun osittainen korjaus 2017 Piha-alueen maisemointisuunnittelu, Parvekkeiden, julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus 2018 8. kerroksen kerroslistan ja muita pienempi julkisivukorjauksia, Ilmanvaihdon ja ikkunakorjausselvitystyö 2019 Siltavuorenpenkereen kevyenliikenteen järjestelyt (kaupungin määräys), Katulämmitykseen liittyviä sähkötöitä, Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua, Osittaisia ikkunakorjauksia 2020 Vesikattokorjauksia- uusimattomat alueet (B-E) 2021 Osittaisia ikkuna- ja parvekeovikorjauksia, Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, Vesivahinkokorjauksia H115, H112, H109, H106 ja H110 2021-2022 Porrasaulojen timanttihiontaa 2022 Kattoterassin lattialankkujen uusiminen ja pyörätelineiden asennus kellariin 2022-2023 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta 2023 Ikkunakorjauksia, ilmanvaihtoselvitystä, asuntojen paloilmaisimien uusiminen, asuntojen korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto, huoneistokierros 2024 Osittaisia ikkunakorjauksia, hissikorjauksia, tilakohtaiset ilmanvaihtokoneiden huoltotarkastukset ja tarvittavat korjaustoimenpiteet, G-rapun muuttaminen lastenvaunuvarastoksi, liiketilojen ilmanvaihdon parannuksen selvitys, asuntojen paloilmaisimien uusiminen 2025 Vanha vesikatteen kuntokartoitus, osittainen huoltokorjausmaalaus, Jätevesiviemäriputkiston painehuuhtelu Julkisivujen suppea kuntokartoitus, osittain ikkunakorjauksia
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kruununhaan kivijalka kauppojen kattavat valikoimat ja ruokakaupat: S-market n. 250 m ja Alepa n. 400 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiönetti DNA, 25 Mega, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
395 000 €
Myyntihinta
395 000 €
Neliöhinta
6 810,34 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
232 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
232 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
30,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
0 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Numeroitu pyöräpaikka 50,00 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Unionsgatan 45
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 9 167 628,20 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Huoneistojen lukumäärä
146
Liiketilojen pinta-ala
1 079 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1924
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.11.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 187 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oy Estlander & Co Ab, Niclas Stålhberg, niclas.stalhberg@estlander.fi, 010 837 0836
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto, kellarikomero ja kattoterassi, pihasauna
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.